{"id":5914,"date":"2013-04-04T12:04:00","date_gmt":"2013-04-04T12:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/derecho-inmobiliario-e-hipotecario-espanol-falta-de-pago-del-prestamo-hipotecario-la-legislacion-espanola-no-se-ajusta-a-la-normativa-europea-sobre-clausulas-abusivas-y-consumidores\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:37","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:37","slug":"derecho-inmobiliario-e-hipotecario-espanol-falta-de-pago-del-prestamo-hipotecario-la-legislacion-espanola-no-se-ajusta-a-la-normativa-europea-sobre-clausulas-abusivas-y-consumidores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/derecho-inmobiliario-e-hipotecario-espanol-falta-de-pago-del-prestamo-hipotecario-la-legislacion-espanola-no-se-ajusta-a-la-normativa-europea-sobre-clausulas-abusivas-y-consumidores\/","title":{"rendered":"Derecho inmobiliario e hipotecario espa\u00f1ol: Falta de pago del pr\u00e9stamo hipotecario. La legislaci\u00f3n espa\u00f1ola no se ajusta a la normativa europea sobre cl\u00e1usulas abusivas y consumidores."},"content":{"rendered":"<div style=\"text-align: justify;\">El pasado 14 de marzo de 2013 se dict&oacute; por el Tribunal de Justicia de la Uni&oacute;n Europea TJUE, una sentencia relativa a la directiva 93\/13CE sobre contratos celebrados por los consumidores y cl&aacute;usulas abusivas, y si la legislaci&oacute;n procesal espa&ntilde;ola es contraria a la misma o no.<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">B&aacute;sicamente, y de forma muy resumida el TJUE ha se&ntilde;alado que la normativa espa&ntilde;ola se opone a la directiva por cuanto:<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">1)En los procedimientos de ejecuci&oacute;n hipotecaria solo se permite oponerse al deudor por muy pocos motivos, sin que pueda el ejecutado o deudor oponerse alegando la nulidad de algunas cl&aacute;usulas abusivas del contrato que da lugar a la ejecuci&oacute;n.<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">2)Adem&aacute;s, en Espa&ntilde;a, en caso de existencia de una cl&aacute;usula abusiva, el deudor ejecutado, al no poder alegarla en el procedimiento de ejecuci&oacute;n, deber&aacute; iniciar un nuevo procedimiento, declarativo pidiendo que se declare la nulidad, pero el nuevo juez no tiene, en derecho espa&ntilde;ol medios para paralizar la ejecuci&oacute;n mientras decide si las cl&aacute;usulas son abusivas, nulas o no.<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Por lo tanto, entiende el TJUE que la normativa procesal espa&ntilde;ola no se ajusta al principio de efectividad, porque en la pr&aacute;ctica iniciado un procedimiento de ejecuci&oacute;n, el deudor no podr&aacute; hacer pr&aacute;cticamente nada, aunque su contrato tenga cl&aacute;usulas abusivas.<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">En cuanto a qu&eacute; se entienden por cl&aacute;usulas abusivas el TJUE se&ntilde;ala que debe ser el juez nacional quien interprete cuales son, teniendo en cuenta algunos factores como:<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">1)Si no hubiera pacto entre las partes cual ser&iacute;a la normativa nacional aplicable, y si por tanto el contrato deja al consumidor en una situaci&oacute;n menos favorable que la prevista por el derecho nacional.<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">2)Hay que tener en cuenta la situaci&oacute;n jur&iacute;dica del consumidor y los medios que tiene para luchar contra las cl&aacute;usulas abusivas.<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">3)Habr&aacute; que ver si el profesional ( en este caso la entidad bancaria) ha tratado de forma legal y equitativa al consumidor, y si la cl&aacute;usula en cuesti&oacute;n ser&iacute;a aceptada en una negociaci&oacute;n individual .<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Aunque es una buena noticia para los consumidores no significa que las ejecuciones hipotecar&iacute;as sean nulas o ilegales, sino, que en el caso de que el deudor entienda que alguna cl&aacute;usula del pr&eacute;stamo es abusiva, se debe poder resolver sobre este punto antes de que el procedimiento ejecutivo acabe y se pierda la propiedad.<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">La informaci&oacute;n proporcionada en este art&iacute;culo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci&oacute;n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">Tel: 966 426 185<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<div style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2013&ndash; Todos los derechos reservados.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 14 de marzo de 2013 se dict&oacute; por el Tribunal de Justicia de la Uni&oacute;n Europea TJUE, una sentencia relativa a la directiva 93\/13CE sobre contratos celebrados por los consumidores y cl&aacute;usulas abusivas, y si la legislaci&oacute;n procesal espa&ntilde;ola es contraria a la misma o no. 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