Kontaktiere uns

GRUNDEIGENTUMSRECHT: Kauf- und Verkauf, Verpachtungen, Baugenehmigungen, usw.

Immobilienrecht in Spanien. An- und Verkauf von Immobilien. Übertragungen. Baugenehmigungen. Größere Investitionen.

Den Erwerb oder den Verkauf einer Immobilie, die Übertragung durch eine Schenkung, die Aushandlung und Abfassung eines guten Mietvertrags, die aktualisierug der Daten des Grundbuchamts oder des Katasters, die Beantragung von Baugenehmigungen sind wichtige Maßnahmen, die sorgfältig geprüft werden müssen, um die Bedürfnisse und Interessen der Mandanten zu gewährleisten.  In unserer Abteilung für Immobilienrecht in Spanien können wir Sie in diesen Bereichen beraten.

 

Immobilienkauf in Spanien

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, müssen Sie richtig beraten werden. Es ist wichtig, die geltenden Vorschriften zu kennen, bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden.

Zu den Dienstleistungen unsere Rechtsanwälte in White Baos erbringen, gehört die Due-Dilligence-Prüfung der Immobilie.

Nach dieser Prüfung können Sie die rechtliche Lage der Immobilie kennen. Vom Grundbuchamt bis zum Kataster, im Stadtbauamt, usw.

Ebenso ist eine rechtliche Beratung bei der Aushandlung der Vertragsklauseln unerlässlich.

Unter Berücksichtigung der Umstände jedes Einzelfalls könnte es von Interesse sein, die Immobilie privat oder über eine Gesellschaft usw. zu erwerben.

Der Erwerb kann unterschiedlichen Steuern unterliegen und es empfiehlt sich zu prüfen ob der Käufer Mehrwertsteuer oder Übertragungssteuer, usw. zahlen muss.

In Anbetracht der Bedeutung, die der Kauf einer Immobilie immer hat, ist eine rechtliche Beratung unerlässlich, um unnötige Risiken zu vermeiden.

 

Verkauf von Immobilien in Spanien

Ebenso ist es ratsam, beim Verkauf einer Immobilie in Spanien eine fachkundige Rechtsberatung einzuholen.

Die Interessen unserer Mandanten sind hier andere. Daher sind die Verhandlung und Gestaltung des Kaufvertrags und des Vermittlungsvertrags des Immobilienmaklers grundlegend.

Unsere Kanzlei kann auch eine erste Due-Dilligence-Prüfung Ihrer Immobilie vornehmen, um die Lage zu kennen. Und sie so in angemessener Weise zum Verkauf anzubieten.

 

 

Übertragung Immobilien in Spanien

Es gibt viele Gelegenheiten, in denen unsere Mandanten uns um Beistand bei der Übertragung einer Immobilie bitten.

Manchmal möchten sie die Immobilie an ein Familienmitglied oder einen Freund übertragen. In diesen Fällen ist es wichtig, die Umstände des Einzelfalls zu prüfen. Und damit den aus rechtlicher und steuerlicher Sicht effektivsten Weg für die Übertragung bestimmen zu können.

 

Die Übertragung kann durch Schenkung, Verkauf, Erbschaft usw. erfolgen.

Unsere Kanzlei informiert Sie ggf. über die verschiedenen Möglichkeiten und Kosten. So können Sie entscheiden, welcher Weg in Ihrem Fall der richtige ist.

 

Vermietung

In Spanien ändern sich die Vorschriften, die die Vermitung regeln, ständig. Das anwendbare Recht zu kennen und auszulegen ist für die Aushandlung und Abfassung eines Miet- oder Pachtvertrags unerlässlich. Und dass unsere Rechte geschützt sind.

 

Vielen ist nicht bekannt, dass nach spanischem Recht der Mieter beispielsweise das Recht haben kann, den Vertrag bis zu einer Mindestlaufzeit zu verlängern. Selbst wenn im Mietvertrag eine andere Laufzeit vereinbart wurde. Dies ist der Faill bei den Mietverträgen zur Nutzung eines Wohnraums.

Unsere Anwaltskanzlei berät Sie zu Ihrem Mietvertrag. Unabhängig ob sie vermieten oder mieten.

 

Rechtsberatung für Großinvestoren.

Die Rechtsberatung sieht bei Großinvestoren anders aus.

In diesen Fällen ist eine Due-Dilligence-Prüfung der Investition durchzuführen.

Die Gründung und Verwaltung der Immobiliengesellschaft.

Optimierung der Transaktion und Steuerberatung.

Projektmanagement usw.

 

Unsere Dienstleistungen im Bereich Immobilienrecht in Spanien.

Als Fachanwälte können wir Sie in all diesen Angelegenheiten und im Falle eines Rechtsstreits insbesondere auf gerichtlicher Ebene beraten.

 

Wenn Sie zu diesem Thema eine kompetente Rechtsberatung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. 

 

 

Folgende Dienstleistungen könnten von Interesse für Sie sein:

Inmobilienkauf in Spanien

Inmobilienverkauf in Spanien

Eigentumsübertragungen, Schenkungen, usw

Rechtsdienstleistungen der Anwälte von White Baos für große Investoren.

 

Aktuelle Artikel und Reale Fälle

In diesem Abschnitt sammeln wir alle unsere Veröffentlichungen zu rechtlichen Fragen und realen Fällen. Konsultieren Sie Ihre Zweifel

Permuta de propiedades entre distintos países: España, Reino Unido, Alemania, Holanda, etc

¿Puedo cambiar mi propiedad en España por una en otro país? y si es así ¿cuáles son las implicaciones fiscales en cada país, Cómo se puede hacer? Esta operación se conoce en España como una PERMUTA y cada vez es más común debido a las dificultades que el mercado inmobiliario atraviesa en toda Europa. Nos […]

Weiterlesen…

Compraventa de un local de negocio: la importancia de escoger el impuesto a pagar.

Queremos comprar un restaurante en Alicante de sus actuales dueños, y hemos recibido información contradictoria sobre los impuestos que debemos pagar por la compraventa; ¿podría por favor confirmarnos que impuestos debemos pagar y como debemos hacerlo? Estimado lector, gracias por su consulta. Cuando compramos una propiedad en España para el desarrollo de una actividad profesional, […]

Weiterlesen…

Contrato de Alquiler – arrendamiento. Consejos básicos.

Tenemos un vecino propietario que alquiló su casa en España y los inquilinos solo le pagaron la renta del primer mes, también le debían los consumos de agua, luz, etc. Le costó mucho dinero y tiempo, mas de un año, echarlos de la casa, además les destrozaron el apartamento y nunca cobró las deudas ni […]

Weiterlesen…