{"id":5827,"date":"2017-01-11T19:48:38","date_gmt":"2017-01-11T19:48:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/reclame-la-devolucion-de-los-gastos-pagados-por-su-hipoteca-notario-registro-impuestos-etc\/"},"modified":"2021-05-19T10:37:58","modified_gmt":"2021-05-19T08:37:58","slug":"reclame-la-devolucion-de-los-gastos-pagados-por-su-hipoteca-notario-registro-impuestos-etc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/reclame-la-devolucion-de-los-gastos-pagados-por-su-hipoteca-notario-registro-impuestos-etc\/","title":{"rendered":"Reclame la devoluci\u00f3n de los gastos pagados por su hipoteca: notario, registro, impuestos, etc."},"content":{"rendered":"<h4 class=\"lead\" style=\"text-align: justify;\"><em>Consulta:<\/em><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Estimado abogado, he o\u00eddo que es posible reclamar la devoluci\u00f3n de los gastos pagados por la hipoteca. \u00bf Es eso cierto?, \u00bf qu\u00e9 se puede reclamar?, \u00bf cu\u00e1nto costar\u00eda reclamar?<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Respuesta<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estimado lector, gracias por su consulta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u00ed, es posible reclamar la devoluci\u00f3n de los gastos pagados por usted, cuando firm\u00f3 su pr\u00e9stamo hipotecario. Principalmente nos referimos a los gastos de notario, registro de la propiedad, impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, etc.. Que por regla general suponen unos cuantos miles de euros en casi todos los casos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo ello seg\u00fan lo que fue declarado por el Tribunal Supremo (TS) espa\u00f1ol, en su sentencia n\u00famero 705\/2015 de 23 de diciembre. En esta extensa sentencia el TS revisa numerosas cl\u00e1usulas abusivas contenidas en las escrituras de pr\u00e9stamo hipotecario. Entre ellas, las clausulas relativas al pago de los gastos derivados de las mismas. Por las que muchos bancos establecen que son de cuenta exclusiva del prestatario, es decir, del consumidor que recibe el dinero del pr\u00e9stamo:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- todos los tributos, comisiones, y gastos, derivados de la preparaci\u00f3n, formalizaci\u00f3n, tramitaci\u00f3n, etc., del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed, este tipo de cl\u00e1usulas muy habituales en las escrituras de hipoteca preparadas por los bancos espa\u00f1oles, son contrarias, a la Ley General de Consumidores y Usuarios. Pues entre otras razones\u00a0 imponen al consumidor el pago de gastos que por ley corresponden al empresario, en este caso a\u00a0 los bancos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed, por ejemplo, en cuanto a los <span style=\"text-decoration: underline;\">gastos notariales y del registro de la propiedad<\/span>, es el banco el que tiene el inter\u00e9s de documentar el pr\u00e9stamo en una escritura p\u00fablica y de su inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad, y no el consumidor, y a pesar de ello, se hace recaer sobre el consumidor la obligaci\u00f3n del pago de estos gastos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En relaci\u00f3n con los i<span style=\"text-decoration: underline;\">mpuestos relativos a las hipotecas, el de Actos Jur\u00eddicos Documentados,<\/span> que suele ser el principal coste del pr\u00e9stamo hipotecario, el Tribunal Supremo espa\u00f1ol, dice que los bancos igualmente deber\u00edan pagarlo al ser los sujetos a favor de los cuales se constituye el derecho y la garant\u00eda.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Conclusi\u00f3n.<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por lo tanto, en respuesta a su pregunta se\u00f1alar que, a la luz de lo se\u00f1alado por el TS puede usted reclamar por los gastos que usted pag\u00f3 por su pr\u00e9stamo hipotecario, y exigir la devoluci\u00f3n de lo pagado por gastos notariales, registrales, impuestos, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En general, todo aquel que tenga una hipoteca en Espa\u00f1a como consumidor, con un banco o un prestamista profesional, es pr\u00e1cticamente seguro que haya tenido que pagar por todos los gastos de la operaci\u00f3n, y puede reclamar su devoluci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">M\u00e1ndenos copia de su escritura de hipoteca, y justificante de los gastos pagados por usted, y nosotros le ayudaremos, adem\u00e1s, para facilitar que pueda reclamar, \u00fanicamente le cobraremos si usted cobra del banco.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos Abogados<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p>White &amp; Baos 2017\u2013 Todos los derechos reservados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consulta: Estimado abogado, he o\u00eddo que es posible reclamar la devoluci\u00f3n de los gastos pagados por la hipoteca. \u00bf Es eso cierto?, \u00bf qu\u00e9 se puede reclamar?, \u00bf cu\u00e1nto costar\u00eda reclamar? Respuesta Estimado lector, gracias por su consulta. S\u00ed, es posible reclamar la devoluci\u00f3n de los gastos pagados por usted, cuando firm\u00f3 su pr\u00e9stamo hipotecario. 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