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¿ Cláusula suelo, gastos hipoteca, multidivisa, etc? Los nuevos juzgados con competencia exclusiva.

El Consejo General del Poder Judicial, ha aprobado mediante acuerdo de 25 de mayo de 2017, la especialización de 54 juzgados ( en principio 1 por provincia) para que sean los responsables de enjuiciar los procedimientos relativos a: cláusulas suelo, gastos hipotecarios, intereses, multidivisa, etc. referidos a  préstamos, créditos, etc. con garantía hipotecaria, cuando el prestatario ( cliente) sea una persona física.

.-Territorio:  estos juzgados tendrán la competencia exclusiva para conocer de los asuntos del territorio de toda la provincia, en relación con estás cláusulas o condiciones generales. Es decir, que por ejemplo para la provincia de Alicante, será únicamente un juzgado el que tenga que juzgar, todos los juicios sobre cláusulas suelo, gastos, etc.  de toda la provincia.

.-Temporalidad:  esta competencia exclusiva ( provincial) comenzó en el mes de junio 2017 y se extenderá en principio hasta el 31/12/2017, aunque es posible que sea prorrogada.

.-En la provincia de Alicante  ( municipios de Denia, Javea, Jalón, Alicante, Elche, Calpe, Orihuela, Torrevieja, etc.), el juzgado competente es el juzgado de primera instancia nº 5 ( bis) de la ciudad de Alicante.

Aunque su creación se hace en principio con la idea de agilizar la tramitación de estos asuntos, todo hace indicar que habrá una avalancha de miles de demandas en estos juzgados especializados,  por lo que es muy posible que se colapsen, y se produzcan demoras muy importantes.

 

¿ Qué hacer por los afectados por este tipo de cláusulas que vayan a presentar una demanda?

Es muy difícil saber que va a pasar, pero existen 2 opciones:

1.-  Demandar ante el juzgado de primera instancia  nº 5-bis de Alicante, lo que significará que será un juzgado especializado quién lleve nuestro asunto, pero que es posible que haya una demora importante en la tramitación y resolución del procedimiento.

2.-  Esperar a enero de 2018, cuando previsiblemente se podrá demandar en los juzgados cercanos al domicilio del demandante, es decir, en los de su partido judicial, como los juzgados de Denia, Torrevieja, etc., dependiendo del domicilio del demandante

 

En cualquier caso, el problema es la incertidumbre, pues la verdad es que:

1.- No se sabe si el juzgado especializado va a funcionar bien o no, si será rápido o lento, si el criterio que tendrá será más o menos favorable a los afectados, etc.

2.- Tampoco sabemos si estos juzgados especializados acabarán, tal y como está previsto inicialmente, de tener competencia exclusiva el 31/12/2017 o no, pues es posible que existan afectados que decidan esperar, pero que la competencia se prorrogue más allá del 31/12/2017,  si es así, la espera no tendrá ningún sentido.

 

Si usted está afectado por una cláusula suelo, de gastos, etc. debe tener en consideración este cambio en la competencia judicial, y tomar una decisión, consúltenos y le ayudaremos.

La información proporcionada en este artículo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la información relacionada con cuestiones legales.

 

Carlos Baos (Abogado)

White & Baos

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