{"id":562,"count":4,"description":"Comme cons\u00e9quence de la crise globale du secteur immobilier et financier, qui a gravement affect\u00e9 l\u2019Espagne, ayant \u00e9t\u00e9 pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e ici d\u2019un boom immobilier, de nombreuses banques espagnoles et entreprises immobili\u00e8res, propri\u00e9taires d\u2019un grand nombre d\u2019actifs immobiliers qui, dans le cas des terrains (parcelles non construites) ou des travaux non termin\u00e9s, ne peuvent pas ou ne veulent pas se d\u00e9velopper.\r\nDes indicateurs montrent une certaine r\u00e9cup\u00e9ration du march\u00e9 immobilier en Espagne, et depuis quelque temps nombreux sont les fonds, internationaux surtout, et les investisseurs, qui ont montr\u00e9 un grand int\u00e9r\u00eat pour ces actifs immobiliers.\r\nLe premier probl\u00e8me auquel la plupart de ces investisseurs internationaux et nationaux sont confront\u00e9s est le manque de connaissance du march\u00e9 local, et une fois la d\u00e9cision d\u2019acqu\u00e9rir le bien prise, le manque de structure pour entreprendre le projet immobilier. Dans ces cas-l\u00e0, l\u2019externalisation de certains travaux devient indispensable (\u00aboutsourcing\u00bb).\r\nServices offerts par notre cabinet aux investisseurs .\r\nAnt\u00e9rieurement \u00e0 l\u2019acquisition du bien : RAPPORTS PR\u00c9ALABLES (DUE DILIGENCE). Avant d\u2019acqu\u00e9rir un actif immobilier, il est n\u00e9cessaire de conna\u00eetre son potentiel immobilier (rapport technique), sa situation l\u00e9gale (rapport juridique) et la viabilit\u00e9 du projet (rapport financier). Ces rapports donnent une estimation du bien, les \u00e9ventualit\u00e9s qui peuvent l\u2019affecter, la situation du march\u00e9 de la r\u00e9gion. Sa complexit\u00e9, les d\u00e9tails et le co\u00fbt varieront selon les besoins de l\u2019investisseur.\r\nUne fois le bien acquis :\r\nGESTION ET ADMINISTRATION DE LA SOCI\u00c9T\u00c9 IMMOBILI\u00c8RE\r\nConstitution de la soci\u00e9t\u00e9.\r\nR\u00e9daction de documents ou contrats TYPES de la soci\u00e9t\u00e9.\r\nPr\u00e9paration et officialisation des documents de la soci\u00e9t\u00e9, d\u00e9marches devant le registre du commerce.\r\nTenue des livres de la soci\u00e9t\u00e9 : proc\u00e8s-verbal, fichier des membres\u2026\r\nEn g\u00e9n\u00e9ral, tout ce qui est n\u00e9cessaire pour le fonctionnement optimal de la SOCI\u00c9T\u00c9.\r\nGESTION INT\u00c9GRALE DU PROJET\r\nNous pouvons mener \u00e0 bien les actions n\u00e9cessaires au d\u00e9veloppement de la promotion et le projet d\u2019investissement, sous les directives et tout cela soumis \u00e0 la d\u00e9cision d\u00e9finitive de la PROPRI\u00c9T\u00c9\/L\u2019INVESTISSEUR :\r\nR\u00e9daction et suivi du plan de d\u00e9veloppement d\u00e9finitif\r\nD\u00e9finition et suivi du Calendrier du processus de promotion.\r\nSuivi du meilleur choix des diff\u00e9rents agents n\u00e9cessaires pour le d\u00e9veloppement de la promotion :\r\nS\u00e9lection de l\u2019Architecte, techniciens, etc.\r\nAppel d\u2019offres pour le contrat des travaux afin de choisir l\u2019entreprise optimale.\r\nN\u00e9gociations pr\u00e9alables avec des \u00e9tablissements bancaires.\r\nD\u00e9marches concernant tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019obtention de l\u2019autorisation et des permis pertinents.\r\nServices l\u00e9gaux de White Baos Avocats pour des grands investisseurs.\r\n\r\nEn g\u00e9n\u00e9ral, tout ce qui est n\u00e9cessaire \u00e0 la finalisation correcte du projet immobilier.\r\nGESTION COMMERCIALE\r\n\u00c9tude de march\u00e9 (analyse de la concurrence, besoins d\u2019offre de la r\u00e9gion, prix, qualit\u00e9s\u2026)\r\nPlanification strat\u00e9gique (d\u00e9finir les prix, qualit\u00e9s, campagnes\u2026)\r\nGestion de la formalisation des ventes (r\u00e9daction de contrats, gestion des garanties, etc.)\r\nN\u00e9gociation avec les circuits de vente (nationaux ou internationaux)\r\nCes services sont realis\u00e9s par le cabinet ou ils seront externalis\u00e9s \u00e0 des professionnels collaborateurs experts en la mati\u00e8re et avec une une longue exp\u00e9rience dans le secteur.\r\nSi vous voulez investir en Espagne, faites-le de fa\u00e7on s\u00fbre, fiable et professionnelle. 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