{"id":5745,"date":"2019-02-11T18:34:14","date_gmt":"2019-02-11T18:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/impuesto-de-la-renta-de-los-no-residentes-en-espana-alquiler-discriminacion-gastos\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:32","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:32","slug":"impuesto-de-la-renta-de-los-no-residentes-en-espana-alquiler-discriminacion-gastos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/impuesto-de-la-renta-de-los-no-residentes-en-espana-alquiler-discriminacion-gastos\/","title":{"rendered":"Impuesto de la Renta de los No Residentes en Espa\u00f1a. Alquiler, discriminaci\u00f3n,  gastos."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Si usted es <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">no residente fiscalmente en Espa&ntilde;a, <\/span><\/strong>y es propietario de bienes inmuebles en este pa&iacute;s, debe conocer las obligaciones fiscales que le afectan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al margen de la contribuci&oacute;n anual a su ayuntamiento mediante el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), debe declarar sus bienes en el <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Impuesto sobre la Renta de los No Residentes.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El importe de este impuesto depender&aacute; de si el inmueble ha tenido rendimientos econ&oacute;micos durante ese a&ntilde;o o no, es decir, si ha sido alquilado o no.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si NO alquila. <\/strong>Si su inmueble no ha tenido rendimientos econ&oacute;micos, es decir que no ha sido alquilado, deber&aacute; declarar este impuesto mediante una declaraci&oacute;n anual, que supone un peque&ntilde;o porcentaje del valor catastral del inmueble. El valor catastral es un valor fiscal que otorga a los inmuebles la administraci&oacute;n y que puede consultar en la oficina del catastro, mirando su recibo, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El porcentaje de dicho valor catastral que se tiene en cuenta para el c&aacute;lculo del impuesto de la renta de los no residentes, variar&aacute; seg&uacute;n haya sido revisado en los &uacute;ltimos 10 a&ntilde;os o no. Sobre este porcentaje deber&aacute; aplicar un tipo impositivo del 19% o 24%, seg&uacute;n sea el titular residente o no residente en la Uni&oacute;n Europea o en pa&iacute;ses con acuerdos con la Uni&oacute;n en este sentido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si SI alquila. <\/strong>Si tiene usted una propiedad en Espa&ntilde;a y la alquila, deber&aacute; declarar los importes que haya obtenido por ello. A diferencia del caso anterior, la declaraci&oacute;n de los rendimientos obtenidos por el arrendamiento de sus propiedades debe hacerse t<span style=\"text-decoration: underline;\">rimestralmente<\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si es usted no residente, pero reside en otro Estado Miembro de la Uni&oacute;n Europea, Islandia o Noruega puede deducir del importe a declarar los gastos relativos al alquiler y necesarios para el mismo. A modo de ejemplo puede usted deducirse gastos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, comunidad de propietarios o los intereses de la hipoteca, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que sus propiedades hayan estado alquiladas durante s&oacute;lo algunos meses del a&ntilde;o y el resto haya estado sin uso, deber&aacute; declarar trimestralmente los periodos que efectivamente haya estado alquilada, y declarar a final de a&ntilde;o por el resto del a&ntilde;o que no lo estuvo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las personas que no residan en la Uni&oacute;n Europea, Islandia o Noruega no pueden actualmente deducir ning&uacute;n gasto de su declaraci&oacute;n por rendimientos del alquiler.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde White Baos, especialistas en el asesoramiento legal a expatriados, entendemos que esto supone una <strong>discriminaci&oacute;n,<\/strong> al igual que sucede con el impuesto de sucesiones y donaciones no puede ser admitida. As&iacute; el propio Tribunal Supremo espa&ntilde;ol, dict&oacute; en el a&ntilde;o 2.018 una sentencia se&ntilde;alando que la discriminaci&oacute;n tributar&iacute;a a los ciudadanos residentes en terceros pa&iacute;ses no miembros de la Uni&oacute;n Europea, &nbsp;(que s&oacute;lo por residir fuera de la uni&oacute;n se les hac&iacute;a pagar un impuesto mayor), atenta contra el principio de libre circulaci&oacute;n de capitales de la Uni&oacute;n Europea. <strong>Entendemos que esta teor&iacute;a es perfectamente aplicable al impuesto de la renta de los no residentes<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por lo tanto, <strong>si usted no es residente en la Uni&oacute;n Europea y quiere reclamar la posibilidad de deducirse los gastos, o si usted necesita asesoramiento en relaci&oacute;n con el impuesto de la Renta de los No Residentes, <span style=\"text-decoration: underline;\">cont&aacute;ctenos y le ayudaremos.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La informaci&oacute;n proporcionada en este art&iacute;culo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci&oacute;n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: +34 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2019 &#8211; Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si usted es no residente fiscalmente en Espa&ntilde;a, y es propietario de bienes inmuebles en este pa&iacute;s, debe conocer las obligaciones fiscales que le afectan. &nbsp; Al margen de la contribuci&oacute;n anual a su ayuntamiento mediante el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), debe declarar sus bienes en el Impuesto sobre la Renta de los No [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/impuesto-de-la-renta-de-los-no-residentes-en-espana-alquiler-discriminacion-gastos\/\">Leer m\u00e1s&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":385,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[402,376],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Impuesto de la Renta No Residentes en Espa\u00f1a. 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