{"id":15874,"date":"2025-09-09T18:50:47","date_gmt":"2025-09-09T16:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=15874"},"modified":"2025-09-09T18:50:50","modified_gmt":"2025-09-09T16:50:50","slug":"litige-multipropriete-en-espagne-succes-judiciaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/litige-multipropriete-en-espagne-succes-judiciaire\/","title":{"rendered":"Litige multipropri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Nouveau succ\u00e8s judiciaire. Conseil juridique."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Los contrats de multipropri\u00e9t\u00e9 ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 de nombreux litiges ces derni\u00e8res ann\u00e9es en raison de leur complexit\u00e9 et des fr\u00e9quentes irr\u00e9gularit\u00e9s dans leur commercialisation. Dans de pr\u00e9c\u00e9dents articles nous avons analys\u00e9 en profondeur la l\u00e9gislation applicable et la jurisprudence qui prot\u00e8ge les consommateurs face aux clauses abusives et face \u00e0 des contrats non conformes aux exigences l\u00e9gales. Nous pr\u00e9sentons ici un nouveau succ\u00e8s judiciaire<\/a> obtenu par notre cabinet dans une action en justice multipropri\u00e9t\u00e9 devant la Cour supr\u00eame.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019un contrat de multipropri\u00e9t\u00e9 ? Concepts de base.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La multipropri\u00e9t\u00e9, aussi connue comme propri\u00e9t\u00e9 en timeshare ou en temps partag\u00e9, est un syst\u00e8me juridique permettant \u00e0 plusieurs personnes d\u2019utiliser la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9. Cette utilisation est effectu\u00e9e pour des p\u00e9riodes d\u00e9termin\u00e9es moyennant le paiement d\u2019une quantit\u00e9 initiale et de mensualit\u00e9s. Bien que fr\u00e9quents dans les en zones touristiques<\/a>, ces contrats sont g\u00e9n\u00e9ralement complexes et tr\u00e8s souvent l\u2019information fournie aux acheteurs est insuffisante ou trompeuse, ce qui rend difficile la compr\u00e9hension de leurs droits et obligations.<\/p>\n\n\n\n

Quelle loi s\u2019applique aux contrats de multipropri\u00e9t\u00e9 ? Le cas concret.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En Espagne, la multipropri\u00e9t\u00e9 est principalement r\u00e9glement\u00e9e par la loi 42\/1998<\/a> , puis par la loi 4\/2012<\/a>. Ces deux r\u00e9glementations \u00e9tablissent des exigences strictes sur la dur\u00e9e maximale du contrat, sur l\u2019information \u00e0 fournir aux acheteurs et sur d\u2019autres conditions essentielles garantissant la transparence et la protection du consommateur.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cas pr\u00e9sent, nos clients avaient sign\u00e9 un contrat en 2002 avec l\u2019entreprise MCVI pour une semaine \u201cSilver\u201d au complexe Son Antem (Marriott, \u00celes Bal\u00e9ares). Le contrat violait plusieurs exigences l\u00e9gales : il n\u2019indiquait pas la dur\u00e9e exacte (sup\u00e9rieure \u00e0 50 ans<\/a>) ; il ne fournissait pas d\u2019information de base sur la propri\u00e9t\u00e9 ; il n\u2019expliquait pas le droit de r\u00e9tractation du consommateur, etc. Bref, il ne respectait pas les dispositions de la loi.<\/p>\n\n\n\n

Jugements de premi\u00e8re et deuxi\u00e8me instance. Retrait du recours devant la Cour supr\u00eame.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Notre cabinet a entam\u00e9 une action en justice et nous avons obtenu l\u2019annulation du contrat et l\u2019obtention du remboursement des sommes vers\u00e9es<\/a> en premi\u00e8re instance. La Cour provinciale a confirm\u00e9 ce jugement, rejetant l\u2019appel de MCVI. La partie contraire a ensuite form\u00e9 un pourvoi en cassation devant la Cour supr\u00eame, mais finalement MCVI s\u2019est d\u00e9sist\u00e9e de la proc\u00e9dure et a accept\u00e9 l\u2019attribution des d\u00e9pens. Vous pouvez consulter le jugement complet en cliquant ici. <\/a><\/p>\n\n\n\n

Cela confirme la d\u00e9marche judiciaire suivie dans les deux instances qui reconnaissaient que notre client avait droit \u00e0 un remboursement.<\/p>\n\n\n\n

Loi organique 1\/2025 du 2 janvier. Que peut-on attendre ?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il est important de noter que l\u2019approbation r\u00e9cente de la loi organique 1\/2025, du 2 janvier<\/a>, relative aux mesures concernant l\u2019efficacit\u00e9 du service public de la justice a modifi\u00e9 la loi 4\/2012. Ce changement l\u00e9gislatif pourrait d\u00e9sormais avoir des cons\u00e9quences sur la mani\u00e8re de r\u00e9soudre les affaires judiciaires. En fait, des d\u00e9cisions controvers\u00e9es ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 rendues \u00e0 ce propos et nous les aborderons dans notre article de la semaine prochaine.<\/p>\n\n\n\n

Conclusions<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Chez White-Baos Abogados nous poss\u00e9dons une vaste exp\u00e9rience en mati\u00e8re de litiges concernant les clubs h\u00f4teliers en multipropri\u00e9t\u00e9 et nous avons obtenu de nombreux r\u00e9sultats favorables. Si vous avez un contrat de multipropri\u00e9t\u00e9 et que vous souhaitez entamer une action en justice contre Son Antem, Marriott, Ogisaka Garden, Anfi Beach, Parque Denia, MVCI, entre autres, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019information fournie dans cet article ne pr\u00e9tend pas \u00eatre un conseil l\u00e9gal, il transmet simplement des renseignements d\u2019ordre g\u00e9n\u00e9ral sur des questions juridiques.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Avocat)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

T\u00e9l : +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail : info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2025 \u2013 Tous les droits r\u00e9serv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Vous pourriez \u00eatre int\u00e9ress\u00e9 par les services et les articles suivants <\/u><\/strong>:<\/u><\/strong><\/h1>\n\n\n\n

Nouveau succ\u00e8s judiciaire. D\u00e9claration de nullit\u00e9 du contrat. Multipropri\u00e9t\u00e9. Litige contre le club Son Antem. R\u00e9cup\u00e9rez votre argent. Conseil juridique.<\/strong><\/a><\/h2>\n\n\n\n

Nouveau succ\u00e8s judiciaire. R\u00e9clamer une assurance vie. Nous r\u00e9cup\u00e9rons 150 000 \u20ac de l\u2019assurance vie d\u2019un client. Indemnisation. B\u00e9n\u00e9ficiaires. Avocats espagnols \u00e0 la Costa Blanca<\/a>.<\/h2>\n\n\n\n

R\u00e9clamations contre les banques. Le swap hypoth\u00e9caire ou l\u2019\u00e9change financier des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats. Nouveau succ\u00e8s judiciaire contre une institution financi\u00e8re<\/a>.<\/h2>\n\n\n\n

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