Es kann vorkommen, dass die Steuereinzugsbehörde des Grundbuchamt den von Ihnen auf der Eigentumsurkunde angegebenen Wert des Objekts überprüft. Es handelt sich hierbei um eine sogenannte Prüfung der Werte (Comprobación de Valores).
Demzufolge kann die Behörde Ihnen eine zusätzliche Abrechnung (Liquidación Provisional) zustellen, in der Sie aufgefordert werden 7% Übertragungssteuer von dem Differenzbetrag zwischen Ihrer Steuererklärung und der neuen Abrechnung der Steuerbehörde zu bezahlen.
Sollte dies geschehen, müssen Sie wissen, dass Sie über eine Frist von 30 Tagen verfügen, um Einspruch gegen diese Zahlungsaufforderung zu erheben.
Diese Entscheidungen der Steuereinzugsbehörden sind im Allgemeinen nicht ordnungsgemäss begründet und demnach in der Regel auch nicht rechtswirksam.
In den meisten Fällen, ermitteln die Steuereinzungsbehörden den neuen Wert durch eigene Tabellen und Koeffizienten, ohne ausreichende Begründung und ohne das Objekt Vorort zu besichtigen. Es ist seitens der Behörden geläufig, die Prüfung der Werte durchzuführen, ohne die gesetzlichen Bestimmungen zu beachten die von der Gemeinschaftsregelung und Rechtsprechung festgelegt worden sind. Dies hat zur Folge, dass sich die Bürgerinnen und Bürger nicht gegen Entscheidungen wehren können, die nicht begründet und demzufolge unverständlich und ungültig sind.
Sollten Sie von der Steuereinzugsbehörde eine Mitteilung mit einer neuen Einschätzung des Wertes erhalten, bestehen grosse Möglichkeiten gegen diese Entscheidung erfolgreich vorzugehen.
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Anfrage: Seit Jahren lebe ich in Javea, wo ich ein Appartement besitze. Ich bin deutsche Staatsangehörige, obgleich mein steuerlicher Wohnsitz in Spanien liegt. Mein Mann ist kürzlich verstorben und jetzt muss der Wert der Wohnung für die Abwicklung des Nachlassverfahrens ermittelt werden. Ich habe hier meine Zweifel und hinzu kommt noch die gegenwärtig äusserst komplizierte […]
Spaniens Oberster Gerichtshof hat kürzlich in Entscheidungen wie Urteil 843/2018 vom 23. Mai 2018, das von vielen Steuerbehörden in Spanien angewandte System zur Überprüfung der in den öffentlichen Kaufurkunden registrierten Werte oder Preise, und die darauffolgende Nachbesteuerung erneut in Frage gestellt und für unzureichend erklärt. Ist die zuständige Steuerbehörde der Ansicht, dass der […]
Erfreuliche Neuigkeiten für Steuerzahler. Am 1 Oktober 2013 wurde von der Verwaltungskammer des Obersten Gerichtshof der Autonomen Region Valencia das Urteil Nr. 1336/2013 gefällt Dieses Urteil ist von ausserordentlicher Wichtigkeit. Es erklärt die von der Steuereinzungsbehörde angewandte Kalkulationsmethode bei Prüfung der Kauf- Schenkungs und Erbschaftsurkunden als NICHT KORREKT. Begründet wird dieser Entschluss durch die Tatsache, […]
