Carlos Baos. Bester Anwalt. Denia. Costa Blanca. Alicante. Familienrecht. White Baos Abogados. Denia. Alicante. Costa Blanca […]
Neuer Erfolg. Wir haben den Prozess über die Strafklausel in einem Vertrag für den Verkauf eines Hotels vor dem Obersten Gerichtshof gewonnen. Anspruch auf 700.000 €. Änderung der Strafe.
Anwaltskanzlei in Spanien. Strafklausel in einem Kaufvertrag. Verkauf eines Hotels. Urteil des Obersten Gerichtshofs. Gewonnener Prozess. […]
Unterlagen für den Verkauf einer Immobilie in Spanien. Was sollte vor dem Anbringen des Schildes „ZU VERKAUFEN“geprüft werden? Rechtliche Beratung.
ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1.- Der Verkauf in einem steigenden Markt ist nicht frei von rechtlichen Risiken. Bei den derzeit auf historischen Höchstständen befindlichen Preisen stellen viele Eigentümer ihre Immobilie zum Verkauf und unterzeichnen sogar Anzahlungsverträge (Arras-Verträge), ohne ihre rechtliche Situation genau zu kennen. Das Fehlen der erforderlichen Unterlagen kann zu Verzögerungen führen oder sogar den […]
Wiedererlangung des Besitzes an einem angrenzenden Grundstück. Besitz und Eigentum. Bürgerliches Gesetzbuch. Neuer gerichtlicher Erfolg.
ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1. Besitz und Eigentum sind nicht dasselbe. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB).In Spanien schützt das Gesetz denjenigen, der ein Grundstück tatsächlich nutzt, vor Besitzentziehungen oder Besitzstörungen, unabhängig davon, wem das Grundstück rechtlich gehört. Das bedeutet: Wird Ihr Besitz beeinträchtigt, können Sie dessen Wiederherstellung auf schnellem rechtlichem Weg verlangen, ohne zunächst die Eigentumsfrage klären zu […]
Wegerecht. Kann dieses Recht allein durch Zeitablauf erworben werden? Rechtliche Beratung.
ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1. Kann der bloße Zeitablauf ein Wegerecht begründen? Nach dem spanischen Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil) gilt die Grunddienstbarkeit des Wegerechts (servidumbre de paso) als eine nicht fortdauernde Dienstbarkeit. Daher kann sie grundsätzlich – anders als bestimmte andere Dienstbarkeiten – nicht allein durch Zeitablauf im Wege der Ersitzung (Usucapión) erworben werden. 2. Duldung […]
