{"id":7143,"date":"2013-06-05T12:06:00","date_gmt":"2013-06-05T12:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/on-m-a-refuse-le-permis-d-occupation-et-je-ne-peux-pas-obtenir-les-contrats-d-eau-et-d-electricite-que-puis-je-faire\/"},"modified":"2020-09-10T07:25:37","modified_gmt":"2020-09-10T07:25:37","slug":"on-m-a-refuse-le-permis-d-occupation-et-je-ne-peux-pas-obtenir-les-contrats-d-eau-et-d-electricite-que-puis-je-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/on-m-a-refuse-le-permis-d-occupation-et-je-ne-peux-pas-obtenir-les-contrats-d-eau-et-d-electricite-que-puis-je-faire\/","title":{"rendered":"ON M\u2019A REFUS\u00c9 LE PERMIS D\u2019OCCUPATION ET JE NE PEUX PAS OBTENIR LES CONTRATS D\u2019EAU ET D\u2019\u00c9LECTRICIT\u00c9. QUE PUIS-JE FAIRE ?"},"content":{"rendered":"<div style=\"font-family: Arial, Verdana; font-size: 10pt; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Arial, Verdana; font-size: x-small;\"><br \/><\/span><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Consultation :<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Chers messieurs,<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Nous avons construit une maison \u00e0 la Marina Alta (Alicante) avec le permis de construire correspondant de la Mairie. Mais maintenant la Mairie refuse de nous donner le permis d\u2019occupation ou certificat d\u2019habitabilit\u00e9, car ils disent que nous n\u2019avons pas pay\u00e9 les taxes que nous devions effectuer. Sans le permis je ne peux pas m\u2019abonner aux services d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ni d\u2019eau. Que puis-je faire contre le refus du permis ?<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Cher lecteur,<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Merci pour votre consultation.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">En premier lieu, vous devez savoir que nous ne pouvons vous conseiller sans voir et \u00e9tudier la documentation concernant votre cas.\u00a0<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Mais, en g\u00e9n\u00e9ral, nous pouvons vous dire que la doctrine et la jurisprudence entendent que le but des permis d\u2019occupation est double :<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">D\u2019un c\u00f4t\u00e9, confirmer que les logements sont aptes pour leur usage et occupation, c\u2019est-\u00e0-dire, s\u2019ils r\u00e9unissent les conditions d\u2019habitabilit\u00e9 : \u00e9clairage, ventilation, etc.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Et d\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, dans le cas des permis de premi\u00e8re occupation, leur second but est de confirmer que la propri\u00e9t\u00e9 construite ou ex\u00e9cut\u00e9e correspond au projet qui a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 lorsque le permis de construire (travaux majeurs) a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9.\u00a0<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">C\u2019est ainsi recueilli dans la Communaut\u00e9 Valencienne, dans l\u2019article 32 de la loi 3\/2004, d\u2019Am\u00e9nagement et D\u00e9veloppement de la Qualit\u00e9 de la Construction.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Cependant nous pensons qu\u2019il est certain que certaines Mairies profitent des demandes de permis d\u2019occupation pour r\u00e9clamer ce qui n\u2019a rien \u00e0 voir : comme par exemple des p\u00e9nalit\u00e9s pour des travaux ill\u00e9gaux, taxes, paiement d\u2019exc\u00e8s d\u2019exploitation, etc.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Arial, Verdana; font-size: small;\">Dans votre cas, on pourrait penser que la Mairie ne peut vous refuser l\u2019obtention du permis d\u2019occupation, pour la seule raison de ne pas avoir effectu\u00e9 les taxes pertinentes \u00e0 la Mairie. Car comme nous l\u2019avons vu, le but du permis d\u2019occupation est uniquement de d\u00e9terminer si la propri\u00e9t\u00e9 poss\u00e8de les conditions pour \u00eatre occup\u00e9e, et si c\u2019est une maison neuve, si les travaux r\u00e9alis\u00e9s s\u2019adaptent au projet et au permis de construire.<\/span><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">En ce sens la Cour Sup\u00e9rieure de Justice de la Communaut\u00e9 Valencienne s\u2019est prononc\u00e9e, lors du jugement num\u00e9ro 1370\/2000, qui dit dans la ligne de ce qui est expos\u00e9, que \u00abl\u2019exigence des taxes contributives ou de leur montant \u00e9conomique pour conc\u00e9der le permis de premi\u00e8re occupation est\u2026 contraire au Droit et comme tel doit \u00eatre annul\u00e9\u00bb.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Ainsi, si vous poss\u00e9dez une propri\u00e9t\u00e9 et que votre Mairie refuse de vous conc\u00e9der le permis de premi\u00e8re ou seconde occupation, notre cabinet peut vous aider.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">L\u2019information fournie dans cet article ne cherche pas \u00e0 conseiller l\u00e9galement, elle transmet simplement l\u2019information li\u00e9e aux sujets l\u00e9gaux.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Avocat)<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">T\u00e9l. : 0034 96 642 61 85<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">e-mail : info@white-baos.com<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2013- tous droits r\u00e9serv\u00e9s.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consultation : Chers messieurs, Nous avons construit une maison \u00e0 la Marina Alta (Alicante) avec le permis de construire correspondant de la Mairie. 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