{"id":7173,"date":"2012-10-01T12:10:00","date_gmt":"2012-10-01T12:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/consejos-relativos-a-los-contratos-de-arrendamiento-alquiler-de-viviendas-urbanas-la-necesidad-de-ingresar-la-fianza-en-la-generalitat-valenciana\/"},"modified":"2020-09-10T07:25:39","modified_gmt":"2020-09-10T07:25:39","slug":"consejos-relativos-a-los-contratos-de-arrendamiento-alquiler-de-viviendas-urbanas-la-necesidad-de-ingresar-la-fianza-en-la-generalitat-valenciana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/consejos-relativos-a-los-contratos-de-arrendamiento-alquiler-de-viviendas-urbanas-la-necesidad-de-ingresar-la-fianza-en-la-generalitat-valenciana\/","title":{"rendered":"Consejos relativos a los contratos de arrendamiento (alquiler) de viviendas urbanas. La necesidad de ingresar la fianza en la Generalitat Valenciana."},"content":{"rendered":"<\/p>\n<div align=\"justify\">Desafortunadamente algunos de nuestros lectores desconocen que a la hora de alquilar su propiedad o negocio en Espa\u00f1a, <strong>deben ingresar la fianza pagada con motivo del arrendamiento a favor de la Generalitat Valenciana<\/strong>, a trav\u00e9s del modelo 806, cuando el alquiler se realiza en esta comunidad. Esto mismo ocurre en otras comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p>As\u00ed, en virtud de la Ley 8\/2004 de la Vivienda de la Comunidad Valenciana y del Decreto 333\/19995 que regula el r\u00e9gimen de fianzas por arrendamiento, el arrendador (propietario) de una finca urbana, debe exigir al arrendatario ( inquilino) una fianza en el momento de la firma del contrato de arrendamiento ( alquiler) y depositarla en met\u00e1lico a favor de la Generalitat. Lo que se hace a trav\u00e9s del modelo correspondiente (806).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s del modelo fiscal con el ingreso de la fianza, se deber\u00e1 presentar ante los bancos colaboradores: copia del contrato de arrendamiento, recibo del IBI y NIF\/NIE del arrendador y arrendatario.<\/p>\n<p>Una vez acabado el contrato, el arrendador podr\u00e1 solicitar su devoluci\u00f3n, aportando copia del contrato, modelo por el que se ingres\u00f3 en su d\u00eda la fianza, y documento que acredite la finalizaci\u00f3n del contrato (ya sea acuerdo de las partes o resoluci\u00f3n judicial).<\/p>\n<p>Auque esta norma est\u00e1 en vigor desde hace tiempo, lo cierto y verdad, es que muchos arrendadores la desconocen y deben saber que la falta de ingreso de la misma puede conllevar el devengo de intereses, penalizaciones, etc.<\/p>\n<p>Unas de las peores consecuencias que el desconocimiento de esta obligaci\u00f3n trae consigo es la siguiente: los arrendatarios (inquilinos) cuando est\u00e1n alquilando una propiedad que utilizan como vivienda habitual, pueden tener beneficios fiscales por los pagos mensuales de su alquiler, en el Impuesto de la Renta. Pero para hacerlo es un requisito de obligado cumplimiento el que la fianza del alquiler en cuesti\u00f3n haya sido depositada seg\u00fan lo se\u00f1alado.<\/p>\n<p>En la practica est\u00e1 sucediendo que algunos inquilinos \u00f3 arrendatarios que se dedujeron en su declaraci\u00f3n de la Renta las mensualidades de su alquiler de vivienda habitual, pensando que el arrendador hab\u00eda ingresado la fianza o desconociendo la obligaci\u00f3n de hacerlo, est\u00e1n recibiendo sanciones de las autoridades tributarias, que les obligan a devolver el importe de las deducciones de las que se beneficiaron, mas intereses, etc.<\/p>\n<p><strong>Por lo tanto, si usted como arrendador o arrendatario va a alquilar una casa en la comunidad Valenciana (y en muchas otras) tiene que tener en cuenta que en el contrato de arrendamiento se debe incluir una fianza, a pagar por el inquilino o arrendatario, y que el arrendador (casero) debe depositarla a favor de la Administraci\u00f3n seg\u00fan lo indicado.<\/strong><\/p>\n<p>Le aconsejamos que se asegure del cumplimiento de esta obligaci\u00f3n, para evitar sorpresas desagradables. <\/p>\n<p>La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<p>White &amp; Baos<br \/>Tel: (+34) 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>White &amp; Baos 2012\u2013 Todos los derechos reservados<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desafortunadamente algunos de nuestros lectores desconocen que a la hora de alquilar su propiedad o negocio en Espa\u00f1a, deben ingresar la fianza pagada con motivo del arrendamiento a favor de la Generalitat Valenciana, a trav\u00e9s del modelo 806, cuando el alquiler se realiza en esta comunidad. 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