{"id":5823,"date":"2017-02-10T10:03:36","date_gmt":"2017-02-10T10:03:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/obtenga-la-devolucion-de-los-gastos-pagados-por-su-hipoteca-notario-registro-de-la-propiedad-etc-incluso-si-ya-esta-cancelada-fue-ejecutada-etc\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:34","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:34","slug":"obtenga-la-devolucion-de-los-gastos-pagados-por-su-hipoteca-notario-registro-de-la-propiedad-etc-incluso-si-ya-esta-cancelada-fue-ejecutada-etc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/obtenga-la-devolucion-de-los-gastos-pagados-por-su-hipoteca-notario-registro-de-la-propiedad-etc-incluso-si-ya-esta-cancelada-fue-ejecutada-etc\/","title":{"rendered":"Obtenga la devoluci\u00f3n de los gastos pagados por su hipoteca (notario, registro de la propiedad, etc.), incluso si  ya est\u00e1 cancelada, fue ejecutada, etc."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>Consulta:<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Estimado Sr. Baos,<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Hemos estado leyendo con inter&eacute;s sus art&iacute;culos sobre las acciones legales de los consumidores en reclamaci&oacute;n de los gastos pagados en el momento de la firma de la hipoteca con el banco, es decir: los gastos de notario, registro de la propiedad etc., para todas las hipotecas en Espa&ntilde;a.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Nosotros pagamos nuestra hipoteca hace algunos a&ntilde;os, &iquest;podr&iacute;a confirmarnos si es factible reclamar ahora, incluso con la hipoteca cancelada, y en su caso, qu&eacute; plazo tenemos para poder reclamar?.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estimado lector, gracias por su consulta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Tribunal Supremo espa&ntilde;ol en su sentencia de 23\/12\/2015, e igualmente otros muchos tribunales espa&ntilde;oles, como la Audiencia Provincial de Logro&ntilde;o en su sentencia de 16\/06\/2016, la Audiencia Provincial de M&aacute;laga en su auto de 29.01.2016, etc., han confirmado que las cl&aacute;usulas incluidas por las entidades bancarias en sus escrituras de pr&eacute;stamos con garant&iacute;a hipotecaria ( hipotecas), en las que se se&ntilde;alaba que todos los costes y gastos de cualquier tipo con respecto a la hipoteca deb&iacute;an ser pagados por el deudor-consumidor, son abusivas y nulas de pleno derecho, ya que el consumidor no puede ser obligado a pagar algunos costes que por ley deber&iacute;an ser pagados por el empresario, en este caso, el banco, de acuerdo con la legislaci&oacute;n espa&ntilde;ola y europea de consumidores y usuarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En todas las hipotecas que nosotros hemos analizado, se se&ntilde;ala que todos los gastos deben ser pagados por el consumidor, por lo que significa que es posible que el 100% de las hipotecas est&eacute;n afectadas por esta cl&aacute;usula nula.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al igual que en los art&iacute;culos anteriores deseamos recordar, que en una hipoteca de unos 150.000 euros, los gastos que pueden ser reclamados ser&iacute;an entre 3.000 euros y 3.500 euros, y si incluimos el impuesto de AJD, &eacute;stos podr&iacute;an elevarse hasta &euro; 7.000. Por favor recuerde no todos los juzgadores espa&ntilde;oles entienden que el impuesto debe ser pagado por la entidad bancaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recordarle que nuestro despacho no le cobrar&aacute; ning&uacute;n honorario al no ser que se gane el procedimiento, es decir, que solo le cobraremos si ganamos el procedimiento judicial. En la mayor&iacute;a de los casos, si se estima el 100% de nuestra demanda, el banco tendr&aacute; que pagar nuestros honorarios, por lo que usted recibir&aacute; el 100% de las cantidades devueltas por la entidad bancaria, que tendr&aacute; que pagar tambi&eacute;n los gastos de abogado y procurador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Hipotecas ya canceladas, daciones en pago ya realizadas, ejecuciones hipotecarias finalizadas, etc.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En relaci&oacute;n con su pregunta, la respuesta es SI,&nbsp; entendemos que es posible solicitar la devoluci&oacute;n de los gastos pagados en la firma de su pr&eacute;stamo hipotecario, incluso aunque &eacute;ste haya sido cancelado, o le hayan ejecutado la hipoteca, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pues, se debe recordar que reclamamos la abusividad y nulidad absoluta de esta cl&aacute;usula, una cl&aacute;usula nula, debe considerarse como si nunca hubiera existido, por lo tanto, no hay l&iacute;mite de tiempo para poder reclamar, aunque otras interpretaci&oacute;n legales entienden que el plazo podr&iacute;a ser de 4 a&ntilde;os desde que el Tribunal Supremo dictamin&oacute; la nulidad de las cl&aacute;usulas de gastos ( hasta diciembre 2019).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Por lo tanto, entendemos que usted puede reclamar, incluso aunque haya cancelado su hipoteca hace tiempo, o haya entregado su propiedad en pago de su pr&eacute;stamo hipotecario, etc.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Si tienen o tuvo una hipoteca, cont&aacute;ctenos, y reclamaremos por usted.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La informaci&oacute;n proporcionada en este art&iacute;culo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci&oacute;n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel:+34&nbsp; 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>White &amp; Baos 2017 &ndash; Todos los Derechos Reservados.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consulta: Estimado Sr. Baos, Hemos estado leyendo con inter&eacute;s sus art&iacute;culos sobre las acciones legales de los consumidores en reclamaci&oacute;n de los gastos pagados en el momento de la firma de la hipoteca con el banco, es decir: los gastos de notario, registro de la propiedad etc., para todas las hipotecas en Espa&ntilde;a. 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