{"id":9877,"date":"2020-11-09T20:16:45","date_gmt":"2020-11-09T19:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=9877"},"modified":"2020-11-09T20:16:49","modified_gmt":"2020-11-09T19:16:49","slug":"conseils-legaux-basiques-concernant-les-prets-hypothecaires-pour-lachat-de-logements-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/conseils-legaux-basiques-concernant-les-prets-hypothecaires-pour-lachat-de-logements-en-espagne\/","title":{"rendered":"Conseils l\u00e9gaux basiques concernant les pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour l\u2019achat de logements en Espagne."},"content":{"rendered":"\n
Parfois les citoyens \u00e9trangers qui ach\u00e8tent, ou veulent acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, le font sans conna\u00eetre les normes espagnoles et sans savoir que bon nombre des choses qui sont normales dans leur pays ou pr\u00e9sument qu\u2019elles le sont, fonctionnent de fa\u00e7on diff\u00e9rente en Espagne.<\/p>\n\n\n\n
Dans l\u2019article d\u2019aujourd\u2019hui nous voulons parler des pr\u00eats hypoth\u00e9caires et de quelques aspects basiques dont les acheteurs doivent tenir compte :<\/p>\n\n\n\n
.- si vous avez besoin d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour pouvoir acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, il est tr\u00e8s conseill\u00e9 si vous signez un contrat priv\u00e9 d\u2019achat-vente ou de r\u00e9servation, etc. de le subordonner \u00e0 l\u2019obtention et l\u2019approbation du pr\u00eat de votre banque, en signalant que dans le cas o\u00f9 il ne serait pas approuv\u00e9, les parties se rendraient l\u2019argent vers\u00e9, r\u00e9siliant le contrat \u00e0 l\u2019amiable. Si ce n\u2019est pas le cas, et que la banque ne vous accorde finalement pas le pr\u00eat, vous pouvez vous retrouver devant un recours judiciaire contre vous pour non-respect du contrat, pertes des sommes vers\u00e9es, r\u00e9clamation pour indemnisation, etc.<\/p>\n\n\n\n
.- Contrairement \u00e0 ce qui se passe dans d\u2019autres pays, vous devez savoir que l\u2019estimation\/\u00e9valuation qu\u2019effectue votre banque, afin de d\u00e9terminer la valeur du bien immobilier, et par cons\u00e9quent le montant du pr\u00eat \u00e0 accorder, n\u2019a en principe pas d\u2019importance pour votre accord d\u2019achat-vente, et par cons\u00e9quent n\u2019affectera pas le prix n\u00e9goci\u00e9 avec le vendeur.<\/p>\n\n\n\n
.- De plus, ces derniers temps les banques \u00abinvitent\u00bb leurs clients \u00e0 souscrire une s\u00e9rie d\u2019assurances, qui influent sur le co\u00fbt r\u00e9el du pr\u00eat hypoth\u00e9caire aussi important que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat n\u00e9goci\u00e9. Bien que l\u00e9galement, si l\u2019on vous accorde un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous \u00eates oblig\u00e9 de souscrire une assurance pour le bien immobilier, en d\u00e9signant la banque pr\u00eateuse comme b\u00e9n\u00e9ficiaire, vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de souscrire ladite assurance avec la compagnie d\u2019assurances de la banque, mais vous pouvez le faire avec n\u2019importe quelle autre.<\/p>\n\n\n\n
De la m\u00eame mani\u00e8re, les banques offrent des conditions am\u00e9lior\u00e9es, sujettes \u00e0 la souscription d\u2019un autre type d\u2019assurances comme ceux de vie, maison, etc. Par cons\u00e9quent, si l\u2019obtention du pr\u00eat est subordonn\u00e9e \u00e0 la souscription d\u2019une assurance, il est fondamental de comparer son co\u00fbt avec d\u2019autres assurances similaires, car le co\u00fbt r\u00e9el du pr\u00eat peut augmenter de fa\u00e7on tr\u00e8s importante.<\/p>\n\n\n\n
Si vous souhaitez vendre ou acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne en ayant un conseil professionnel et sp\u00e9cialis\u00e9,\u00a0contactez-nous.<\/a><\/p>\n\n\n\n L\u2019information fournie dans cet article ne pr\u00e9tend pas \u00eatre un conseil l\u00e9gal, elle transmet simplement l\u2019information li\u00e9e aux sujets l\u00e9gaux.<\/p>\n\n\n\n Carlos Baos (Avocat)<\/p>\n\n\n\n Cabinet d\u2019Avocats Espagnol.<\/p>\n\n\n\n