{"id":9513,"date":"2020-10-16T20:46:58","date_gmt":"2020-10-16T18:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=9513"},"modified":"2020-10-16T20:47:03","modified_gmt":"2020-10-16T18:47:03","slug":"la-compraventa-de-inmuebles-y-el-pago-en-metalico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/la-compraventa-de-inmuebles-y-el-pago-en-metalico\/","title":{"rendered":"La compraventa de inmuebles y el pago en met\u00e1lico"},"content":{"rendered":"\n

Pregunta \/ consulta:<\/p>\n\n\n\n

Estimado abogado,<\/em><\/p>\n\n\n\n

He firmado un contrato de compraventa para adquirir una propiedad en Moraira, ( Alicante, Costa Blanca). El mes que viene iremos al notario para firmar la correspondiente escritura de compraventa. El vendedor me dice que parte del dinero que queda por pagar se lo debo pagar en met\u00e1lico. \u00bf Es esto legal?.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Estimado lector, gracias por su consulta.<\/p>\n\n\n\n

En relaci\u00f3n con la misma debemos se\u00f1alar, en primer lugar que el pago en \u201cefectivo met\u00e1lico\u201d en principio no tiene porqu\u00e9 ser ilegal, es decir, pagar parte de una propiedad, o parte de un coche, o la consulta o visita al m\u00e9dico, abogado, etc. en met\u00e1lico no es ilegal, siempre y cuando el pago sea convenientemente declarado, facturado, etc.<\/p>\n\n\n\n

Dicho lo anterior, usted debe saber que los pagos en efectivo met\u00e1lico est\u00e1n limitados por ley, por ejemplo, la Ley 7\/2012, de 29 de octubre, se\u00f1ala que en una relaci\u00f3n comercial en la que intervenga un empresario no se podr\u00e1 hacer ning\u00fan pago superior a 2500\u20ac en efectivo.<\/p>\n\n\n\n

En su caso, si su compraventa es entre particulares, y usted paga en efectivo parte del dinero de la misma, es posible que tenga la obligaci\u00f3n de declarar el pago de ese efectivo a las autoridades competentes a trav\u00e9s del modelo S-1 o el que corresponda, dependiendo del importe pagado de esta forma.<\/p>\n\n\n\n

No hay que confundir el pago en efectivo ( que puede ser legal), con lo que se conoce como el pago en dinero \u201cnegro\u201d o \u201c en B\u201d, pues esto \u00faltimo no es legal. Es decir, si la persona de la que usted compra la propiedad quiere que le pague parte del dinero en efectivo con la idea de no declararlo, es decir, se\u00f1alar el d\u00eda de la escritura de compraventa que el precio de la propiedad es el recibido mediante cheques o transferencias, y no declarar como precio lo recibido en met\u00e1lico, no debe aceptar pues esta pr\u00e1ctica es ilegal y adem\u00e1s no es nada conveniente para usted.<\/p>\n\n\n\n

El vendedor no puede obligarle a usted a actuar de esta forma ilegal, por lo tanto no puede legalmente de ninguna de las maneras obligarle a pagarle \u201c en B\u201d. Adem\u00e1s no es nada conveniente para usted, pues de haber alg\u00fan problema con la propiedad no podr\u00eda probar lo realmente pagado. Igualmente, y desde el punto de vista fiscal, aunque usted ahora pagar\u00eda menos impuestos de transmisiones patrimoniales a la compra de la propiedad (10% en la provincia de Alicante), cuando usted venda a los efectos de ganancia patrimonial se tendr\u00eda en cuenta el valor declarado, por lo tanto, usted pagar\u00e1 m\u00e1s ganancia patrimonial de la real ( tenga en cuenta que la ganancia patrimonial tributa aproximadamente al 20%).<\/p>\n\n\n\n

Por lo tanto, le aconsejamos que no pague cantidades importantes de dinero en met\u00e1lico, y siempre que pague de esta forma solicite un recibo de lo pagado, y en su caso un factura, pues se puede pagar en efectivo met\u00e1lico con la limitaciones de la ley, pero es fundamental que el pago sea declarado convenientemente, para que usted pueda reclamar, en caso de tener un problema, con el bien o servicio adquirido.<\/p>\n\n\n\n

Si usted necesita asesoramiento legal\u00a0cont\u00e1ctenos.<\/a><\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

Despacho de Abogados Espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n

Alicante, Denia, Marina Alta Costa Blanca.<\/p>\n\n\n\n

2015<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9514,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[389,390],"tags":[582],"yoast_head":"\nLa compraventa de inmuebles y el pago en met\u00e1lico<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Despacho Abogados Espa\u00f1oles. Compra y venta de inmuebles en Espa\u00f1a. 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