{"id":5800,"date":"2017-09-11T18:37:06","date_gmt":"2017-09-11T18:37:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/gastos-hipoteca-nueva-sentencia-ganada-devolucion-de-los-gastos-de-la-hipoteca-y-parte-de-la-compraventa\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:34","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:34","slug":"gastos-hipoteca-nueva-sentencia-ganada-devolucion-de-los-gastos-de-la-hipoteca-y-parte-de-la-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/gastos-hipoteca-nueva-sentencia-ganada-devolucion-de-los-gastos-de-la-hipoteca-y-parte-de-la-compraventa\/","title":{"rendered":"GASTOS HIPOTECA, Nueva Sentencia Ganada. Devoluci\u00f3n de los gastos de la hipoteca y parte de la compraventa."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Tras la vuelta de vacaciones hemos recibido en el despacho una sentencia&nbsp; relativa a la reclamaci&oacute;n de los gastos de los pr&eacute;stamos hipotecarios que entendemos es muy interesante, y que ha sido dictada por el juzgado n&ordm; 3 de Denia, sentencia n&uacute;mero 179\/17, &nbsp;por la que el juzgado <strong>estima <\/strong>la demanda que fue presentada por mi como letrado del despacho White Baos Abogados, en mi propio nombre, Carlos Baos como consumidor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Lo interesante de esta sentencia es:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- La cl&aacute;usula que impone todos los gastos es abusiva con independencia de la formaci&oacute;n y conocimiento del consumidor, aunque sea un abogado. <\/strong>&nbsp;En el caso se&ntilde;alado, el banco demandado y que ha sido condenado, Bankinter, bas&oacute; parte de su defensa en que al ser yo, el consumidor afectado un abogado experto en derecho inmobiliario y derecho bancario, era evidente que conoc&iacute;a las consecuencias econ&oacute;micas de la cl&aacute;usula y que se aceptaron.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como alegamos en el juicio, y as&iacute; se recoge en la sentencia, esta cl&aacute;usula por la que se nos impuso todos los gastos es objetivamente abusiva y por lo tanto nula, por ser desproporcionada y por imponer al consumidor gastos que no le corresponde, independientemente de la formaci&oacute;n del consumidor, siendo que la firm&eacute; no en calidad de abogado para un uso que no estaba relacionado con mi actividad profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero es importante en este punto recordar que el afectado &nbsp;para poder reclamar con garant&iacute;as de &eacute;xito debe ser una persona f&iacute;sica cuya hipoteca no tenga relaci&oacute;n con su actividad comercial, profesional, etc., aunque es irrelevante la formaci&oacute;n o experiencia que tenga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- La sentencia condena al banco a devolvernos los gastos pagados en relaci&oacute;n con el pr&eacute;stamo con garant&iacute;a hipotecaria, <\/strong>salvo el impuesto de AJD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- Condena igualmente a BANKINTER a devolvernos los gastos de la tramitaci&oacute;n de la escritura de compraventa que se firm&oacute; antes de la hipoteca.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esto entendemos que es algo novedoso, pues como acreditamos ante el juzgado, el banco nos oblig&oacute;, tal y como hacen normalmente, &nbsp;para darnos el pr&eacute;stamo a que fuera la tramitadora de la entidad, BRAND, la que tramitara no solo la inscripci&oacute;n de la escritura de pr&eacute;stamo con garant&iacute;a hipotecaria, sino tambi&eacute;n la compraventa, <strong>imponi&eacute;ndonos este gasto no solicitado por nosotros de forma abusiva.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>As&iacute;, el juzgador ateniendo a nuestra demanda, ha condenado a la entidad bancaria, tambi&eacute;n a la devoluci&oacute;n de la cantidad de 508&euro; que nos cobr&oacute; la gestor&iacute;a del banco para tramitar la escritura de compraventa e inscribirla en el registro de la propiedad.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">CONCLUSI&Oacute;N<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde White Baos Abogados ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de reclamar sin costes ni riesgos por los gastos que pagaron al firmar su pr&eacute;stamo hipotecario<strong>, <span style=\"text-decoration: underline;\">cont&aacute;ctenos y le ayudaremos.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel:+34&nbsp; 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2017 &ndash; Todos los derechos reservados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras la vuelta de vacaciones hemos recibido en el despacho una sentencia&nbsp; relativa a la reclamaci&oacute;n de los gastos de los pr&eacute;stamos hipotecarios que entendemos es muy interesante, y que ha sido dictada por el juzgado n&ordm; 3 de Denia, sentencia n&uacute;mero 179\/17, &nbsp;por la que el juzgado estima la demanda que fue presentada por [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/gastos-hipoteca-nueva-sentencia-ganada-devolucion-de-los-gastos-de-la-hipoteca-y-parte-de-la-compraventa\/\">Leer m\u00e1s&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":660,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[375,401],"tags":[],"class_list":["post-5800","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-judicial-derecho-civil-consumidores-y-usuarios-judicial-inmobiliario-defectos-construccion-resolucion-contratos-desahucios-comunidad-de-propietarios-etc","category-legalidad-o-ilegalidad-de-las-clausulas-suelos-en-los-prestamos-hipotecarios-interes-minimo-reclamacion-contra-los-bancos-intereses-indebidamente-cobrados-reclamacion"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Devoluci\u00f3n gastos pr\u00e9stamo hipoteca: notario, registro, gestor\u00eda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Despacho de abogados. 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