ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1.- Die dingliche Haftung der Immobilie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft haftet die Immobilie selbst für ausstehende allgemeine Gemeinschaftskosten, die der Verkäufer gegenüber der Gemeinschaft schuldet. Diese in Artikel 9.1.e des spanischen Wohnungseigentumsgesetzes (LPH) geregelte Haftung ist zeitlich begrenzt und umfasst das laufende Jahr sowie die drei vorhergehenden Kalenderjahre. […]
ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1.- Was ist eine pflichtteilsverletzende Schenkung und wann kann sie den Nachlass beeinträchtigen? Nach spanischem Recht gilt eine Schenkung als pflichtteilsverletzend („inoffiziös “), wenn ihr Wert den Teil des Vermögens übersteigt, über den der Schenker frei verfügen konnte, ohne den Pflichtteil seiner Erbberechtigten zu beeinträchtigen. Diese Einschränkung ist in Artikel 636 des […]
ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1.- Aufhebung der Gemeinschaft: Inhalt und Voraussetzungen Jeder Miteigentümer kann jederzeit die Aufhebung der Miteigentumsgemeinschaft an einem Vermögensgegenstand verlangen. Es handelt sich um ein in Art. 400 des spanischen Zivilgesetzbuches (Código Civil) anerkanntes Recht, das keiner Verjährung unterliegt. Ist der Gegenstand unteilbar und besteht keine Einigung, kann beim Gericht die Veräußerung im […]
