{"id":5912,"date":"2013-04-17T12:04:00","date_gmt":"2013-04-17T12:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/derecho-inmobiliario-espanol-asesoramiento-legal-el-obligatorio-certificado-de-eficiencia-energetica-para-la-compra-venta-arrendamiento-alquiler-de-viviendas-en-espana\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:37","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:37","slug":"derecho-inmobiliario-espanol-asesoramiento-legal-el-obligatorio-certificado-de-eficiencia-energetica-para-la-compra-venta-arrendamiento-alquiler-de-viviendas-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/derecho-inmobiliario-espanol-asesoramiento-legal-el-obligatorio-certificado-de-eficiencia-energetica-para-la-compra-venta-arrendamiento-alquiler-de-viviendas-en-espana\/","title":{"rendered":"Derecho Inmobiliario Espa\u00f1ol. Asesoramiento legal. El obligatorio CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA, para la compra, venta, arrendamiento ( alquiler) de viviendas en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\">En cumplimiento de lo se&ntilde;alado en las directivas europeas 2002\/91\/CE y 2010\/31\/EU, Espa&ntilde;a ha aprobado el Real Decreto 235\/2013, relativo al procedimiento b&aacute;sico para la certificaci&oacute;n de la eficiencia energ&eacute;tica de los edificios, que ha sido publicado 13\/04\/2013, y ya est&aacute; en vigor.<\/p>\n<p>Este Real Decreto establece la obligaci&oacute;n de entregar a los compradores o usuarios de edificios un certificado de eficiencia energ&eacute;tica, que debe incluir informaci&oacute;n para que propietarios o arrendatarios puedan comprar o alquilar conociendo y comparando la eficiencia energ&eacute;tica de las propiedades. El prop&oacute;sito es incentivar la promoci&oacute;n y alquiler de edificios eficientes desde el punto de vista energ&eacute;tico.<\/p>\n<p>En el Real Decreto se&ntilde;alado se aprueba el procedimiento b&aacute;sico para realizar las certificaciones de eficiencia energ&eacute;tica de los edificios y la metodolog&iacute;a de c&aacute;lculo de su calificaci&oacute;n, y es de aplicaci&oacute;n tanto a los edificios o parte de estos de nueva construcci&oacute;n, o aquellos que ya existan y que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor. Quedan excluidos entre otros: los edificios industriales, agr&iacute;colas, etc., como talleres que no se destinen a usos residenciales. Tampoco tendr&aacute;n la obligaci&oacute;n de entregar este certificado los edificios o partes de estos con una superficie &uacute;til total inferior a 50 m&sup2;, edificios que se compren para realizar reformas importantes o para su demolici&oacute;n, o aquellos cuyo uso sea inferior a cuatro meses al a&ntilde;o, o con un consumo previsto de energ&iacute;a inferior al 25 por ciento de lo que resultar&iacute;a de su utilizaci&oacute;n durante todo el a&ntilde;o.<\/p>\n<p>Es el promotor o el propietario del edificio, el responsable de encargar la realizaci&oacute;n de la certificaci&oacute;n de eficiencia energ&eacute;tica, y de conservar la correspondiente documentaci&oacute;n. Valdr&aacute; con un certificado para todo el edificio, y en el caso de viviendas unifamiliares se podr&aacute; basar en la evaluaci&oacute;n de otro edificio similar y con una eficiencia energ&eacute;tica real similar, siempre que el t&eacute;cnico pueda garantizar tal correspondencia.<\/p>\n<p>El certificado deber&aacute; identificar el edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia catastral, indicar el procedimiento reconocido para obtener la calificaci&oacute;n de eficiencia energ&eacute;tica, descripci&oacute;n de las caracter&iacute;sticas energ&eacute;ticas del edificio: instalaciones t&eacute;rmicas, iluminaci&oacute;n, etc., la calificaci&oacute;n de eficiencia energ&eacute;tica del edificio expresada mediante la etiqueta energ&eacute;tica&#8230; La etiqueta de eficiencia energ&eacute;tica tendr&aacute; que incluirse en toda oferta dirigida a la venta o arrendamiento.<\/p>\n<p>Por lo tanto, si usted va a comprar una propiedad en Espa&ntilde;a sepa que deben entregarle original del certificado de eficiencia energ&eacute;tica, y si la va a alquilar, deber&aacute;n entregarle copia de la misma. Si usted desea comprar, vender o alquilar una propiedad en Espa&ntilde;a, nuestro despacho puede asesorarle convenientemente sobre este y otros asuntos relacionados.<\/p>\n<p>La informaci&oacute;n proporcionada en este art&iacute;culo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci&oacute;n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<p>Tel: +34 966 426 185 <br \/>E-mail: info@white-baos.com<br \/>http:\/\/www.white-baos.com<br \/>White &amp; Baos 2013&ndash; Todos los derechos reservados<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En cumplimiento de lo se&ntilde;alado en las directivas europeas 2002\/91\/CE y 2010\/31\/EU, Espa&ntilde;a ha aprobado el Real Decreto 235\/2013, relativo al procedimiento b&aacute;sico para la certificaci&oacute;n de la eficiencia energ&eacute;tica de los edificios, que ha sido publicado 13\/04\/2013, y ya est&aacute; en vigor. 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