Rechtsdienstleistungen der Anwälte von White Baos für große Investoren.

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Die globale Krise hat den spanischen Immobilien- und Finanzsektor sehr stark getroffen. Aufgrund des vorangegangenen Immobilienbooms besitzten viele spanische Banken und Immobiliengesellschaften ein beträchtliches  Immobilienvermögen, dass sie vor allem bei  unbebauten Grundstücken oder unvollendeten Bauten, nicht ausführen können oder wollen.

Einige Indikatoren deuten auf eine gewisse Erholung des spanischen Immobilienmarkts, wobei viele, vor allem internationale Fonds und Investoren seit einiger Zeit ein großes Interesse an diesen Immobilienwerten zeigen.

Das erste Problem, dem die meisten internationalen und nationalen Investoren gegenüberstehen, ist die Unkenntniss über den lokalen Markt. In vielen Fällen kommt eine unzureichende Infrastruktur hinzu, die die Ausführung des Bauvorhabens erschwert und die Auslagerung bestimmter Funktionen und Arbeiten (Outsourcing) erforderlich macht.

 

Unser Dienstleistungsangebot an die Anleger

        

Vor dem Erwerb der Immobilie:  VORHERGEHENDE BERICHTE (DUE DILIGENCE)

Vor dem Erwerb einer Immobilienanlage  müssen Sie ihr Potenzial mit einem technischen Bericht, ihren Rechtsstatus mit einem Rechtsgutachten und die Durchführbarkeit des Projekts mit einem Wirtschaftsbericht festlegen. Diese Berichte schätzen das Objekt ein und die Risiken, die die Marktlage in diesem Gebiet beeinflussen könnten. Die Komplexität, Detailtreue und Kosten eines solchen Berichts variieren je nach den Bedürfnissen des Anlegers.

 

Nach dem Erwerb:

MANAGEMENT UND VERWALTUNG DER IMMOBILIENGESELLSCHAFT

 - Gründung der Gesellschaft.

-  Abfassung von Gesellschaftsdokumenten und Musterverträgen.

-  Vorbereitung und Beurkundung von Gesellschaftsdokumenten, Abwicklung beim Handelsregister.

- Buchführung der Gesellschaft: Protokollbuch, Register der Gesellschafter…...

- In der Regel alles, was für die optimale Funktionsfähigkeit der Gesellschaft notwendig ist.

INTEGRIERTES PROJEKTMANAGEMENT

Durchführung der notwendigen Maßnahmen für die Förderung und Entwicklung des Investitionsvorhabens im Rahmen der Leitlinien und vorbehaltlich der endgültigen Entscheidung des ANLEGERS.

* Vorbereitung und Folgemaßnahmen des endgültigen Geschäftsplans

* Definierung und Weiterverfolgung des Förderungsplans.

* Beaufsichtigung der für die Förderung des Vorhabens eingesetzten erforderlichen, Mittel.

- Auswahl von Architekten, Ingenieuren, usw.

- Ausschreibung des Bauauftrags für die Auswahl eines optimalen Bauträgers.

- Vorverhandlungen mit Finanzinstituten.

* Administrative Bearbeitung aller erforderlichen Dokumente, zwecks Einholung der  notwendigen Lizenzen und Genehmigungen bei den lokalen Behörden.

In der Regel alles, was ist für den erfolgreichen Abschluss des Bauvorhabens notwendig ist.

 

VERTRIEBSVERWALTUNG

* Marktstudie (Konkurrenzanalyse, Bedarf der Region, Preise, Qualitäten ...)

* Strategische Planung (Preisfestlegung, Qualität, Kampagnen ...)

* Management der Verkaufsabwicklung (Gestaltung von Verträgen, Verwaltung von Bürgschaften, usw. ...)

* Verhandlungen mit nationalen oder internationalen Vertriebskanälen.

 

Diese Dienstleistungen werden von unserer Kanzlei erbracht oder durch externe, professionelle Fachmitarbeiter, Spezialisten mit umfangreicher Erfahrung auf dem Gebiet und in der Branche.

Haben Sie vor, in Spanien zu investieren, tun Sie dies in einer sicheren, zuverlässigen und professionellen Weise.

Für Rückfragen zum Thema, stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.


 


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