{"id":9799,"date":"2020-10-28T08:54:18","date_gmt":"2020-10-28T07:54:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=9799"},"modified":"2020-10-28T09:01:53","modified_gmt":"2020-10-28T08:01:53","slug":"la-forma-mas-barata-de-transmitir-propiedades-en-espana-entre-conyuges","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/la-forma-mas-barata-de-transmitir-propiedades-en-espana-entre-conyuges\/","title":{"rendered":"La forma m\u00e1s barata de transmitir propiedades en Espa\u00f1a entre c\u00f3nyuges."},"content":{"rendered":"\n
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Estimado abogado,<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Mi marido y yo tenemos una propiedad, apartamento en Espa\u00f1a, en la Costa Blanca, somos no residentes fiscales, y queremos ponerla solo a mi nombre. Me han dicho que con el cambio en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, ahora se nos aplicar\u00e1 el Impuestos de la Comunidad Valenciana, y por lo tanto, lo m\u00e1s barato ser\u00eda hacer una donaci\u00f3n a mi favor. \u00bf Es eso cierto?.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Estimada lectora, gracias por su consulta.<\/p>\n\n\n\n En primer lugar, es cierto que se ha cambiado la normativa por la que se determina la ley del impuesto aplicable en el caso de donaciones y sucesiones en Espa\u00f1a. Por lo tanto, aunque ustedes sean no residentes en Espa\u00f1a, si tienen en la Costa Blanca, ( Comunidad Valenciana) un bien inmueble que quieren donar, se le aplicar\u00e1 la normativa fiscal valenciana del Impuesto de Donaciones, que es en general, mucho m\u00e1s ventajosa que el impuesto o escala estatal.<\/p>\n\n\n\n La Ley 13\/1997 de la Generalitat Valenciana, es la que regula los impuestos cedidos a esta comunidad. En su art\u00edculo 10 Bis, <\/strong>que se ocupa de las reducciones en las donaciones, <\/em>prev\u00e9 una serie de reducciones. \u00c9stas son b\u00e1sicamente, y con alguna especialidad, la reducci\u00f3n de 100.000\u20ac ( aunque puede ser mayor) en las donaciones a descendientes ( hijos y nietos). Y tambi\u00e9n a ascendientes ( padres y abuelos).<\/p>\n\n\n\n Pero, lamentablemente la ley Valenciana no incluye ninguna reducci\u00f3n, ni bonificaci\u00f3n en el impuesto a pagar, cuando la donaci\u00f3n se hace entre c\u00f3nyuges<\/strong> Si en las sucesiones, por lo tanto, aunque es cierto que a ustedes se le aplica la ley Valenciana, a pesar de no ser residentes fiscales, el impuesto a pagar ser\u00eda elevado.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n De cualquier forma, en su caso, si la propiedad espa\u00f1ola est\u00e1 registrada en el registro de la propiedad en nombre de su marido y en el suyo, su marido podr\u00eda vend\u00e9rsela, o mucho mejor, ustedes pueden acordar la divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan ( o proindiviso)<\/strong>, es decir, quedarse usted con la propiedad compensando a su marido por su mitad. La ventaja de esta operaci\u00f3n ( que legalmente no tiene consideraci\u00f3n de compraventa), es que fiscalmente es muy ventajosa, pues \u00fanicamente pagar\u00e1 el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, que en la Comunidad Valenciana es el 1.5% del valor total de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n Es muy importante, antes de hacer ninguna transmisi\u00f3n de una propiedad, asesorarse correctamente de las distintas formas de hacerlo, pues puede haber un ahorro fiscal, muy considerable. Si usted tiene alguna duda sobre este asunto, si necesita conocer la forma m\u00e1s barata de transmitir propiedades entre c\u00f3nyuges, por favor cont\u00e1ctenos.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\nRespuesta.<\/h2>\n\n\n\n
Divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan.<\/h2>\n\n\n\n