{"id":5966,"date":"2012-01-31T12:01:00","date_gmt":"2012-01-31T12:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/reclamacion-a-vecino-por-ocupar-parte-de-nuestro-terreno-vallado-del-vecino-ocupando-nuestra-parcela-accion-reivindicatoria-problema-de-linderos-determinacion-de-los-lindes-como-requisito-previa-a-la\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:39","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:39","slug":"reclamacion-a-vecino-por-ocupar-parte-de-nuestro-terreno-vallado-del-vecino-ocupando-nuestra-parcela-accion-reivindicatoria-problema-de-linderos-determinacion-de-los-lindes-como-requisito-previa-a-la","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/reclamacion-a-vecino-por-ocupar-parte-de-nuestro-terreno-vallado-del-vecino-ocupando-nuestra-parcela-accion-reivindicatoria-problema-de-linderos-determinacion-de-los-lindes-como-requisito-previa-a-la\/","title":{"rendered":"RECLAMACI\u00d3N A VECINO POR OCUPAR PARTE DE NUESTRO TERRENO. Vallado del vecino ocupando nuestra parcela. Acci\u00f3n reivindicatoria. Problema de Linderos, determinaci\u00f3n de los lindes como requisito previa a la reclamaci\u00f3n judicial. \u00bfC\u00f3mo reclamar?"},"content":{"rendered":"

Consulta;<\/strong><\/p>\n

Estimados se\u00f1ores:<\/strong><\/p>\n

Mi mujer y yo somos due\u00f1os de una casa en Pedreguer, Alicante. Ahora un nuevo vecino ha comprado la parcela colindante y ha hecho una valla que ocupa parte de nuestro terreno. Hemos hablado con \u00e9l en varias oportunidades y le he hemos pedido que la cambie de sitio, pero no nos hace caso y hemos decidido reclamar judicialmente.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQue debemos hacer?<\/strong><\/p>\n

\n

Estimado lector,<\/p>\n

Para reclamar una porci\u00f3n de terreno ocupada por su vecino, deber\u00e1 usted demandar judicialmente mediante la conocida como ACCI\u00d3N REIVINDICATORIA.<\/p>\n

En este sentido ser\u00e1 fundamental identificar totalmente la porci\u00f3n de terreno que usted dice que es suya, y que ha ocupado indebidamente su vecino.<\/p>\n

As\u00ed, la jurisprudencia ha se\u00f1alado que para la interposici\u00f3n de una acci\u00f3n reivindicatoria, es necesaria la total y absoluta identificaci\u00f3n de las fincas.<\/p>\n

Por lo que ser\u00e1 necesario identificar claramente los lindes reales entre las fincas y despu\u00e9s la porci\u00f3n ocupada por el vecino.<\/p>\n

Por lo tanto, en un primer lugar, si no est\u00e1n claros los lindes de las parcelas, habr\u00e1 que solicitar igualmente el deslinde, es decir, que se fijen los linderos, pues habiendo discusi\u00f3n sobre donde est\u00e1 situado el linde real entre las parcelas, no se puede interpone la acci\u00f3n reivindicatoria, pues como hemos visto es requisito fundamental la total, absoluta identificaci\u00f3n de las fincas para poder reivindicarlas.<\/p>\n

En este sentido se ha pronunciado LA JURISPRUDENCIA:<\/p>\n

.-Por ejemplo el Tribunal Supremo en sentencia n\u00ba 524\/2000 de 25 de mayo que en su fundamento de derecho PRIMERO se\u00f1ala que es necesaria la absoluta e indubitada identificaci\u00f3n de la finca objeto de reivindicaci\u00f3n; \u201csi es condici\u00f3n \u00absine qua non\u00bb la identidad inequ\u00edvoca de la finca a reivindicar, lo que comprender\u00eda que la finca se determine sobre el terreno por sus cuatro puntos cardinales, debiendo \u00e9stos concretarse con toda precisi\u00f3n, y siendo este requisito identificativo esencial para que pueda prosperar cualquiera de las acciones que se derivan del art\u00edculo 348 del C\u00f3digo Civil( SS 16 de julio de 1990 [ RJ 1990, 5885] <\/a> , 5 de marzo de 1991 [ RJ 1991, 1718] <\/a> y 1 de diciembre de 1993 [ RJ 1993, 9481] <\/a> , entre otras muchas).\u201d<\/em><\/p>\n

.-Tambi\u00e9n la Audiencia Provincial de Alicante (Secci\u00f3n 6\u00aa) en sentencia numero 121\/2004 de 25 febrero se\u00f1ala: que se debe de estar de acuerdo con el tribunal de instancia, cuando \u201cestablece que existe incertidumbre en cuanto a la l\u00ednea de separaci\u00f3n entre las diversas fincas en litigio y que no ha sido identificada la porci\u00f3n de terreno que los actores se atribuyen y reivindican como de su propiedad, argumentando asimismo sobre la necesidad de un previo deslinde.<\/p>\n

\n

Si usted se encuentra en esta situaci\u00f3n o en una similar no dude en contactarnos y le asesoraremos convenientemente.<\/p>\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/em><\/p>\n

Este articulo esta disponible en ingl\u00e9s y espa\u00f1ol en nuestra p\u00e1gina web: www.white-baos.com<\/a><\/p>\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n

Tel: 966 426 185<\/p>\n

E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n

White & Baos 2011\u2013 Todos los derechos reservados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[375,387],"tags":[],"yoast_head":"\nRECLAMACI\u00d3N A VECINO POR OCUPAR PARTE DE NUESTRO TERRENO. Vallado del vecino ocupando nuestra parcela. Acci\u00f3n reivindicatoria. 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