{"id":5985,"date":"2011-07-19T12:07:00","date_gmt":"2011-07-19T12:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/la-comprobacion-por-la-oficina-liquidadora-del-valor-declarado-por-un-inmueble-en-escritura-publica\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:40","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:40","slug":"la-comprobacion-por-la-oficina-liquidadora-del-valor-declarado-por-un-inmueble-en-escritura-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/la-comprobacion-por-la-oficina-liquidadora-del-valor-declarado-por-un-inmueble-en-escritura-publica\/","title":{"rendered":"La Comprobaci\u00f3n por la OFICINA LIQUIDADORA del valor declarado por un inmueble en escritura publica."},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\">Desde nuestro despacho hemos comprobado como, quiz\u00e1s debido a la severa crisis econ\u00f3mica que sufrimos, las Oficinas Liquidadoras est\u00e1n aumentado la revisi\u00f3n de los valores de los inmuebles declarados en escritura publica, a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/services.php?lang=sp&amp;a=41\">Procedimiento de Comprobaci\u00f3n de Valores<\/a>.<\/p>\n<p>Las Liquidaciones Complementarias fruto de esta revisi\u00f3n, por las que se pide un pago adicional del Impuesto pagado, sobre la diferencia entre el valor declarado y el valor revisado o comprobado por la administraci\u00f3n, con m\u00e1s intereses, pueden ser recurridas por medio de recurso de reposici\u00f3n, o directamente, mediante Reclamaci\u00f3n Econ\u00f3mico-Administrativa ante el Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo correspondiente.<\/p>\n<p>Por lo general y hasta ahora, estos recursos normalmente se ganaban, ya que las revisiones de las Oficinas Liquidadoras no se ajustaban a la legalidad pues no estaban debidamente motivadas, explicadas ni justificadas. Normalmente, se revisaba el valor declarado en las escrituras utilizando una serie de coeficientes fijados por la propia administraci\u00f3n, mediante la utilizaci\u00f3n de unas plantillas est\u00e1ndar, que provocaba que los ciudadanos no pudieran entender ni defenderse de estos actos administrativos que no estaban debidamente motivados o justificados y por lo tanto, acaban con la declaraci\u00f3n de los mismos como NULOS.<\/p>\n<p>Hay numerosa jurisprudencia que avalaba y avala esta teor\u00eda, entre otras:<\/p>\n<p>La <span style=\"text-decoration: underline;\">Audiencia Nacional <\/span>en sentencia de 31 de marzo 1998 se\u00f1al\u00f3 que cuando la administraci\u00f3n est\u00e1 revisando el valor de un inmueble, no es suficiente con utilizar un razonamiento o modelo est\u00e1ndar, general o explicaciones estereotipadas. Se deben explicar los criterios espec\u00edficos utilizados por el recaudador para fijar el valor en cada caso y para cada inmueble, as\u00ed como la idoneidad de la persona que realice el informe en el que se basa la decisi\u00f3n de Administraci\u00f3n Tributaria. Tenemos derecho a conocer los criterios utilizados por el recaudador de impuestos, as\u00ed, si no se nos explica que criterios se han seguido, si no nos dejan saberlos, no los podremos impugnar, aceptar o simplemente entender.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es interesante la sentencia del <span style=\"text-decoration: underline;\">Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana<\/span> de 16 de marzo de 1994 que entiende que es necesario llevar a cabo una visita personal, para la inspecci\u00f3n in situ de los bienes inmuebles por parte de la Conselleria o trav\u00e9s de los peritos nombrados por ella, lo que normalmente no ocurr\u00eda ni ocurre.<\/p>\n<p>Desde hace escaso tiempo a esta parte, con el aumento de las comprobaciones de valores, hemos podido advertir que por la administraci\u00f3n tributaria aut\u00f3noma se ha mejorado, en algunos casos, la justificaci\u00f3n y motivaci\u00f3n de sus comprobaciones, incluyendo ahora mayor y mas detallada explicaciones sobre la forma de c\u00e1lculo de los valores, situaci\u00f3n del inmueble, etc.<\/p>\n<p>De cualquier forma entendemos que esta mejora sigue sin ser suficiente pues aun resulta casi ininteligible el m\u00e9todo de calculo de los valores de los inmuebles, basados en una serie compleja de f\u00f3rmulas, coeficientes, etc.; igualmente, es habitual que la valoraci\u00f3n del inmueble se haga sin tan siquiera visitar el mismo por el t\u00e9cnico de la administraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por lo tanto, tendremos que esperar y ver si el Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Regional, sigue entendiendo como hasta ahora, que este tipo de revisiones \u201cestereotipadas<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde nuestro despacho hemos comprobado como, quiz\u00e1s debido a la severa crisis econ\u00f3mica que sufrimos, las Oficinas Liquidadoras est\u00e1n aumentado la revisi\u00f3n de los valores de los inmuebles declarados en escritura publica, a trav\u00e9s del Procedimiento de Comprobaci\u00f3n de Valores. Las Liquidaciones Complementarias fruto de esta revisi\u00f3n, por las que se pide un pago adicional [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/la-comprobacion-por-la-oficina-liquidadora-del-valor-declarado-por-un-inmueble-en-escritura-publica\/\">Leer m\u00e1s&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[376],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La Comprobaci\u00f3n por la OFICINA LIQUIDADORA del valor declarado por un inmueble en escritura publica. - White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/la-comprobacion-por-la-oficina-liquidadora-del-valor-declarado-por-un-inmueble-en-escritura-publica\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La Comprobaci\u00f3n por la OFICINA LIQUIDADORA del valor declarado por un inmueble en escritura publica. - White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Desde nuestro despacho hemos comprobado como, quiz\u00e1s debido a la severa crisis econ\u00f3mica que sufrimos, las Oficinas Liquidadoras est\u00e1n aumentado la revisi\u00f3n de los valores de los inmuebles declarados en escritura publica, a trav\u00e9s del Procedimiento de Comprobaci\u00f3n de Valores. 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