{"id":9641,"date":"2020-10-18T19:14:34","date_gmt":"2020-10-18T17:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=9641"},"modified":"2020-10-18T19:14:38","modified_gmt":"2020-10-18T17:14:38","slug":"etes-vous-certain-que-vous-ne-payez-pas-plus-pour-libi-impot-sur-les-biens-immobiliers-quil-ne-vous-incombe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/etes-vous-certain-que-vous-ne-payez-pas-plus-pour-libi-impot-sur-les-biens-immobiliers-quil-ne-vous-incombe\/","title":{"rendered":"Etes-vous certain que vous ne payez pas plus pour \u00abl\u2019IBI\u00bb (Imp\u00f4t sur les Biens Immobiliers) qu\u2019il ne vous incombe ?"},"content":{"rendered":"\n

En Espagne, normalement \u00e0 cette p\u00e9riode, selon les communes, arrive \u00e0 la banque, si on a mis en place le pr\u00e9l\u00e8vement automatique pour le payer, le retrait et paiement de l\u2019imp\u00f4t local  de \u00abl\u2019IBI\u00bb, envoy\u00e9 par notre Mairie, ou dans certaines communes par des organismes charg\u00e9s de la gestion des imp\u00f4ts locaux (\u00abIBI\u00bb, v\u00e9hicules, poubelle, etc.), comme peut l\u2019\u00eatre \u00abSUMA\u00bb, etc.<\/p>\n\n\n\n

Cet imp\u00f4t est bas\u00e9 sur la valeur de cadastre du bien immobilier, qui d\u00e9pend de nombreux facteurs, principalement de la description de notre propri\u00e9t\u00e9 au cadastre, c\u2019est-\u00e0-dire de la nature du bien immobilier (urbain, rural, etc.), de la surface de la parcelle qui figure au cadastre, de la surface construite, du type de construction, etc.<\/p>\n\n\n\n

Il est tr\u00e8s courant lorsque les clients viennent \u00e0 notre cabinet, au moment de v\u00e9rifier la description de leurs propri\u00e9t\u00e9s au cadastre, de d\u00e9couvrir qu\u2019elle ne correspond pas \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9. Et souvent il s\u2019av\u00e8re que les contribuables paient pendant des ann\u00e9es plus d\u2019imp\u00f4ts locaux, en particulier \u00abl\u2019IBI\u00bb, que ce qu\u2019ils devaient, tout cela \u00e0 cause de donn\u00e9es de cadastre erron\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Les erreurs de cadastre se produisent pour de nombreuses raisons, pour une mesure incorrecte de la part du cadastre, des surfaces de la parcelle, la construction, pour l\u2019attribution d\u2019un usage diff\u00e9rent du r\u00e9el, par exemple qu\u2019une propri\u00e9t\u00e9 figure avec un usage commercial ou industriel quand ce n\u2019est pas le cas, etc.<\/p>\n\n\n\n

En outre, une erreur dans les donn\u00e9es de cadastre de notre propri\u00e9t\u00e9 aura non seulement des cons\u00e9quences sur le paiement tous les ans de l\u2019imp\u00f4t local de \u00abl\u2019IBI\u00bb, mais peut \u00e9galement affecter l\u2019imp\u00f4t de droits de succession et donation, l\u2019imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales, etc., car les autorit\u00e9s fiscales r\u00e9visent normalement les valeurs d\u00e9clar\u00e9es en les comparant avec les valeurs de cadastre.<\/p>\n\n\n\n

En outre, une valeur de cadastre erron\u00e9e provoquera que nous payions plus pour l\u2019imp\u00f4t vulgairement connu comme celui de la Plus-value municipale lorsque nous vendrons une propri\u00e9t\u00e9 (ou lorsque nous en h\u00e9riterons, etc.), et cela affectera \u00e9galement l\u2019imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents en Espagne, car on paie celui-ci en appliquant un % \u00e0 la valeur de cadastre.<\/p>\n\n\n\n

Nous conseillons \u00e0 nos lecteurs de v\u00e9rifier les donn\u00e9es de cadastre de leur propri\u00e9t\u00e9 sur le site du Bureau Virtuel du Cadastre, ou en demandant son information de cadastre \u00e0 la mairie ou au bureaux de \u00abSUMA\u00bb ou l\u2019\u00e9quivalent, qui soit de cette comp\u00e9tence.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, si vous avez re\u00e7u r\u00e9cemment une notification par laquelle on vous informe de la modification de sa valeur de cadastre, ou par laquelle on vous demande de payer \u00abl\u2019IBI\u00bb d\u2019ann\u00e9es ant\u00e9rieures en fonction d\u2019une nouvelle valeur r\u00e9vis\u00e9e, vous devez savoir que selon le motif de la nouvelle \u00e9valuation, l\u2019administration pourrait vous r\u00e9clamer l\u2019imp\u00f4t de \u00abl\u2019IBI\u00bb non-pay\u00e9, jusqu\u2019\u00e0 4 ans.<\/p>\n\n\n\n

Si vous avez des doutes concernant \u00abl\u2019IBI\u00bb que vous payez, ou l\u2019information de cadastre de vos propri\u00e9t\u00e9s, ou si vous n\u2019\u00eates pas d\u2019accord avec ces derniers, contactez-nous.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

L\u2019information fournie dans cet article ne pr\u00e9tend pas \u00eatre un conseil l\u00e9gal, elle transmet simplement l\u2019information li\u00e9e aux sujets l\u00e9gaux.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Avocat)<\/p>\n\n\n\n

Cabinet d\u2019Avocats Espagnol.<\/p>\n\n\n\n

Alicante, Denia, Marina Alta Costa Blanca.<\/p>\n\n\n\n

2015<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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