{"id":5929,"date":"2012-11-28T12:11:00","date_gmt":"2012-11-28T12:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/asesoramiento-legal-y-fiscal-en-la-compra-de-inmuebles-en-espana-beneficios-fiscales-y-legales-previstos-para-la-compra-propiedades-de-primera-mano-o-nueva-construccion-durante-lo-que-queda-del-ano-20\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:38","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:38","slug":"asesoramiento-legal-y-fiscal-en-la-compra-de-inmuebles-en-espana-beneficios-fiscales-y-legales-previstos-para-la-compra-propiedades-de-primera-mano-o-nueva-construccion-durante-lo-que-queda-del-ano-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/asesoramiento-legal-y-fiscal-en-la-compra-de-inmuebles-en-espana-beneficios-fiscales-y-legales-previstos-para-la-compra-propiedades-de-primera-mano-o-nueva-construccion-durante-lo-que-queda-del-ano-20\/","title":{"rendered":"Asesoramiento legal y fiscal en la compra de inmuebles en Espa\u00f1a. Beneficios fiscales y legales previstos para la compra propiedades de primera mano o nueva construcci\u00f3n durante lo que queda del a\u00f1o 2012."},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\"><strong>CONSULTA<\/p>\n<p>Estimados Se\u00f1ores,<br \/>Cuento con dinero ahorrado y tengo entendido es un buen momento para comprar en Espa\u00f1a viviendas de nueva construcci\u00f3n ( primera mano), pues seg\u00fan parece hay numerosas ventajas legales y fiscales, y adem\u00e1s me han dicho que si pago parte del dinero en met\u00e1lico, pagar\u00e9 menos impuestos. \u00bfEs eso verdad?.<\/strong><\/p>\n<p>Estimado lector,<\/p>\n<p>Gracias por su correo.<\/p>\n<p>Hemos recibido recientemente bastantes consultas de clientes en este sentido, tanto de clientes que viven ya en Espa\u00f1a o tienen propiedades aqu\u00ed, y quieren aprovechar las oportunidades del mercado, como de clientes, que quieren comprar en Espa\u00f1a por primera vez.<\/p>\n<p>Si, es cierto que en estos momentos hay numerosas ventajas a la hora de compra una propiedad de nueva construcci\u00f3n o de primera mano.<\/p>\n<p>Antes de pasar a analizar cuales son o pueden ser estas ventajas, debo aclararle, en relaci\u00f3n con el pago en met\u00e1lico del precio de la propiedad que:<\/p>\n<p>\u2022 Tras la reciente aprobaci\u00f3n de la ley 7\/2012 de 29 de Octubre, sobre prevenci\u00f3n del fraude fiscal, no se puede pagar en efectivo cantidad igual o superior a 2.500\u20ac. Este l\u00edmite es un poco mayor para el caso en que el pagador sea una persona f\u00edsica y acredite que no tiene domicilio fiscal en Espa\u00f1a, etc.<br \/>\u2022 En cualquier caso, usted debe saber que aunque tenga dinero ahorrado y pueda pagar en efectivo, que no es posible seg\u00fan lo dicho, debe declarar el total del precio pagado, en la escritura de compraventa.<\/p>\n<p>En cuanto a las ventajas fiscales, tal y como recoge un art\u00edculo de la Verdad de Murcia, hay una serie de circunstancias y ventajas fiscales, que todo posible comprador debe conocer, pues comprar una propiedad nueva ahora en lo que queda del a\u00f1o 2012, es mucho mas barato desde el punto de vista fiscal, que comprarla el a\u00f1o 2013. <\/p>\n<p>La principal diferencia, es que ahora se paga un 4% en el impuesto del IVA en la adquisici\u00f3n de viviendas de nueva construcci\u00f3n. A partir del 1 de enero de 2013, este impuesto ser\u00e1 del 10%. Es importante, recordar que si se hace alg\u00fan pago a cuenta durante lo que queda del a\u00f1o 2012, est\u00e9 pago tributar\u00e1 tambi\u00e9n al 4%.<\/p>\n<p>Por otro lado, seg\u00fan parece, se prev\u00e9 que el a\u00f1o que viene se elimine la deducci\u00f3n en el Impuesto de la Renta para la inversi\u00f3n en vivienda habitual, sea nueva o de segunda mano. <br \/>Igualmente seg\u00fan parece, se prev\u00e9 que los inmuebles urbanos que se compren entre el 12 de mayo y el 31 de diciembre de 2012 y sean vendido en el futuro, tengan una exenci\u00f3n del 50% en la ganancia que obtengan, para determinados casos.<\/p>\n<p>Por todo lo dicho, podemos confirmarle, que si usted est\u00e1 pensando en la compra de una propiedad nueva, parece m\u00e1s que conveniente que la intente comprar en lo que queda de a\u00f1o, si es posible.<br \/>Si usted o alguien que usted conoce se encontrara en esta situaci\u00f3n, cons\u00faltenos y le asesoraremos convenientemente. <\/p>\n<p><em>La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/em><\/p>\n<p>White &amp; Baos<br \/>Tel: 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>White &amp; Baos 2012\u2013 Todos los derechos reservados<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONSULTA Estimados Se\u00f1ores,Cuento con dinero ahorrado y tengo entendido es un buen momento para comprar en Espa\u00f1a viviendas de nueva construcci\u00f3n ( primera mano), pues seg\u00fan parece hay numerosas ventajas legales y fiscales, y adem\u00e1s me han dicho que si pago parte del dinero en met\u00e1lico, pagar\u00e9 menos impuestos. \u00bfEs eso verdad?. Estimado lector, Gracias [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/asesoramiento-legal-y-fiscal-en-la-compra-de-inmuebles-en-espana-beneficios-fiscales-y-legales-previstos-para-la-compra-propiedades-de-primera-mano-o-nueva-construccion-durante-lo-que-queda-del-ano-20\/\">Leer m\u00e1s&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[389,374,390],"tags":[],"class_list":["post-5929","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-servicio-compra-de-propiedades-en-espana","category-derecho-inmobiliario-compraventas-arrendamientos-licencias-de-obra-etc","category-venta-de-propiedades-en-espana"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Asesoramiento legal y fiscal en la compra de inmuebles en Espa\u00f1a. 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