{"id":5983,"date":"2011-08-02T12:08:00","date_gmt":"2011-08-02T12:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/comunidad-de-propietarios-mayor\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:40","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:40","slug":"comunidad-de-propietarios-mayor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/comunidad-de-propietarios-mayor\/","title":{"rendered":"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: MAYOR"},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\"><u><a href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/services.php?lang=sp&amp;a=32\">( Comunidad de Propietarios: asesoramiento legal<\/a>)<\/u> <\/p>\n<p><i><u>Estimados se\u00f1ores,<\/p>\n<p>Somos una peque\u00f1a comunidad de 10 viviendas en la que hay un vecino que tiene 4 de propiedades. Este vecino tiene muy mal car\u00e1cter y quiere ponerse como presidente, cambiar la administraci\u00f3n, el jardinero y tomar una serie de acuerdos que entendemos que no benefician a la comunidad. Queremos evitar a toda costa que esto ocurra, pues entendemos que tiene malas intenciones y no nos fiamos de su gesti\u00f3n. Parece ser que ha convencido para que voten junto a \u00e9l a otros 2 propietarios, que en total representan 6 propiedades que son m\u00e1s o menos el 60% de las cuotas. \u00bfPodemos hacer algo para evitarlo?, \u00bf Qu\u00e9 podemos hacer? <\/u><\/i><\/p>\n<p>Estimado lector,<\/p>\n<p>Gracias por su correo.<\/p>\n<p>Seg\u00fan entiendo en su comunidad hay 10 viviendas y  solo 7 propietarios, por lo que 6 propietarios son due\u00f1os de 1 propiedad cada uno de ellos  y 1 de ellos es due\u00f1o de 4 propiedades.<\/p>\n<p>Debe saber entonces que aunque este propietario (con 4 casas) consiga el acuerdo de otros 2 propietarios, si todos los vecinos acuden a la junta, no tendr\u00e1n mayor\u00eda para adoptar los acuerdos que pretenden y todo ello, porque a pesar de que sumen el 60% de la cuotas de participaci\u00f3n de la comunidad, solo suman el 30% de los propietarios y entendemos que la ley exige mayor\u00eda de ambos, mayor\u00eda de propietarios y mayor\u00eda de cuotas.<\/p>\n<p>Si analizamos la Ley de Propiedad Horizontal, LPH (Ley 49\/1960), en sus art\u00edculos 16 y su art\u00edculo 17 se\u00f1alan:<\/p>\n<p>\u201cSi a la reuni\u00f3n de la Junta no concurriesen, en primera convocatoria, la mayor\u00eda de los propietarios que representen, a su vez, la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n se proceder\u00e1 a una segunda convocatoria de la misma, esta vez sin sujeci\u00f3n a qu\u00f3rum<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>( Comunidad de Propietarios: asesoramiento legal) Estimados se\u00f1ores, Somos una peque\u00f1a comunidad de 10 viviendas en la que hay un vecino que tiene 4 de propiedades. 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