{"id":500,"count":58,"description":"Dans le domaine du droit immobilier, les Conflits avec les voisins limites de propri\u00e9t\u00e9, par exemple, sont plus fr\u00e9quents qu\u2019on ne le croirait. Souvent, les d\u00e9limitations des terrains ne sont pas clairement d\u00e9finies ou elles sont confuses. Cela peut conduire \u00e0 des conflits entre voisins. Ce type de conflits peut survenir dans des situations o\u00f9 un propri\u00e9taire consid\u00e8re que son voisin a envahi une partie de son terrain, soit en occupant physiquement un territoire qui lui appartient, soit en contestant le droit sur une partie de sa propri\u00e9t\u00e9.\r\n

L\u2019action en revendication. R\u00e9cup\u00e9rez ce qui vous appartient. <\/u><\/h2>\r\nL\u2019un des outils juridiques les plus efficaces lorsqu\u2019il s\u2019agit de r\u00e9cup\u00e9rer une partie de terrain ind\u00fbment occup\u00e9 par une autre personne, est l\u2019action en revendication. Elle permet au propri\u00e9taire de poursuivre la personne qui occupe ce terrain sans avoir de titre l\u00e9gitime. Pour que cette action r\u00e9ussisse, il est essentiel que le propri\u00e9taire identifie clairement la partie du terrain qu\u2019il revendique. Si l\u2019on ne peut pas \u00e9tablir avec pr\u00e9cision\u00a0 les limites de propri\u00e9t\u00e9 du terrain en litige, l\u2019action en revendication ne pourra aboutir.\r\n\r\nCette action s\u2019entreprend lorsque le propri\u00e9taire n\u2019est pas en possession du terrain, mais en est toujours le propri\u00e9taire l\u00e9gitime. Son objectif est clair: r\u00e9cup\u00e9rer la possession de la propri\u00e9t\u00e9. Parfois, cette action s\u2019accompagne d\u2019un processus pr\u00e9alable de d\u00e9marcation, puisque pour pouvoir r\u00e9clamer correctement, il faut une d\u00e9limitation claire des limites de propri\u00e9t\u00e9 des terres.\r\n

Action de d\u00e9marcation et de bornage.<\/u><\/h2>\r\nPar ailleurs, l\u2019action de d\u00e9marcation et de bornage sert \u00e0 d\u00e9finir et \u00e0 \u00e9tablir les limites de propri\u00e9t\u00e9 entre deux terrains adjacents en litige. Dans ce cas, l\u2019action vise \u00e0 faire d\u00e9terminer de mani\u00e8re pr\u00e9cise par un juge o\u00f9 se trouve la limite entre les deux propri\u00e9t\u00e9s. Cette action s\u2019entreprend lorsque le point de s\u00e9paration entre les deux propri\u00e9t\u00e9s n\u2019est pas clair. Ceci est assez courant dans les propri\u00e9t\u00e9s rurales, ou lorsque les divisions n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 faites de mani\u00e8re formelle ou document\u00e9e.\r\n\r\nLa d\u00e9marcation implique le marquage exact des limites. Le bornage consiste \u00e0 marquer physiquement ces limites, g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 l\u2019aide bornes ou d\u2019autres rep\u00e8res de d\u00e9limitation, qui servent de r\u00e9f\u00e9rence visuelle et l\u00e9gale. Cette action est essentielle lorsque les limites de propri\u00e9t\u00e9 sont ambig\u00fces ou si elles ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es, soit par des constructions, par des cultures ou par l\u2019absence d\u2019accord formel entre les propri\u00e9taires, etc.\r\n

D\u2019autres actions de d\u00e9fense de la propri\u00e9t\u00e9. <\/u><\/strong><\/h2>\r\nIl existe d\u2019autres outils juridiques pour la d\u00e9fense de la propri\u00e9t\u00e9 face \u00e0 des conflits entre voisins \u00e0 propos des limites de propri\u00e9t\u00e9.\r\n
.- <\/u><\/strong>Action d\u00e9claratoire de propri\u00e9t\u00e9:<\/u><\/em> elle permet au propri\u00e9taire d\u2019obtenir la reconnaissance judiciaire de son droit sur un bien en litige.<\/h5>\r\n
.- Action n\u00e9gatoire :<\/em><\/u> elle prot\u00e8ge contre les interf\u00e9rences inappropri\u00e9es d\u2019un voisin, telles que le passage non autoris\u00e9 ou l\u2019installation d\u2019\u00e9l\u00e9ments sur la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019autrui.<\/h5>\r\n
.- Propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un tiers<\/u><\/em>: elle permet de r\u00e9clamer un bien saisi \u00e0 tort pour \u00e9viter son inclusion dans une proc\u00e9dure d\u2019ex\u00e9cution indue.<\/h5>\r\nChacune de ces actions comporte des exigences et des proc\u00e9dures sp\u00e9cifiques qui doivent \u00eatre \u00e9valu\u00e9es au cas par cas. Chez White-Baos Abogados nous sommes experts en droit immobilier judiciaire. Si vous avez des litiges avec les voisins en raison des limites de la propri\u00e9t\u00e9 et que vous avez besoin d\u2019un conseil juridique expert, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/fr\/servicios\/reclamation-judiciaire-en-droit-immobilier-espagne-fr\/autres-demandes-relatives-a-des-biens-immeubles-problemes-de-limites-et-droit-immobilier-judiciaire-etc\/","name":"Conflits avec les voisins, limites de propri\u00e9t\u00e9, etc. Action en revendication. Action de d\u00e9marcation et de marquage des limites. 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