{"id":7249,"date":"2010-12-20T12:12:00","date_gmt":"2010-12-20T12:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/desahucio-y-reclamacion-de-rentas-procedmiento-en-espana\/"},"modified":"2020-09-10T07:25:43","modified_gmt":"2020-09-10T07:25:43","slug":"desahucio-y-reclamacion-de-rentas-procedmiento-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/desahucio-y-reclamacion-de-rentas-procedmiento-en-espana\/","title":{"rendered":"Desahucio y reclamaci\u00f3n de rentas, procedmiento en Espa\u00f1a."},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\"><strong>Mi inquilino no paga el alquiler, \u00bfQu\u00e9 puedo hacer? Me han informado que ahora el proceso de desalojo o desahucio es m\u00e1s r\u00e1pido en Espa\u00f1a y puedo volver a la propiedad en pocas, \u00bfes esto correcto? <\/strong><\/p>\n<p>Estimado lector, gracias por su consulta. <\/p>\n<p>S\u00ed, de acuerdo con las Leyes 19\/2009 y 13\/2009, la \u00faltima aplicable a partir del 04 de mayo 2010 se han producido cambios importantes de la Ley de Enjuiciamiento Cicil Espa\u00f1ola, (1\/2000- LEC) que afectan al proceso de desahucio y reclamaci\u00f3n de rentas debidas referidas a los contratos de alquiler o arrendamiento.<\/p>\n<p>Algunos de los cambios m\u00e1s relevantes son:<\/p>\n<p>1 .- La creaci\u00f3n de la Oficina de OSI (Oficina de se\u00f1alamiento Inmediato) ha sido aprobado. Esta oficina deber\u00eda fijar en el momento de la presentaci\u00f3n de la demanda una fecha para la vista, que para este tipo de procedimientos deber\u00eda ser dentro del plazo de 20 d\u00edas. Es cierto que de momento esta oficina no est\u00e1 implementada completamente, aunque se espera que tras su puesta en marcha, los desahucios y lanzamientos ( desalojo del inquilino que no cumple la sentencia de desahucio) ser\u00e1n incre\u00edblemente m\u00e1s r\u00e1pido que ahora.<\/p>\n<p>2 .- El proceso verbal, que es uno de los procedimientos mas m\u00e1s r\u00e1pido, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n para los desahucios por falta de pago, independientemente del importe de las cantidades reclamadas.<\/p>\n<p>3.-De forma similar a otros sistemas internacionales, como por ejemplo el de Reino Unido donde los abogados puede notificar la demanda al demandado, seg\u00fan la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 152 de la LEC, ser\u00e1 posible en Espa\u00f1a notificar la demanda al demandado la demanda y su admisi\u00f3n a trav\u00e9s del procurador de la demandante.<br \/>Esto podr\u00eda ahorrar bastante tiempo en el proceso, ya que el procurador ser\u00e1 capaz de notificar a la demanda s\u00f3lo un d\u00eda despu\u00e9s de su presentaci\u00f3n, m\u00e1s r\u00e1pido de lo que se hace ahora por los juzgados.<\/p>\n<p>4.-La nueva redacci\u00f3n de la ley tambi\u00e9n prev\u00e9 la posibilidad de la ejecuci\u00f3n de la sentencia que se dicte de forma directa, es decir, sin la necesidad de presentar una demanda de ejecuci\u00f3n, y sin tener que esperar 20 d\u00edas desde la sentencia, esto tambi\u00e9n supone un ahorro de tiempo en el procedimiento.<\/p>\n<p>En resumen los nuevos cambios en la Ley har\u00e1n un procedimiento de desahucio y reclamaci\u00f3n de rentas y cantidades debida mas r\u00e1pido e eficiente. Una vez que la nueva ley se implemente.<\/p>\n<p>Si este es su caso, o el caso de alguien que usted conoce, estaremos encantados de ayudarle. <\/p>\n<p>La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales. <\/p>\n<p>White y Baos <br \/>Tel: 966 426 185<br \/>E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mi inquilino no paga el alquiler, \u00bfQu\u00e9 puedo hacer? Me han informado que ahora el proceso de desalojo o desahucio es m\u00e1s r\u00e1pido en Espa\u00f1a y puedo volver a la propiedad en pocas, \u00bfes esto correcto? Estimado lector, gracias por su consulta. 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