Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien in Erwägung ziehen, gibt es eine Reihe von rechtlichen Aspekten, die unbedingt überprüft werden sollten: Dass die Immobilie ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen ist, dass keine Belastungen oder städtebaulichen Verstöße vorliegen, die Katastereintragung, usw. Ein besonders relevanter Punkt, der jedoch häufig übersehen wird, ist die sogenannte Bewohnbarkeitsbescheinigung oder […]
Nach dem Tod einer Person ist es für Erben und Angehörige entscheidend, festzustellen, ob der Verstorbene ein Testament hinterlassen hat und bei welchem Notar das letzte gültige Testament errichtet wurde. In Spanien wird diese Information über das Zentrale Testamentsregister (Registro de Actos de Última Voluntad) verwaltet. Dieses Register wurde per königlichem Dekret im Jahr 1885 […]
Beim Verkauf einer Wohnung sind die Steuern ein Aspekt, der den Verkäufern am meisten Sorgen bereitet. In Spanien unterliegt die Übertragung einer Immobilie in der Regel zwei Steuerpflichten: der gemeindlichen Wertzuwachssteuer (Plusvalía) und der Kapitalgewinnsteuer. In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf letztere. Insbesondere auf die abzugsfähigen Aufwendungen. Was ist der Kapitalgewinn? Als Kapitalgewinn wird […]
