{"id":5838,"date":"2016-10-05T19:08:09","date_gmt":"2016-10-05T19:08:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/comprar-o-vender-propiedades-en-espana-en-divisas-extranjeras\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:35","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:35","slug":"comprar-o-vender-propiedades-en-espana-en-divisas-extranjeras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/comprar-o-vender-propiedades-en-espana-en-divisas-extranjeras\/","title":{"rendered":"Comprar o vender propiedades en Espa\u00f1a en divisas extranjeras."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>Consulta:<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Estimado abogado, <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Soy brit&aacute;nico y estoy interesado en la compra de una propiedad en la costa blanca, en la zona de Denia, Javea o Moraira. <\/em><em>He hecho algunas ofertas por varios chalets. Los propietarios de uno de ellos, que son un matrimonio brit&aacute;nico, desean volver al Reino Unido. <\/em><em>Hemos preguntado al agente y nos ha dicho que hay que pagar en Euros el precio de la compraventa porque la propiedad est&aacute; en Espa&ntilde;a y no lo podemos pagar en Libras Esterlinas, a pesar de estar comprador y vendedor de acuerdo. &iquest; Es esto correcto? Gracias por su respuesta.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estimado lector muchas gracias por su consulta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lamentamos decir que no podemos estar de acuerdo con la informaci&oacute;n que se le ha dado por el agente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entendemos, y as&iacute; ha procedido en numerosas ocasiones, en ventas y compras de propiedades en Espa&ntilde;a, que es perfectamente posible adquirir una propiedad espa&ntilde;ola en otra divisa extranjera que no sea en Euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No solo es posible, sino que en ocasiones puede ser muy beneficioso para las partes. Por ejemplo, si usted como comprador tiene su dinero en libras esterlinas en el Reino Unido, y el vendedor desea vender su casa en Espa&ntilde;a para volver al Reino Unido, es evidente que tanto para usted como para la otra parte realizar la operaci&oacute;n en Libras puede ser lo m&aacute;s adecuado, para as&iacute; evitar las posibles fluctuaciones y modificaciones en los tipo de cambios de divisa entre el Euro &ndash; Libras Esterlinas, y ciertas incertidumbres que podr&iacute;an afectar al valor de la libra y el euro como el Brexit, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es cierto que aunque toda la operaci&oacute;n se realice en una divisa extranjera, en su caso, en libras esterlinas, deber&aacute;n fijar el equivalente en Euros, pues por ejemplo en la escritura de compraventa que se firmar&aacute; ante notario, deber&aacute;n hacer constar el precio en Euros, pues seg&uacute;n el mismo se calcular&aacute;n los impuestos a pagar, etc., sin perjuicio que se haga constar que el pago se ha realizado en el equivalente en libras. Igualmente es importante acordar este cambio entre Euros y Libras, pues es posible que se deba hacer alguna retenci&oacute;n de parte del precio de la compraventa para el pago de deudas, o el 3% de retenci&oacute;n como pago a cuenta de la ganancia patrimonial del vendedor si &eacute;ste es no residente fiscal &hellip;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por lo tanto y seg&uacute;n lo se&ntilde;alado, le aconsejamos en su caso, que si es conveniente para todas las partes y al final as&iacute; se acuerda,&nbsp; se fije el precio de la compraventa en Libras Esterlinas y su equivalente en Euros, y que en el mismo contrato privado y desde el primer momento se acuerden como se van a realizar los pagos, en que divisa y de qu&eacute; forma: mediante transferencia, cheque bancario, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si &nbsp;usted quiere comprar o vender una propiedad en Espa&ntilde;a, <span style=\"text-decoration: underline;\">cont&aacute;ctenos y le ayudaremos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>La informaci&oacute;n proporcionada en este art&iacute;culo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci&oacute;n relacionada con cuestiones legales.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Despacho de Abogados Espa&ntilde;ol.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alicante, Denia, Marina Alta Costa Blanca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2016<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consulta: Estimado abogado, Soy brit&aacute;nico y estoy interesado en la compra de una propiedad en la costa blanca, en la zona de Denia, Javea o Moraira. 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