Spanisches Immobilienrecht. Rechtsberatung. Obligatorisches ENERGIEEFFIZIENZ-ZERTIFIKAT (ENERGIEAUSWEIS), bei Kauf, Verkauf, Verpachtung (Vermietung) von Immobilien in Spanien

Gemäss vorgegebenen europäischen Richtlinien 2002/91/CE und 2010/31/EU, ist in Spanien das Königliche Dekret 235/2013 bezüglich des allgemeinen Regelung zur Zertifizierung der Gesamtergieeffizienz von Gebäuden am 13.04.2013 in Kraft getreten. Diese Königliche Verordnung verpflichtet zur Aushändigung eines Energieeffizienz-Zertifikats (Energieausweis) an die interessierten Käufer oder Nutzer von Gebäuden. Dieses Zertifikat muss Information beinhalten, damit die Käufer oder […]

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Rechtsberatung: Verbraucher- und Nutzerrechte. Kauf von gebrauchten Autos oder Motorrädern. Anspruch auf Entschädigung für Fahrzeugreparatur.

Sehr geehrte Leser, Vor einigen Monaten beantworteten wir das Schreiben eines Kunden, der nach dem Kauf eines Gebrauchtwagen (beim Autohandel), nach wenigen Monaten den Motor wechseln musste. Wir wurden von dem Kunden beauftragt, den Autohandel gerichtlich zu verklagen. Das Bezirksgericht in Denia gab uns in diesem Streitfall Recht und verurteilte den Autohandel. Dieser apellierte aber […]

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Spanisches Immobilien-und Hypothekenrecht: Nichtzahlung eines Immobiliarkredit. Die Spanische Regelung ist den europäischen Bestimmungen bezüglich missbräuchlicher Klauseln und Verbraucherschutz nicht angepasst.

Am 14 März 2013 wurde vom Europäischen Gerichtshof ein Urteil im Zusammenhang zu den Richtlinien 93/13CE gefällt. Dieser Urteilsspruch bezieht sich auf die von Verbrauchern unterzeichneten Verträge, die missbräuchliche Klauseln beinhalten und ob das spanische Verfahrensrecht den europäischen Richtlinien hierzu Folge leistet. Grundsätzlich und zusammenfassend weisst der Europäische Gerichtshof darauf hin, dass die spanische Regelung […]

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