{"id":7010,"date":"2018-05-17T19:23:37","date_gmt":"2018-05-17T19:23:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/achat-dune-parcelle-ou-dun-terrain-en-espagne-dans-le-but-de-construire-une-maison-investisseurs-et-particuliers\/"},"modified":"2020-09-10T07:25:33","modified_gmt":"2020-09-10T07:25:33","slug":"achat-dune-parcelle-ou-dun-terrain-en-espagne-dans-le-but-de-construire-une-maison-investisseurs-et-particuliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/achat-dune-parcelle-ou-dun-terrain-en-espagne-dans-le-but-de-construire-une-maison-investisseurs-et-particuliers\/","title":{"rendered":"Achat d\u2019une parcelle ou d\u2019un terrain en Espagne dans le but de construire une maison. Investisseurs et particuliers."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Certains de nos clients, tant des investisseurs que des particuliers, souhaitent vivre en Espagne et construire ici la maison de leurs r&ecirc;ves, ainsi au lieu d&rsquo;acheter une propri&eacute;t&eacute; d&eacute;j&agrave; construite, ils d&eacute;cident d&rsquo;acheter une parcelle pour ensuite construire une maison &agrave; leurs go&ucirc;ts.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette option implique une s&eacute;rie de responsabilit&eacute;s l&eacute;gales qui dans la plupart des cas ne sont pas expliqu&eacute;es correctement aux acheteurs, qui assument parfois des risques inutiles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La premi&egrave;re chose que doit savoir le client est que l&eacute;galement, il aura le statut de promoteur, c&rsquo;est-&agrave;-dire que m&ecirc;me s&rsquo;il n&rsquo;a pas de connaissances du processus de construction et qu&rsquo;il le laisse aux techniciens, avocats, conseillers, constructeurs, etc. l&eacute;galement en tant que propri&eacute;taire de la parcelle ce sera lui le responsable principal de ce qui arrive face aux tierces personnes, la Mairie, etc. en cas de non-respect de la l&eacute;galit&eacute;, probl&egrave;mes de construction, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C&rsquo;est pourquoi il est fondamental dans ces cas-l&agrave; que le client soit conseill&eacute; correctement, en particulier concernant les contrats &agrave; signer, et les obligations et responsabilit&eacute;s &agrave; assumer par chacun des diff&eacute;rents agents qui feront partie du processus de construction&nbsp;: ing&eacute;nieur en b&acirc;timent, architecte en chef, constructeur, etc. Par exemple&nbsp;:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Il est tr&egrave;s conseill&eacute; de vous rappeler que les architectes, en plus du design et de l&rsquo;ex&eacute;cution, devront se charger de remettre les documents n&eacute;cessaires pour enregistrer la construction, une fois termin&eacute;e, au registre de la propri&eacute;t&eacute;, au cadastre, d&rsquo;obtenir le permis de premi&egrave;re occupation, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Concernant les constructeurs&nbsp;: il est fondamental d&rsquo;&eacute;tablir d&egrave;s le d&eacute;part quelles sont leurs obligations contractuelles, et que le constructeur et les architectes n&rsquo;aient pas une relation de d&eacute;pendance ou de collaboration habituelle, afin de nous assurer qu&rsquo;ils sont ind&eacute;pendants et qu&rsquo;ils d&eacute;fendront les int&eacute;r&ecirc;ts du client dans le cas o&ugrave; il y aurait des diff&eacute;rends quant &agrave; l&rsquo;ex&eacute;cution des travaux, des mat&eacute;riaux, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Parfois il est &eacute;galement int&eacute;ressant de prendre les services d&rsquo;un architecte externe qui surveille ou contr&ocirc;le le travail des architectes du projet, constructeur, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nous pouvons dire sans aucun doute qu&rsquo;au niveau l&eacute;gal, la pr&eacute;paration des contrats d&rsquo;ex&eacute;cution de travaux avec les constructeurs, ainsi que les contrats de prestation de services avec les architectes, etc., de telle fa&ccedil;on que les droits et int&eacute;r&ecirc;ts du client, acheteur d&rsquo;une parcelle et qui veut construire (promoteur) soient prot&eacute;g&eacute;s, est assez complexe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par cons&eacute;quent, <strong>si vous souhaitez acheter une parcelle en Espagne, dans le but de construire, vous devez savoir qu&rsquo;il est fondamental d&rsquo;obtenir l&rsquo;assistance l&eacute;gale n&eacute;cessaire pour assurer la d&eacute;fense de vos int&eacute;r&ecirc;ts, l&rsquo;obtention des documents n&eacute;cessaires pour la finalisation du processus de mani&egrave;re satisfaisante, etc. S<\/strong>i vous vous trouvez dans cette situation<strong>, <span style=\"text-decoration: underline;\">contactez-nous et nous vous aiderons. <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;information fournie dans cet article ne pr&eacute;tend pas &ecirc;tre un conseil l&eacute;gal, elle transmet simplement l&rsquo;information li&eacute;e aux sujets l&eacute;gaux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Avocat)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos Avocats<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">T&eacute;l. : +34 96 642 61 85<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">e-mail : <a href=\"mailto:info@white-baos.com\">info@white-baos.com<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2018&ndash; Tous droits r&eacute;serv&eacute;s<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Certains de nos clients, tant des investisseurs que des particuliers, souhaitent vivre en Espagne et construire ici la maison de leurs r&ecirc;ves, ainsi au lieu d&rsquo;acheter une propri&eacute;t&eacute; d&eacute;j&agrave; construite, ils d&eacute;cident d&rsquo;acheter une parcelle pour ensuite construire une maison &agrave; leurs go&ucirc;ts. &nbsp; Cette option implique une s&eacute;rie de responsabilit&eacute;s l&eacute;gales qui dans la [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/achat-dune-parcelle-ou-dun-terrain-en-espagne-dans-le-but-de-construire-une-maison-investisseurs-et-particuliers\/\">Lire la suite&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":527,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[502,487],"tags":[],"class_list":["post-7010","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-achat-de-biens-en-espagne","category-droit-immobilier-achat-ventes-locations-permis-de-construire-etc"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Achat d\u2019une parcelle ou d\u2019un terrain et construction en Espagne. 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