{"id":9486,"date":"2020-10-16T19:55:27","date_gmt":"2020-10-16T17:55:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=9486"},"modified":"2020-10-16T19:56:21","modified_gmt":"2020-10-16T17:56:21","slug":"distintas-referencias-catastrales-e-impuestos-de-una-casa-de-campo-rustica-en-espana-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/distintas-referencias-catastrales-e-impuestos-de-una-casa-de-campo-rustica-en-espana-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Distintas referencias catastrales e impuestos de una casa de campo ( rustica) en Espa\u00f1a ( Costa Blanca)"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><em>Consulta.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u201cBuenos d\u00edas, tengo una casa de campo en Denia ( Alicante) pero aparece en el catastro con dos n\u00fameros y referencias distintas, aunque solo pago impuestos en el Ayuntamiento&nbsp;<\/em><\/strong><strong><em>por uno de ellos. \u00bf Es \u00e9<\/em><\/strong><strong><em>sto correcto, c\u00f3mo debo corregirlo?.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Estimado lector, gracias por su consulta legal.<\/p>\n\n\n\n<p>Es muy dif\u00edcil informarle sobre su caso concreto sin tener la documentaci\u00f3n de su casa y sin poder estudiarla detenidamente.<\/p>\n\n\n\n<p>De cualquier forma le informamos, que si usted tiene una construcci\u00f3n en un terreno No Urbanizable ( r\u00fastico), es com\u00fan que tenga dos referencias catastrales. As\u00ed, estos inmuebles conocidos normalmente como \u201cDiseminados\u201d, que son construcciones en parcelas no urbanizables o r\u00fasticas, tienen por lo general, una referencia catastral de r\u00fastica, relativa \u00fanicamente al suelo, es decir a la parcela r\u00fastica que es parte del catastro de r\u00fastica, y otra referencia catastral de urbana, relativa solo a la construcci\u00f3n, pues a los efectos catastrales se considera como norma general urbana las construcciones destinadas a vivienda, aunque est\u00e9n en suelo r\u00fastico. Esta otra referencia es parte del catastro de urbana.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto al impuesto local que usted dice que paga en su ayuntamiento, ( y que seg\u00fan los municipios, se puede pagar directamente al ayuntamiento, o a trav\u00e9s de organismos de gesti\u00f3n tributaria como puede ser SUMA, etc.) ser\u00e1 seguramente el Impuestos sobre Bienes Inmuebles, conocido como el IBI.<\/p>\n\n\n\n<p>Este impuesto, el IBI, se define en la normativa fiscal espa\u00f1ola, como un tributo directo de car\u00e1cter real que grava los derechos de propiedad, usufructo, etc., sobre los bienes inmuebles r\u00fasticos y urbanos.&nbsp;<em>Legalmente los obligados al pago de este impuesto, son&nbsp;<\/em>personas naturales y jur\u00eddicas y entidades, que ostenten la titularidad del derecho que corresponda sobre el bien inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Este impuesto se basa sobre el valor catastral de las propiedades inmobiliarias. Normalmente el valor catastral de las parcelas r\u00fasticas, al contrario de lo que pasa con las urbanas, es muy peque\u00f1o, y por lo tanto, es bastante habitual que se pague muy poco IBI o incluso no se pague nada, si se trata de una parcela rustica de unas dimensiones o tama\u00f1o peque\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, si este es su caso, es normal que usted tenga por su casa de campo, una referencia catastral de r\u00fastica que se refiera \u00fanicamente a la parcela, por la que a lo mejor no paga IBI o paga muy poco, y otra referencia catastral de urbana relativa \u00fanicamente a la construcci\u00f3n por la que normalmente si pagar\u00e1 IBI.<\/p>\n\n\n\n<p>De cualquier forma, si usted desconoce la situaci\u00f3n catastral de su propiedad, si deber\u00eda estar pagando impuestos de urbana o r\u00fastica, o cualquier otra cuesti\u00f3n sobre el catastro, nuestro despacho puede ayudarle, tenga presente que es muy importante asegurarse que est\u00e1 correctamente inscrito en el catastro de urbana y de r\u00fastica como propietario, y que no tiene usted deudas con las autoridades competentes.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n<p>Carlos Baos ( Abogado)<\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos Abogados<\/p>\n\n\n\n<p>www.white-baos.com<\/p>\n\n\n\n<p>Tel: 966 426 185<\/p>\n\n\n\n<p>E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n\n\n\n<p>White &amp; Baos 2014\u2013 Todos los derechos reservados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consulta. \u201cBuenos d\u00edas, tengo una casa de campo en Denia ( Alicante) pero aparece en el catastro con dos n\u00fameros y referencias distintas, aunque solo pago impuestos en el Ayuntamiento&nbsp;por uno de ellos. \u00bf Es \u00e9sto correcto, c\u00f3mo debo corregirlo?. 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