{"id":7215,"date":"2011-09-06T12:09:00","date_gmt":"2011-09-06T12:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/reduccion-del-iva-en-la-adquisicion-de-viviendas-nuevas\/"},"modified":"2020-09-10T07:25:41","modified_gmt":"2020-09-10T07:25:41","slug":"reduccion-del-iva-en-la-adquisicion-de-viviendas-nuevas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/reduccion-del-iva-en-la-adquisicion-de-viviendas-nuevas\/","title":{"rendered":"REDUCCI\u00d3N DEL IVA EN LA ADQUISICI\u00d3N DE VIVIENDAS NUEVAS"},"content":{"rendered":"
El pasado 19 de agosto de 2011, fue aprobado el Real Decreto-ley 9\/2011 (RDL 9\/2011), que incluye en su DISPOSICI\u00d3N TRANSITORIA CUARTA la modificaci\u00f3n del tipo del IVA relativo a las entregas de viviendas.<\/p>\n

Creemos que es importante destacar este hecho, pues puede afectar a todos aquellos lectores que est\u00e9n comprando o vayan a comprar una propiedad nueva en los pr\u00f3ximos meses<\/a>.<\/span><\/p>\n

De la modificaci\u00f3n se\u00f1alada cabe destacar:<\/p>\n

1.- REBAJA DEL IMPUESTO: Se aprueba la reducci\u00f3n del IVA, ahora se pagar\u00e1 el 4%, en lugar del 8% que se pagaba hasta ahora.<\/p>\n

2.- AFECTA A ENTREGA DE VIVIENDAS: Esta rebaja se aplicar\u00e1 a la entrega de viviendas, o edificios o partes de los mismos aptos para su utilizaci\u00f3n como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un m\u00e1ximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.<\/p>\n

Por lo tanto no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a la entrega de otro tipo de edificios o construcciones que no sean viviendas, tales como locales de negocio, o plazas de garaje que se transmitan de forma independiente y no como anexos a las viviendas.<\/p>\n

Por no tener la consideraci\u00f3n de entrega, no se aplicar\u00e1 tampoco esta reducci\u00f3n por ejemplo a los alquileres.<\/p>\n

3.- Se refiere a \u00fanica y exclusivamente a la entrega de vivienda NUEVA O DE PRIMERA TRANSMISI\u00d3N. <\/p>\n

4.- Tiene car\u00e1cter TEMPORAL: La reducci\u00f3n aprobada tiene un claro car\u00e1cter provisional y TEMPORAL pues se se\u00f1ala que tendr\u00e1 efectos \u00fanica y exclusivamente desde el d\u00eda 20 de agosto de 2011, cuando entr\u00f3 en vigor el RDL 9\/2011 HASTA el 31 de diciembre de 2011. <\/p>\n

Parece evidente que se trata de incentivar la adquisici\u00f3n de viviendas de primera mano (compra de promotor), ofreciendo una clara ventaja fiscal para su compra que es la rebaja del IVA a pagar en un 50%.<\/p>\n

Esto contrasta claramente con la falta de incentivo fiscal o rebaja de los impuestos a pagar en el caso de compraventas de propiedades de segunda mano, sujetas al IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS que depende de cada Comunidad Aut\u00f3noma, y que por ejemplo en la Comunidad Valenciana est\u00e1 fijado en el 7%.<\/p>\n

As\u00ed, fiscalmente se beneficia la compra de viviendas nuevas frente a la compra de viviendas de segunda mano, cuyo gasto fiscal es pr\u00e1cticamente del doble.<\/p>\n

Por todo lo se\u00f1alado, si usted est\u00e1 en el proceso de comprar una propiedad de primera mano del promotor<\/span><\/a> sepa que esta medida puede beneficiarle de una forma importante.<\/p>\n

Si usted se encuentra en esta situaci\u00f3n o en una similar no dude en contactarnos y le asesoraremos convenientemente.<\/p>\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/em><\/p>\n

Les invitamos cordialmente a visitar y comentar este art\u00edculo en nuestro blog <\/a>y en facebook: White & Baos-Abogados\/Solicitors.<\/a><\/p>\n

White & Baos
Tel: 966 426 185
E-mail: info@white-baos.com
White & Baos 2011\u2013 Todos los derechos reservados<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Lire la suite…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[502,487,504],"tags":[],"class_list":["post-7215","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-achat-de-biens-en-espagne","category-droit-immobilier-achat-ventes-locations-permis-de-construire-etc","category-transmission-de-biens-donation-etc"],"yoast_head":"\nREDUCCI\u00d3N DEL IVA EN LA ADQUISICI\u00d3N DE VIVIENDAS NUEVAS - White & Baos, Abogados & Solicitors<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/reduccion-del-iva-en-la-adquisicion-de-viviendas-nuevas\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"REDUCCI\u00d3N DEL IVA EN LA ADQUISICI\u00d3N DE VIVIENDAS NUEVAS - White & Baos, Abogados & Solicitors\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El pasado 19 de agosto de 2011, fue aprobado el Real Decreto-ley 9\/2011 (RDL 9\/2011), que incluye en su DISPOSICI\u00d3N TRANSITORIA CUARTA la modificaci\u00f3n del tipo del IVA relativo a las entregas de viviendas. 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