{"id":7170,"date":"2012-10-16T12:10:00","date_gmt":"2012-10-16T12:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/prestar-dinero-a-familiares-amigos-etc-como-documentarlos-y-protegerse-prestamos-hipotecarios-entre-particulares\/"},"modified":"2020-09-10T07:25:39","modified_gmt":"2020-09-10T07:25:39","slug":"prestar-dinero-a-familiares-amigos-etc-como-documentarlos-y-protegerse-prestamos-hipotecarios-entre-particulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/prestar-dinero-a-familiares-amigos-etc-como-documentarlos-y-protegerse-prestamos-hipotecarios-entre-particulares\/","title":{"rendered":"PRESTAR DINERO A FAMILIARES, AMIGOS, ETC. COMO DOCUMENTARLOS Y PROTEGERSE. PRESTAMOS HIPOTECARIOS ENTRE PARTICULARES."},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\"><em>CONSULTA: Estimado se\u00f1or: <br \/>Le prest\u00e9 a mi vecino, con quien me llevo muy bien la cantidad de 15.000 Euros. Quisiera tener algo por escrito que me garantice el cobro de este dinero para el caso que le pasara algo o tuviera que vender su propiedad por alg\u00fan motivo \u00bfQue podemos hacer, que me recomienda? <\/em><\/p>\n<p>Estimado lector, gracias por su correo.<\/p>\n<p>Los pr\u00e9stamos entre amigos y familiares son bastante comunes; sin embargo, siempre y cuando ambas partes est\u00e9n de acuerdo, le aconsejamos reflejarlo en un documento. <\/p>\n<p>1-. Primer paso: documentar el acuerdo mediante un Contrato de Pr\u00e9stamo adecuado. Esto es importante para establecer claramente las obligaciones de cada una de las partes, y si fuera necesario podr\u00eda ser utilizado como prueba del acuerdo y del pago del dinero. <\/p>\n<p>Al igual que en cualquier otro contrato es indispensable precisar de manera adecuada las condiciones del pr\u00e9stamo, especifiar nombres, apellidos y datos de contacto de ambas partes, importe del pr\u00e9stamo, tiempo (duraci\u00f3n del mismo), intereses a percibir (en su caso) y c\u00f3mo y cu\u00e1ndo el dinero ser\u00e1 devuelto.<\/p>\n<p>2.- Tambi\u00e9n es aconsejable, asegurar y garantizar el dinero prestado mediante una hipoteca sobre la propiedad de su vecino. Esto se hace de forma similar a las hipotecas otorgadas por los bancos; por lo tanto, se puede ir a la Notaria y firmar una Escritura P\u00fablica de Pr\u00e9stamo Hipotecario. Una vez se inscriba dicha Escritura en el Registro de la Propiedad, su dinero estar\u00e1 garantizado con la propiedad mediante la correspondiente hipoteca; y usted estar\u00e1 protegido en caso del fallecimiento de su vecino o venta de la casa.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n debe usted saber que aunque los pr\u00e9stamos entre personas f\u00edsicas est\u00e1n sujetos al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO), en este caso est\u00e1n exentos. As\u00ed mismo por la hipoteca no pagar\u00e1 el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD), todo ello se recoge en la consulta V1246-05 de fecha 27\/06\/2005 de la Direcci\u00f3n General de Tributos.<\/p>\n<p>Por lo tanto si usted garantiza este tipo de pr\u00e9stamo mediante una hipoteca, no tendr\u00e1 que pagar ning\u00fan impuesto, \u00fanicamente los gastos de Notario y Registro de la Propiedad. <br \/>Es muy importante asegurarse que tanto el texto del acuerdo como el de la Escritura P\u00fablica protegen sus intereses. Nuestro despacho le puede ayudar.<\/p>\n<p><em>La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/em><\/p>\n<p>White &amp; Baos<br \/>Tel: 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>White &amp; Baos 2012\u2013 Todos los derechos reservados<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONSULTA: Estimado se\u00f1or: Le prest\u00e9 a mi vecino, con quien me llevo muy bien la cantidad de 15.000 Euros. Quisiera tener algo por escrito que me garantice el cobro de este dinero para el caso que le pasara algo o tuviera que vender su propiedad por alg\u00fan motivo \u00bfQue podemos hacer, que me recomienda? Estimado [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/prestar-dinero-a-familiares-amigos-etc-como-documentarlos-y-protegerse-prestamos-hipotecarios-entre-particulares\/\">Lire la suite&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[488],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>PRESTAR DINERO A FAMILIARES, AMIGOS, ETC. COMO DOCUMENTARLOS Y PROTEGERSE. 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