{"id":5883,"date":"2015-10-13T11:41:36","date_gmt":"2015-10-13T11:41:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/es-usted-copropietario-de-un-inmueble-en-espana-tiene-usted-problemas-con-el-resto-de-copropietarios\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:36","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:36","slug":"es-usted-copropietario-de-un-inmueble-en-espana-tiene-usted-problemas-con-el-resto-de-copropietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/es-usted-copropietario-de-un-inmueble-en-espana-tiene-usted-problemas-con-el-resto-de-copropietarios\/","title":{"rendered":"\u00bfEs usted copropietario de un inmueble en Espa\u00f1a, tiene usted problemas con el resto de copropietarios?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Son muchas las consultas que recibimos habitualmente de personas que son copropietarias junto con otras de alguna propiedad en Espa&ntilde;a. Esta copropiedad o comunidad, que puede ser una causa de muchos problemas, suele ser consecuencia de una herencia en la que han heredado varias personas un inmueble y no se ponen de acuerdo en venderlo o no; o una casa comprada con una ex pareja con la ya no nos llevamos bien que se niega a pagar los gastos de la hipoteca o del mantenimiento de la propiedad; o una compra de una propiedad con un ex socio o compa&ntilde;ero de trabajo con el que ya no seguimos trabajando, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo mejor en estas ocasiones es llegar a un acuerdo y que uno de los copropietarios se quede con la propiedad compensando a los otros, o si no es posible, vender la propiedad a un tercero y distribuir el dinero entre los codue&ntilde;os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero lamentablemente en ocasiones cuando ya no queremos ser copropietarios del inmueble junto con otros, ocurre que no es posible llegar a ning&uacute;n acuerdo, pues el otro due&ntilde;o se niega a vender o comprar su parte, se niega a pagar y cumplir con sus obligaciones, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En estos casos, entonces usted debe saber que el C&oacute;digo Civil espa&ntilde;ol en su art&iacute;culo 400, prev&eacute; lo que se conoce <strong>como la acci&oacute;n de divisi&oacute;n de la cosa com&uacute;n, <\/strong>al declarar que <strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">ning&uacute;n copropietario estar&aacute; obligado a permanecer en la comunidad. <\/span><\/em><\/strong><strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">Cada uno de ellos podr&aacute; pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa com&uacute;n.<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por lo tanto, si es imposible llegar a un acuerdo con el resto de copropietarios, usted podr&aacute; solicitar judicialmente la divisi&oacute;n de la cosa com&uacute;n, y si la propiedad no puede ser dividida y repartida entre los due&ntilde;os, por ser indivisible, la propiedad ser&aacute; normalmente vendida en una subasta p&uacute;blica judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta soluci&oacute;n no es ideal, pues se trata de un procedimiento judicial que acaba con una subasta p&uacute;blica en la que normalmente se obtendr&aacute; un precio por la propiedad inferior al que se pueda obtener en una venta normal. Pero desafortunadamente, a veces es la &uacute;nica alternativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si usted est&aacute; en esta situaci&oacute;n debe saber que es muy aconsejable acreditar que usted ha intentado llegar a un acuerdo, pero si no es posible, iniciar <strong>el primero y antes que el resto, <\/strong>el procedimiento judicial para la divisi&oacute;n de la cosa com&uacute;n, pues de no ser as&iacute;, si es usted es demandado, puede ocurrir que sea condenado a pagar las costas del procedimiento judicial, que en estos asuntos suele ser elevada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por lo tanto, si usted se encuentra en esta situaci&oacute;n y no quiere continuar siendo copropietario con otra u otras personas de un inmueble en Espa&ntilde;a, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"\/es\/contact\/%20%20%20\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cont&aacute;ctenos.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>La informaci&oacute;n proporcionada en este art&iacute;culo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci&oacute;n relacionada con cuestiones legales.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos Abogados<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2015&ndash; Todos los derechos reservados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Son muchas las consultas que recibimos habitualmente de personas que son copropietarias junto con otras de alguna propiedad en Espa&ntilde;a. 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