{"id":7197,"date":"2012-02-29T12:02:00","date_gmt":"2012-02-29T12:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/hacia-un-desahucio-mas-rapido\/"},"modified":"2020-09-10T07:25:41","modified_gmt":"2020-09-10T07:25:41","slug":"hacia-un-desahucio-mas-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/hacia-un-desahucio-mas-rapido\/","title":{"rendered":"HACIA UN DESAHUCIO MAS RAPIDO"},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\">Estimados lectores,<\/p>\n<p>Aunque hace tiempo de su aprobaci\u00f3n, queremos informar esta semana a nuestros lectores, de la modificaci\u00f3n que <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/services.php?lang=sp&amp;a=4\"><span style=\"text-decoration: underline;\">los procedimientos de desahucio<\/span><\/a> han sufrido de nuevo, con la aprobaci\u00f3n a finales del a\u00f1o pasado de la Ley 37\/2011, de medidas de agilizaci\u00f3n procesal.<\/p>\n<p>Sabemos que muchos de nuestros lectores, clientes y amigos que son arrendadores (caseros) est\u00e1n preocupados por el aumento, en los \u00faltimos a\u00f1os, de los casos de rentas de alquiler impagadas y de los juicios de desahucio. Esta ley supone un paso m\u00e1s en la agilizaci\u00f3n de este tipo de procedimientos.<\/p>\n<p>Si bien es cierto que sigue siendo un procedimiento judicial, y como tal no es inmediato, y que simplemente, y seg\u00fan en qu\u00e9 juzgados, que se admita a tr\u00e1mite una demanda, puede tardar bastante tiempo, lo cierto es que una vez iniciado el procedimiento, a d\u00eda de hoy con la regulaci\u00f3n actual, el procedimiento de desahucio se ha simplificado y sus plazos y duraci\u00f3n se han acortado a su m\u00ednima expresi\u00f3n.<\/p>\n<p>As\u00ed por ejemplo podemos destacar, que ya desde el primer momento, en el decreto de admisi\u00f3n a tr\u00e1mite de la demanda, por el juzgado, aparte del requerimiento de pago al inquilino deudor, se se\u00f1alar\u00e1 la fecha para la celebraci\u00f3n de la vista del juicio ( si fuera necesaria) y fecha para el lanzamiento del inquilino moroso.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la nueva regulaci\u00f3n, se requerir\u00e1 al arrendatario o inquilino para que en el plazo de diez d\u00edas desaloje el inmueble, pague al actor o, en caso de pretender la enervaci\u00f3n pague la totalidad de debido (La enervaci\u00f3n supone evitar el desahucio mediante el pago de lo debido, siempre y cuando se cumpla con los requisitos marcados por la ley, para poder enervar la acci\u00f3n interpuesta, como que no se haya hecho con anterioridad, etc.). <\/p>\n<p>Tambi\u00e9n podr\u00e1 el arrendatario, en el plazo indicado, oponerse a la demanda si entendiera, por ejemplo, que algunas de las cantidades reclamadas no se ajustan a la realidad.<\/p>\n<p>Un cambio significativo, es que para el supuesto que el demandado una vez notificado, no dijera nada en el plazo dado de 10 d\u00edas, es decir, ni pagase, ni se opusiera, ni mostrara su acuerdo, el Secretario judicial dictar\u00e1 decreto dando por terminado el juicio de desahucio y dar\u00e1 traslado al demandante para que inste el despacho de ejecuci\u00f3n, bastando para ello con la mera solicitud. De forma similar a lo que sucede en el proceso monitorio utilizado para la reclamaci\u00f3n de deudas.<\/p>\n<p>Aunque esta modificaci\u00f3n debe ser acogida de forma positiva, siguen habiendo algunas contracciones en la ley y algunas artima\u00f1as por la que los inquilinos morosos \u201cprofesionales<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimados lectores, Aunque hace tiempo de su aprobaci\u00f3n, queremos informar esta semana a nuestros lectores, de la modificaci\u00f3n que los procedimientos de desahucio han sufrido de nuevo, con la aprobaci\u00f3n a finales del a\u00f1o pasado de la Ley 37\/2011, de medidas de agilizaci\u00f3n procesal. 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