{"id":9869,"date":"2020-11-09T20:09:49","date_gmt":"2020-11-09T19:09:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=9869"},"modified":"2020-11-09T20:09:55","modified_gmt":"2020-11-09T19:09:55","slug":"consejos-legales-basicos-sobre-prestamos-hipotecarios-para-la-compra-de-viviendas-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/consejos-legales-basicos-sobre-prestamos-hipotecarios-para-la-compra-de-viviendas-en-espana\/","title":{"rendered":"Consejos legales b\u00e1sicos sobre pr\u00e9stamos hipotecarios para la compra de viviendas en Espa\u00f1a."},"content":{"rendered":"\n

En ocasiones los ciudadanos extranjeros que compran o quieren comprar una propiedad en Espa\u00f1a, lo hacen sin conocer las normas espa\u00f1olas, y que muchas de las cosas que en su pa\u00eds son normales o se dan por sentadas, en Espa\u00f1a funcionan de una forma distinta. En el art\u00edculo de hoy queremos hablar sobre los pr\u00e9stamos hipotecarios y algunos aspectos b\u00e1sicos que los compradores deben tener en cuenta:<\/p>\n\n\n\n

Contrato<\/h2>\n\n\n\n

.-Si usted necesita la obtenci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario para poder comprar una propiedad en Espa\u00f1a, es muy aconsejable que si firma alg\u00fan contrato privado de compraventa, o reserva, etc. lo condicione a la obtenci\u00f3n y aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo por su banco, se\u00f1alando que en caso de no aprobarse, las partes se devolver\u00e1n el dinero entregado, resolviendo el contrato de mutuo acuerdo. Si no es as\u00ed, y el banco finalmente no le concede el pr\u00e9stamo se puede ver ante una reclamaci\u00f3n judicial en su contra por incumplimiento del contrato, p\u00e9rdidas de las cantidades entregadas, reclamaci\u00f3n por indemnizaci\u00f3n, etc.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Clausulado del pr\u00e9stamo.<\/h2>\n\n\n\n

.- Es muy importante, que se estudie, compare y revise no \u00fanicamente en el tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo, sino tambi\u00e9n en el resto de cl\u00e1usulas, condiciones y comisiones econ\u00f3micas, como: la comisi\u00f3n de apertura, gastos de tasaci\u00f3n, comisiones de cancelaci\u00f3n anticipada parcial o total, etc. pues pueden ser de un importe elevado.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Tasaci\u00f3n.<\/h2>\n\n\n\n

.-Al contrario de lo que pasa en otros pa\u00edses, debe usted saber que la valoraci\u00f3n \/ tasaci\u00f3n que realice el banco, para determinar el valor del inmueble y por tanto el importe del pr\u00e9stamo a conceder, no tiene en principio relevancia en su acuerdo de compraventa, y por lo tanto, no afectar\u00e1 el precio pactado con el vendedor.<\/p>\n\n\n\n

.-Adem\u00e1s, en los \u00faltimos tiempos, los bancos \u201cinvitan\u201d a sus clientes a contratar una serie de seguros, que tienen una influencia en el coste real del pr\u00e9stamo hipotecario tan importante como el tipo de inter\u00e9s pactado. Aunque legalmente, si le conceden un pr\u00e9stamo hipotecario usted est\u00e1 obligado a contratar un seguro sobre el inmueble, nombrando al banco prestamista como beneficio, usted no est\u00e1 obligado a contratar dicho seguro con la aseguradora del banco, sino que puede hacerlo con cualquier otra. Igualmente, los bancos, ofrecen mejoras en las condiciones, sujetas a la contrataci\u00f3n de otro tipo de seguros como los de vida, hogar, etc. Por lo tanto, si la obtenci\u00f3n del pr\u00e9stamo est\u00e1 condicionada a la contrataci\u00f3n de alg\u00fan seguro, es fundamental que compare su coste con otros seguros similares, pues el coste real de pr\u00e9stamo puede verse aumentado de forma muy importante.<\/p>\n\n\n\n

Si usted, desea vender o comprar una propiedad en Espa\u00f1a contando con un asesoramiento profesional y especializado,\u00a0cont\u00e1ctenos.<\/a><\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

Despacho de Abogados Espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n

FACEBOOK<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

2015<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9870,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[389],"tags":[742],"class_list":["post-9869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-servicio-compra-de-propiedades-en-espana","tag-consejos-legales-basicos-sobre-prestamos-hipotecarios-para-la-compra-de-viviendas-en-espana"],"yoast_head":"\nCompra propiedades en Espa\u00f1a pr\u00e9stamo hipotecario consejos legales<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Despacho de abogados espa\u00f1oles. 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