Estimados lectores,<\/p>\n
Nuestro despacho ha recibido en nombre de nuestro cliente el Sr. B. una sentencia del 19 de abril de 2012 del Juzgado de Instancia n\u00ba 5 de Denia, por la que Su Se\u00f1or\u00eda, confirma nuestra petici\u00f3n y obliga a la ex esposa a devolver a nuestro mandante, la mitad del dinero que \u00e9sta sac\u00f3 de una cuenta conjunta para la compra de un inmueble que compr\u00f3 \u00fanicamente a su nombre.<\/p>\n
En la sentencia se entiende que era de aplicaci\u00f3n al matrimonio el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes, es decir, que cada c\u00f3nyuge es due\u00f1o de los bienes que adquiera en su nombre durante el matrimonio.<\/p>\n
Al probarse que la ex esposa durante el matrimonio y antes del divorcio adquiri\u00f3 el inmueble a su \u00fanico nombre, pero con dinero que proven\u00eda de una cuenta conjunta, y no habiendo sido probado por ella que dicha cuenta se nutr\u00eda de dinero privativo suyo, se debe entender que el dinero era com\u00fan, de los dos, y por lo tanto, si el bien se compr\u00f3 con dinero com\u00fan pero solo a nombre de ella, la Sra. deber\u00e1 devolver la mitad del dinero extra\u00eddo a su ex marido, actualizado a d\u00eda de la sentencia.<\/p>\n
En ocasiones, los titulares legales o formales de un bien inmueble, o los que aparecen en las escrituras de compra como due\u00f1os, no coinciden con las personas que en realidad han pagado por la propiedad.<\/p>\n
Adem\u00e1s, seg\u00fan la nacionalidad de la pareja esto puede ser muy com\u00fan, por ejemplo cuando el matrimonio es brit\u00e1nico, podr\u00edan pensar los esposos que da igual comprar a nombre de uno, o del otro, o de los dos, pues en realidad pertenece al matrimonio; pero esto no es as\u00ed, pues la prueba y aplicaci\u00f3n del derecho brit\u00e1nico ( Ley de Inglaterrra y Gales, derecho escoc\u00e9s, etc) en Espa\u00f1a en cuanto a los efectos del matrimonio y el divorcio puede ser muy complicada, y en ocasiones se podr\u00eda entender por los juzgadores espa\u00f1oles que lo comprado por uno de los c\u00f3nyuges durante el matrimonio le pertenece privativamente y \u00fanicamente a \u00e9l.<\/p>\n
Por lo tanto, para evitar problemas es muy importante, que si un matrimonio, una pareja, unos socios, etc. deciden comprar un inmueble, se refleje en la escritura de compraventa realmente quien compra y quienes deben ser entendidos como due\u00f1os y en qu\u00e9 proporci\u00f3n, para no tener complicaciones en el futuro.<\/p>\n
Si ya es demasiado tarde y usted pag\u00f3 por la compra de un inmueble y por las razones que sea, su nombre no consta en la escritura y en el registro de la propiedad, o no se refleja realmente la porci\u00f3n por usted pagada, o s\u00f3lo est\u00e1 a nombre de su c\u00f3nyuge, pareja o socio, es importante que legalmente proteja sus intereses: probando el dinero que fue aportado por usted, modificando en su caso la escritura para que refleje la realidad, obteniendo un reconocimiento de sus derechos por el propietario formal del inmueble, etc.<\/p>\n
As\u00ed, si usted o alg\u00fan conocido se encuentra en esta situaci\u00f3n, no dude en contactarnos, y le ofreceremos el asesoramiento correspondiente.<\/p>\n
La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n
Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n
Tel: 966 426 185<\/p>\n
E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n
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Estimados lectores, Nuestro despacho ha recibido en nombre de nuestro cliente el Sr. B. una sentencia del 19 de abril de 2012 del Juzgado de Instancia n\u00ba 5 de Denia, por la que Su Se\u00f1or\u00eda, confirma nuestra petici\u00f3n y obliga a la ex esposa a devolver a nuestro mandante, la mitad del dinero que \u00e9sta […]<\/p>\n