{"id":5815,"date":"2017-04-12T18:27:28","date_gmt":"2017-04-12T18:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/los-requisitos-especiales-para-el-alquiler-turistico-de-una-finca-en-zona-rustica-en-espana-co-mo-hacerlo-correctamente\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:34","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:34","slug":"los-requisitos-especiales-para-el-alquiler-turistico-de-una-finca-en-zona-rustica-en-espana-co-mo-hacerlo-correctamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/los-requisitos-especiales-para-el-alquiler-turistico-de-una-finca-en-zona-rustica-en-espana-co-mo-hacerlo-correctamente\/","title":{"rendered":"Los requisitos especiales para el alquiler tur\u00edstico de una finca en zona r\u00fastica en Espa\u00f1a. C\u00f3-mo hacerlo correctamente."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Consulta:<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Estimado abogado,<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Tenemos un chalet en una zona r&uacute;stica en Denia. Era una finca vieja que compramos y reformamos, manteniendo su aspecto tradicional. Ahora, queremos alquilarla por semanas a gente que venga de vacaciones, pero nos han informado que no es posible, porque en esta zona rural la actividad de alquiler no est&aacute; permitida. &iquest; Es eso correcto?<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>&nbsp;<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>&nbsp;<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estimado lector, gracias por su consulta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para poder desarrollar la actividad de alquiler tur&iacute;stico de una forma legal, es importante que usted conozca que:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Conseller&iacute;a&nbsp; de Turismo<\/span><\/strong><strong>.<\/strong> Para arrendar su propiedad a veraneantes, normalmente por semanas, haciendo publicidad por internet, etc., usted necesitar&aacute; solicitar una licencia para la actividad de alquiler tur&iacute;stico, a las autoridades de Turismo. En la mayor&iacute;a de los casos, es simplemente una solicitud que es normalmente aceptada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Especialidades para las solicitudes relativas a propiedades que se encuentran en zonas r&uacute;sticas ( suelo no urbanizable).<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En su caso, si su propiedad se encuentra en una zona rural, r&uacute;stica, normalmente las autoridades de turismo, no podr&aacute;n otorgar la licencia de alquiler tur&iacute;stico de forma directa, y le solicitar&aacute;n que obtenga y cumpla con una serie de requisitos extras, as&iacute;, normalmente le pedir&aacute;n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; .-Licencia de actividad otorgada por el Ayuntamiento competente, que confirme que usted puede desarrollar la actividad de alquiler en la propiedad, y que ese uso es posible seg&uacute;n la normativa municipal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; .- Declaraci&oacute;n de Inter&eacute;s Comunitario (DIC), o resoluci&oacute;n que confirme que en su caso no es necesaria esta declaraci&oacute;n. Esta DIC se debe otorgar por la Conseller&iacute;a competente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Debe tenerse en cuenta que, entre otras, los arrendamientos tur&iacute;sticos y los usos del suelo, se regulan en la Comunidad Valenciana, a trav&eacute;s de la normativa: 92\/2009 y 5\/2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En relaci&oacute;n con la Declaraci&oacute;n de Inter&eacute;s Comunitario. DIC.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg&uacute;n los art&iacute;culos 197, 201 y concordantes, de la ley 5\/2014, de Ordenaci&oacute;n del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana, las condiciones o requisitos para obtener una DIC ( en l&iacute;neas generales), son:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- La parcela debe tener como m&iacute;nimo&nbsp; una superficie de 5000m2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- En establecimientos de alojamiento tur&iacute;stico y restauraci&oacute;n, cuando se acredite que su emplazamiento diste m&aacute;s de cinco kil&oacute;metros de suelo vacante con calificaci&oacute;n apta para albergar estos usos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-O, que sea de inter&eacute;s para el desarrollo tur&iacute;stico rural o pueda acometerse mediante la recuperaci&oacute;n del patrimonio arquitect&oacute;nico radicado en el medio rural, etc<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En otras ocasiones, se podr&aacute; solicitar la declaraci&oacute;n de innecesaridad de la DIC, cuando por ejemplo, se pretenda la reutilizaci&oacute;n de arquitectura tradicional para la implantaci&oacute;n de alojamiento tur&iacute;stico rural, bodegas, almazaras y establecimientos de restauraci&oacute;n o asimilados en vivienda rural, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">En resumen:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al tener usted su propiedad en una zona rural, ( r&uacute;stica, en suelo no urbanizable), significa que para poder legalmente desarrollar una actividad de alquiler tur&iacute;stico, usted necesitar&aacute; unas licencias y declaraciones especiales. Aunque puede resultar un proceso algo complejo, le aconsejamos, como siempre, que respeten la normativa, pues las consecuencias, penalizaciones, multas, etc. que se pueden derivar del desarrollo de esta actividad de una forma incorrecta, pueden ser muy negativas para usted.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Si usted, o alguien que usted conoce se encuentra en esta situaci&oacute;n, cont&aacute;ctenos y le ayudaremos.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La informaci&oacute;n proporcionada en este art&iacute;culo no pretende ser asesoramiento legal, sino que simplemente transmite la informaci&oacute;n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel:+34&nbsp; 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>White &amp; Baos 2017 &ndash; Todos los Derechos Reservados.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consulta: Estimado abogado, Tenemos un chalet en una zona r&uacute;stica en Denia. Era una finca vieja que compramos y reformamos, manteniendo su aspecto tradicional. Ahora, queremos alquilarla por semanas a gente que venga de vacaciones, pero nos han informado que no es posible, porque en esta zona rural la actividad de alquiler no est&aacute; permitida. [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/los-requisitos-especiales-para-el-alquiler-turistico-de-una-finca-en-zona-rustica-en-espana-co-mo-hacerlo-correctamente\/\">Leer m\u00e1s&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":735,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[392,374],"tags":[],"class_list":["post-5815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arrendamientos","category-derecho-inmobiliario-compraventas-arrendamientos-licencias-de-obra-etc"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Alquiler tur\u00edstico de propiedades en zonas rurales, rusticas, no urbanizables, en Espa\u00f1a.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Requisitos legales para el alquiler tur\u00edstico de propiedades, viviendas, fincas en zonas r\u00fasticas, rurales, no urbanizables en Espa\u00f1a\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/los-requisitos-especiales-para-el-alquiler-turistico-de-una-finca-en-zona-rustica-en-espana-co-mo-hacerlo-correctamente\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Alquiler tur\u00edstico de propiedades en zonas rurales, rusticas, no urbanizables, en Espa\u00f1a.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Requisitos legales para el alquiler tur\u00edstico de propiedades, viviendas, fincas en zonas r\u00fasticas, rurales, no urbanizables en Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/los-requisitos-especiales-para-el-alquiler-turistico-de-una-finca-en-zona-rustica-en-espana-co-mo-hacerlo-correctamente\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"White &amp; Baos, Abogados &amp; Solicitors\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-04-12T18:27:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-09-10T07:23:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.white-baos.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/rent-rustic-area.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"628\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Carlos Baos\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Carlos Baos\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/los-requisitos-especiales-para-el-alquiler-turistico-de-una-finca-en-zona-rustica-en-espana-co-mo-hacerlo-correctamente\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/los-requisitos-especiales-para-el-alquiler-turistico-de-una-finca-en-zona-rustica-en-espana-co-mo-hacerlo-correctamente\/\"},\"author\":{\"name\":\"Carlos Baos\",\"@id\":\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/#\/schema\/person\/f25c24bff20eb2992c5efbed4dea4bc3\"},\"headline\":\"Los requisitos especiales para el alquiler tur\u00edstico de una finca en zona r\u00fastica en Espa\u00f1a. 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