{"id":7145,"date":"2013-05-01T12:05:00","date_gmt":"2013-05-01T12:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/le-jugement-de-la-cour-supreme-sur-les-clauses-sol-a-enfin-ete-publie-si-vous-avez-un-pret-hypothecaire-cela-peut-vous-interesser\/"},"modified":"2020-09-10T07:25:38","modified_gmt":"2020-09-10T07:25:38","slug":"le-jugement-de-la-cour-supreme-sur-les-clauses-sol-a-enfin-ete-publie-si-vous-avez-un-pret-hypothecaire-cela-peut-vous-interesser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/le-jugement-de-la-cour-supreme-sur-les-clauses-sol-a-enfin-ete-publie-si-vous-avez-un-pret-hypothecaire-cela-peut-vous-interesser\/","title":{"rendered":"Le JUGEMENT DE LA COUR SUPR\u00caME sur les clauses \u00absol\u00bb a enfin \u00e9t\u00e9 publi\u00e9. Si vous avez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire cela peut vous int\u00e9resser."},"content":{"rendered":"<div style=\"font-family: Arial, Verdana; font-size: 10pt; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; line-height: normal; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">Chers lecteurs,<\/span><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Comme nous vous en avons d\u00e9j\u00e0 inform\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, la clause \u00absuelo\u00bb (= sol\/terrain) ou d\u2019int\u00e9r\u00eat minimum, est celle par laquelle le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire (normalement l\u2019Euribor) baisse l\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 payer par le consommateur emprunteur ou d\u00e9biteur, ne diminuera pas au-del\u00e0 du \u00absol\u00bb ou de la limite fix\u00e9e.&nbsp;<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Comme cela a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9 il y a quelques semaines, le contenu complet du Jugement de la Cour Supr\u00eame Espagnole relative \u00e0 la clause \u00absol\u00bb, num\u00e9ro 1916\/2013 du 09\/05\/2013, qui r\u00e9vise rapidement la r\u00e9glementation et la jurisprudence espagnole et europ\u00e9enne, sur les consommateurs et utilisateurs, clauses abusives, etc., a enfin \u00e9t\u00e9 publi\u00e9.<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">De ce jugement de 93 pages il faut souligner que la Cour Supr\u00eame espagnole conclut que les juges n\u2019ont pas seulement la possibilit\u00e9 mais \u00e9galement l\u2019obligation de contr\u00f4ler l\u2019existence de clauses abusives au d\u00e9triment des consommateurs.<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Il indique que comme les clauses \u00absol\u00bb d\u00e9limitent les int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat et par cons\u00e9quent le prix, elles d\u00e9finissent l\u2019objet principal du contrat. Par cons\u00e9quent les tribunaux ne peuvent pas \u00e9valuer si elles sont \u00e9quilibr\u00e9es ou non, car cela d\u00e9pend de ce que les parties ont voulu accorder. Mais il continue en disant que ce que doivent effectivement contr\u00f4ler les tribunaux c\u2019est si lesdites clauses ont \u00e9t\u00e9 transparentes. Ainsi, m\u00eame si toute l\u2019information a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9e avant la signature devant le notaire, etc., la cl\u00e9 sera de d\u00e9terminer si les clauses dites comme abusives et qui l\u00e8sent le consommateur lui sont compr\u00e9hensibles, qui doit pouvoir comprendre ce qui est important de ces derni\u00e8res et comment elles peuvent l\u2019affecter.<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Ainsi la Cour Supr\u00eame dit qu\u2019en r\u00e9alit\u00e9 ces clauses \u00absol\u00bb font que l\u2019int\u00e9r\u00eat soit pratiquement fixe et fige de fa\u00e7on d\u00e9finitive le prix \u00e0 payer, c\u2019est-\u00e0-dire que ce sont des clauses tr\u00e8s importantes, ce qui fait contraste avec le manque de clart\u00e9 donn\u00e9e par les banques dans leur r\u00e9daction et qui normalement sont cach\u00e9es entre tous les accords plus ou moins secondaires, qui se trouvent dans l\u2019acte notari\u00e9 sign\u00e9 avec la banque. Par cons\u00e9quent la Cour Supr\u00eame dit qu\u2019elles ne sont pas transparentes car elles ne donnent pas suffisamment d\u2019information concernant comment elles peuvent affecter l\u2019objet principal du contrat, il n\u2019y a pas de simulations incluses qui permettent au consommateur de comprendre les possibles cons\u00e9quences, etc.<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Finalement le tribunal condamne les banques poursuivies (\u00abBBVA\u00bb, \u00abCaja Rural\u00bb, \u00abNGC Banco\u00bb) \u00e0 supprimer les clauses \u00absol\u00bb de leurs contrats, et \u00e0 s\u2019abstenir de les utiliser \u00e0 l\u2019avenir de la fa\u00e7on dont elles l\u2019ont pratiqu\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 maintenant. La seule mauvaise nouvelle pour les consommateurs de ce jugement, c\u2019est qu\u2019il signale que ce jugement est non-r\u00e9troactif, par cons\u00e9quent il n\u2019affectera pas les jugements pr\u00e9c\u00e9dents, ou paiements d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Si vous avez une hypoth\u00e8que (pr\u00eat hypoth\u00e9caire) avec une clause \u00absol\u00bb notre cabinet peut vous aider.<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">L\u2019information fournie dans cet article ne cherche pas \u00e0 conseiller l\u00e9galement, elle transmet simplement l\u2019information li\u00e9e aux sujets l\u00e9gaux.<\/p>\n<p><\/font><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">T\u00e9l. : 0034 96 642 61 85<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">e-mail : info@white-baos.com<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial, Verdana\" size=\"2\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2013- tous droits r\u00e9serv\u00e9s.<\/p>\n<p><\/font><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chers lecteurs, Comme nous vous en avons d\u00e9j\u00e0 inform\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, la clause \u00absuelo\u00bb (= sol\/terrain) ou d\u2019int\u00e9r\u00eat minimum, est celle par laquelle le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire (normalement l\u2019Euribor) baisse l\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 payer par le consommateur emprunteur ou d\u00e9biteur, ne diminuera pas au-del\u00e0 du \u00absol\u00bb ou de la limite fix\u00e9e.&nbsp; Comme [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/le-jugement-de-la-cour-supreme-sur-les-clauses-sol-a-enfin-ete-publie-si-vous-avez-un-pret-hypothecaire-cela-peut-vous-interesser\/\">Lire la suite&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1170,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[488,513],"tags":[],"class_list":["post-7145","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-judiciaire-droit-civil-consommateurs-et-usagers-judiciaire-immobilier-defauts-de-construction-resolution-de-contrats-expulsions-copropriete-etc","category-legalite-ou-illegalite-des-clauses-sols-dans-les-hypotheques-interet-minimum-demande-contre-les-banques-interets-debites-indument-demande"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Le JUGEMENT DE LA COUR SUPR\u00caME sur les clauses \u00absol\u00bb a enfin \u00e9t\u00e9 publi\u00e9. 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