Am 26. März 2019 erließ die Große Kammer des Obersten Gerichtshofs eine Entscheidung in den verbundenen Rechtssachen C-70/17 und C-179/17, die sich auf die in der Mehrheit der Hypothekarkredite in Spanien enthaltene Klausel für die vorzeitige Fälligkeit beziehen. Zunächst ist zu bedenken, dass die bisherigen Klauseln der meisten Hypothekendarlehen in Bezug auf die vorzeitige […]
Das Mietgesetz des Jahres 1994 regelt den Großteil der Vermietungen von Wohn- oder Geschäftsräumen usw. in Spanien. Obwohl noch in Kraft, hat es sich im Laufe der Jahre erheblich verändert. Die letzte Reform wurde durch das Königliche Dekret Nr. 7/2019 vom 1. März und dessen Dringlichkeitsmaßnahmen in Bezug auf Wohnung und Miete vorgenommen. Diese […]
Anfrage: Ich habe in Spanien einen Vertrag für den Kauf einer Immobilie in Javea, an der Costa Blanca unterzeichnet. Es wurde eine Klausel vereinbart, wonach der Verkäufer, sollte er den Fertigstellungstermin des Hauses nicht einhalten, ein Strafgeld von € 20 pro Tag zahlen muss. Zum Schluß hat sich die Übergabe des Hauses mehrere Monate […]
