{"id":7234,"date":"2011-04-26T12:04:00","date_gmt":"2011-04-26T12:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/ganancia-patrimonial-reinversion-en-vivienda-habitual-dentro-de-la-union-europea-ue\/"},"modified":"2020-09-10T07:25:42","modified_gmt":"2020-09-10T07:25:42","slug":"ganancia-patrimonial-reinversion-en-vivienda-habitual-dentro-de-la-union-europea-ue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/ganancia-patrimonial-reinversion-en-vivienda-habitual-dentro-de-la-union-europea-ue\/","title":{"rendered":"Ganancia Patrimonial. Reinversi\u00f3n en vivienda habitual dentro de la Uni\u00f3n Europea UE."},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\"><strong>Soy residente fiscal en Espa&ntilde;a y he vendido mi vivienda habitual aqu&iacute; y con el dinero obtenido tengo la intenci&oacute;n de adquirir otra propiedad para vivir en ella, pero fuera de Espa&ntilde;a. Tengo entendido que si reinvierto el dinero en otra vivienda habitual en Espa&ntilde;a no tendr&eacute; que pagar ganancia patrimonial, pero si lo hago, fuera de Espa&ntilde;a, si que tendr&eacute; que pagar el impuesto correspondiente, &iquest;Es esto correcto?.<br \/><\/strong><\/p>\n<div align=\"justify\">Estimado lector gracias por el correo electr&oacute;nico.<\/p>\n<p>En primer lugar, confirmarle que efectivamente la ley del Impuesto de la Renta de las Personal F&iacute;sicas (aplicable a residentes fiscales en Espa&ntilde;a) ley 35\/2006 en su art&iacute;culo 38 prev&eacute; la posibilidad de estar exento del pago del impuesto derivado de la ganancia patrimonial por la venta de su vivienda habitual, si el total obtenido por la transmisi&oacute;n se reinvierte en la adquisici&oacute;n de otra vivienda habitual.<\/p>\n<p>Entendemos que dado que la normativa espa&ntilde;ola no se&ntilde;ala expresamente que para la aplicaci&oacute;n de esta exenci&oacute;n la reinversi&oacute;n se deba de hacer en otra propiedad situada en Espa&ntilde;a, debe ser posible que usted pueda beneficiarse de la exenci&oacute;n aunque compre su nueva vivienda en otro pa&iacute;s que no sea Espa&ntilde;a, y si lo hace en un pa&iacute;s miembro de la Uni&oacute;n Europa.<\/p>\n<p>En cualquier caso y en este mismo sentido es muy interesante destacar la sentencia de fecha 26 de octubre de 2006 del Tribunal de Justicia Europeo, dictada en un procedimiento iniciado por la Comisi&oacute;n Europea contra Portugal, procedimiento; C.345.05.<\/p>\n<p>Podr&iacute;amos resumir lo sucedido muy brevemente de la siguiente manera:<\/p>\n<p>La legislaci&oacute;n portuguesa se&ntilde;alaba de una forma muy parecida a la espa&ntilde;ola, la existencia de una exenci&oacute;n por reinversi&oacute;n en vivienda habitual, pero indicaba que solo ser&iacute;an aplicable si la nueva vivienda habitual estaba sita en Portugal.<\/p>\n<p>Mediante la sentencia se&ntilde;alada el Tribunal Europeo, decret&oacute; que Portugal incumpl&iacute;a las obligaciones fijadas en los tratados de la uni&oacute;n especialmente los art&iacute;culos 18 CE, 39 CE y 43 CE, as&iacute; como de los art&iacute;culos 28 y 31 del Acuerdo sobre el Espacio Econ&oacute;mico Europeo (EEE), pues el disfrute de la exenci&oacute;n se condicionaba a que la reinversi&oacute;n se hiciera en otra propiedad del estado nacional portugu&eacute;s, lo que es contrario a los principios de libertad de establecimiento, libertad de circulaci&oacute;n de trabajadores, etc.<\/p>\n<p>As&iacute; seg&uacute;n lo se&ntilde;alado, incluso independientemente de lo que pueda expresamente decir las normas tributarias de Espa&ntilde;a o cualquier otro pa&iacute;s miembro de la UE, entendemos que legalmente deber&iacute;a ser posible que usted se beneficie de la exenci&oacute;n por reinversi&oacute;n en vivienda habitual, independientemente de donde adquiera su nueva vivienda habitual si esta se encuentra en un estado miembro de la Uni&oacute;n. <\/p>\n<p>La informaci&oacute;n proporcionada en este art&iacute;culo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci&oacute;n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<p>White &amp; Baos<br \/>Carlos Baos (Abogado)<br \/>Tel: 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>White &amp; Baos 2011&ndash; Todos los derechos reservados.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Soy residente fiscal en Espa&ntilde;a y he vendido mi vivienda habitual aqu&iacute; y con el dinero obtenido tengo la intenci&oacute;n de adquirir otra propiedad para vivir en ella, pero fuera de Espa&ntilde;a. 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