La realidad social y judicial referente a las cuestiones bancarias est\u00e1 dando un giro durante los \u00faltimos a\u00f1os a favor de la protecci\u00f3n a los consumidores, y desde White Baos hemos ayudado y estamos ayudando a los afectados por cl\u00e1usulas abusivas y productos financieros enga\u00f1osos desde el primer momento.<\/p>\n
En el art\u00edculo de hoy queremos llamar la atenci\u00f3n sobre la Cesi\u00f3n de Cr\u00e9ditos, que ha sido ampliamente utilizada en Espa\u00f1a sin que los particulares supieran lo que se estaba haciendo con su cr\u00e9dito.<\/p>\n
La Cesi\u00f3n de Cr\u00e9dito tiene su base en el art\u00edculo 1112 del C\u00f3digo Civil, que establece la posibilidad de transmitir todos los derechos adquiridos en virtud de una obligaci\u00f3n. Dicha declaraci\u00f3n se concreta un poco m\u00e1s en el art\u00edculo 1878 CC, que establece concretamente la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario a un tercero.<\/p>\n
En resumen, a trav\u00e9s de la Cesi\u00f3n de Cr\u00e9ditos, un Cedente, en este caso, el banco acreedor, le cede el cr\u00e9dito a un tercero Cesionario, que pasar\u00e1 a ser el nuevo acreedor, sustituyendo al banco y sin necesidad del consentimiento del deudor, encontr\u00e1ndose el deudor con una deuda frente a un tercero, sin haber recibido el obligado aviso.<\/p>\n
Normalmente estas cesiones de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios se hacen de forma masiva por los bancos que las venden a fondos llamados fondos buitres, por un valor mucho menor que el valor real y actual de la deuda.<\/p>\n
Los tribunales espa\u00f1oles han establecido que pese a no formar parte de la cesi\u00f3n, el deudor tiene el vital derecho de Tanteo y Retracto, esto es: el deudor podr\u00e1 adquirir el cr\u00e9dito que el banco est\u00e1 intentando ceder a un tercero, por el mismo valor y en las mismas circunstancias<\/strong>, lo que vendr\u00eda a ser una sustituci\u00f3n al cesionario, lo que en la mayor\u00eda de los casos suele ser de vital inter\u00e9s a los particulares, que deben ser notificados de la Cesi\u00f3n y tienen un plazo de 9 d\u00edas para ejercitar su Derecho de Retracto.<\/p>\n As\u00ed, los deudores que tengan una hipoteca con un banco espa\u00f1ol, si \u00e9sta fue cedida a un tercero, podr\u00edan hacer efectivo el derecho que legalmente tienen y solicitar comprar su cr\u00e9dito por el mismo precio que el fondo, lo que supondr\u00eda en la mayor\u00eda de los casos una rebaja muy sustancial de su deuda.<\/p>\n