Estimados lectores,<\/p>\n
En respuesta a varias consultas recibidas de expatriados, sobre la forma mejor de proceder a la venta de un inmueble en España, en los casos en que los propietarios no se encuentran en el país (aunque estos consejos también sirven para los residentes en España), y cómo podemos ayudarles desde nuestro despacho de abogados, a continuación les informamos de las cuestiones que se tienen que tener en cuenta, en la venta de una propiedad:<\/p>\n
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.-Due Diligence del Inmueble. Estudio de la situación urbanística, legal, etc.<\/strong><\/p>\n Es fundamental a la hora de poner una propiedad a la venta conocer y poder probar la situación legal de la misma, y si es posible tener la documentación preparada para poder mostrar a un posible comprador que la propiedad está en correcta situación legal, urbanística, catastral, etc. lo que acortará el plazo para que se complete la venta y evitará problemas futuros. Para ello nuestro despacho hará una due diligence de su inmueble, para que usted conozca su situación, y si existen algunos aspectos que pudieran demorar o entorpecer una posible futura venta. Nuestro despacho le confirmará si su propiedad está lista para la venta, o en su caso, identificará los posibles problemas y le ayudará a solucionarlos o prevenirlos. A tales efectos podemos asistirle en la obtención de la licencia de ocupación, actualización de la realidad catastral y registral, obtención de informes del Ayuntamiento que prueban la correcta situación del inmueble, etc.<\/p>\n <\/p>\n .-Coordinación y asistencia legal en relación con los canales de venta. <\/strong>Tanto si usted se encuentra en España como si no, nuestro despacho puede ayudarle a coordinar la venta a través de agentes inmobiliarios y otros canales de venta, revisando y negociando los contratos a firmar con ellos, para asegurar la protección de sus derechos, unos honorarios justos y adecuados, una valoración del inmueble ajustada a la realidad, negociando en su nombre las condiciones de los mismos.<\/p>\n <\/p>\n .-Due diligence Fiscal. <\/strong>Nuestro despacho le ayudará a revisar su situación fiscal en España, y confirmar si es correcta, e informarle sobre la forma más eficiente y eficaz desde el punto de vista fiscal para proceder a la venta de la propiedad.<\/p>\n <\/p>\n .-Contratación. <\/strong>Nuestro despacho redactará, supervisará y negociará en su nombre los contratos y las escrituras públicas de compraventa, para sean adecuadas para la protección de sus derechos e intereses, siempre teniendo en cuenta las circunstancias de la operación.<\/p>\n <\/p>\n