ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1. Was ist die Steuerbefreiung aufgrund der Reinvestition? Die Steuerbefreiung aufgrund der Reinvestition ermöglicht es, den beim Verkauf des Hauptwohnsitzes erzielten Veräußerungsgewinn von der spanischen Einkommensteuer (IRPF – Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) freizustellen, sofern der erzielte Erlös innerhalb einer Frist von zwei Jahren in den Erwerb eines neuen […]
ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1. Rücktritt vom Kaufvertrag und Art. 1504 des spanischen Código Civil Bei Immobilienkaufverträgen tritt die Vertragsauflösung nicht automatisch ein. Nach Art. 1504 des spanischen Bürgerlichen Gesetzbuches (Código Civil) muss der Verkäufer, wenn er der Auffassung ist, dass der Käufer seine vertraglichen Verpflichtungen verletzt hat, seinen Rücktrittswillen zunächst in nachweisbarer Form gegenüber dem […]
ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1.- Ursprung: Königliches Dekret 1312/2024 Im Dezember 2024 hat die spanische Regierung das Königliche Dekret 1312/2024 erlassen, welches vorschrieb, dass jeder Eigentümer, der seine Immobilie für kurzfristige Vermietungen über Plattformen wie Airbnb, Booking oder ähnliche Dienste anbieten möchte, zuvor eine Registrierungsnummer für Mietobjekte (NRA) beim Grundbuchamt einholen muss. Ohne diese Nummer war […]
