ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1.- Der Verkauf in einem steigenden Markt ist nicht frei von rechtlichen Risiken. Bei den derzeit auf historischen Höchstständen befindlichen Preisen stellen viele Eigentümer ihre Immobilie zum Verkauf und unterzeichnen sogar Anzahlungsverträge (Arras-Verträge), ohne ihre rechtliche Situation genau zu kennen. Das Fehlen der erforderlichen Unterlagen kann zu Verzögerungen führen oder sogar den […]
ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1. Besitz und Eigentum sind nicht dasselbe. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB).In Spanien schützt das Gesetz denjenigen, der ein Grundstück tatsächlich nutzt, vor Besitzentziehungen oder Besitzstörungen, unabhängig davon, wem das Grundstück rechtlich gehört. Das bedeutet: Wird Ihr Besitz beeinträchtigt, können Sie dessen Wiederherstellung auf schnellem rechtlichem Weg verlangen, ohne zunächst die Eigentumsfrage klären zu […]
ZUSAMMENFASSUNG DES ARTIKELS 1. Kann der bloße Zeitablauf ein Wegerecht begründen? Nach dem spanischen Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil) gilt die Grunddienstbarkeit des Wegerechts (servidumbre de paso) als eine nicht fortdauernde Dienstbarkeit. Daher kann sie grundsätzlich – anders als bestimmte andere Dienstbarkeiten – nicht allein durch Zeitablauf im Wege der Ersitzung (Usucapión) erworben werden. 2. Duldung […]
