{"id":5736,"date":"2019-04-23T20:14:15","date_gmt":"2019-04-23T20:14:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/la-clausula-de-vencimiento-anticipado-en-los-prestamos-hipotecarios-nulidad-sentencia-del-tjue\/"},"modified":"2020-09-10T07:23:31","modified_gmt":"2020-09-10T07:23:31","slug":"la-clausula-de-vencimiento-anticipado-en-los-prestamos-hipotecarios-nulidad-sentencia-del-tjue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/la-clausula-de-vencimiento-anticipado-en-los-prestamos-hipotecarios-nulidad-sentencia-del-tjue\/","title":{"rendered":"La cl\u00e1usula de vencimiento anticipado en los pr\u00e9stamos hipotecarios. Nulidad. Sentencia del TJUE."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El pasado 26 de marzo de 2019, <strong>la Gran Sala del Tribunal Superior de Justicia <\/strong>dict&oacute; <strong>sentencia<\/strong> en los asuntos acumulados C-70\/17 y C-179\/17, relativa a la cl&aacute;usula de vencimiento anticipado contenida en la mayor&iacute;a de los pr&eacute;stamos hipotecarios en Espa&ntilde;a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En primer lugar, hay que recordar que las cl&aacute;usulas de vencimiento anticipado que se sol&iacute;an incluir hasta ahora en la mayor&iacute;a de los pr&eacute;stamos hipotecarios eran abusivas, porque permit&iacute;an a las entidades bancarias resolver el contrato de pr&eacute;stamo, simplemente por el retraso en el pago de una de las cuotas. Esto es evidentemente injusto y desproporcionado, pues podr&iacute;a suceder que un consumidor hubiese pagado todas las cuotas de su pr&eacute;stamo puntualmente durante 20 a&ntilde;os, y si por el motivo que fuera, se retrasaba en el pago de una de ellas, el banco, podr&iacute;a resolver el contrato, pedirle toda la cantidad pendiente del pr&eacute;stamo, gastos, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta sentencia del TJUE, con el criterio sencillo y claro que caracteriza a este tribunal,&nbsp; viene aclarar y recordar varios conceptos muy importantes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-Una cl&aacute;usula abusiva como puede ser la de vencimiento anticipado, redactada de la forma se&ntilde;alada, si es declara abusiva, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">no se puede mantener parcialmente por el juez, <\/span><\/strong>&nbsp;y debe ser eliminada del contrato, pues el mantenimiento parcial de la misma, podr&iacute;a ser perjudicial para el cliente y animar a los bancos a seguir utiliz&aacute;ndolas (<em>efecto disuasorio).<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>.-<\/em>Si la eliminaci&oacute;n total de la cl&aacute;usula abusiva, no afecta al contrato, en el sentido que el mismo puede subsistir, <strong>deber ser eliminada.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.-<\/strong>Pero, en los casos en que la eliminaci&oacute;n total de la cl&aacute;usula abusiva, <strong>tenga como consecuencia la anulaci&oacute;n del contrato, <\/strong>pues &eacute;ste no puede subsistir sin aquella cl&aacute;usula, y siempre que esto suponga un perjuicio especialmente grave para los consumidores, podr&aacute;n los juzgadores nacionales,&nbsp; sustituir la cl&aacute;usula abusiva por una nueva redacci&oacute;n conforme a su derecho nacional, disposiciones de previstas en el contrato suscrito entre las partes, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como decimos, esta sentencia es interesante por tratar de varios conceptos, que todos los consumidores debemos tener claros, y que son aplicables a&nbsp; muchos contratos que firmamos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.-Una cl&aacute;usula abusiva no puede ser mantenida parcialmente, s&oacute;lo eliminando sus elementos abusivos y dejando o manteniendo los que no lo son. Debe eliminarse completamente.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.-La consecuencia de la abusividad de una cl&aacute;usula debe ser la nulidad de la misma y su eliminaci&oacute;n del contrato. S&oacute;lo en los casos en que el contrato no pueda subsistir sin la cl&aacute;usula abusiva, y que la nulidad de la totalidad del contrato sea m&aacute;s perjudicial para el consumidor, entonces excepcionalmente, los juzgados y tribunales, podr&aacute;n sustituir la redacci&oacute;n de la cl&aacute;usula abusiva seg&uacute;n su derecho nacional.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem&aacute;s, la cita sentencia, hace que se deban continuar miles de procedimientos judiciales en Espa&ntilde;a, que quedaron suspendidos a la espera de esta resoluci&oacute;n del TJUE, en relaci&oacute;n con la llamada, cl&aacute;usula de vencimiento anticipado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si usted tiene alg&uacute;n problema con su contrato de pr&eacute;stamo hipotecario o cualquier otro contrato<span style=\"text-decoration: underline;\">, cont&aacute;ctenos y le ayudaremos<\/span>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La informaci&oacute;n proporcionada en este art&iacute;culo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci&oacute;n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tel: +34 966 426 185<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E-mail: info@white-baos.com<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">White &amp; Baos 2019 &#8211; Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 26 de marzo de 2019, la Gran Sala del Tribunal Superior de Justicia dict&oacute; sentencia en los asuntos acumulados C-70\/17 y C-179\/17, relativa a la cl&aacute;usula de vencimiento anticipado contenida en la mayor&iacute;a de los pr&eacute;stamos hipotecarios en Espa&ntilde;a. &nbsp; En primer lugar, hay que recordar que las cl&aacute;usulas de vencimiento anticipado que [&#8230;]<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary understrap-read-more-link\" href=\"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/la-clausula-de-vencimiento-anticipado-en-los-prestamos-hipotecarios-nulidad-sentencia-del-tjue\/\">Leer m\u00e1s&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":340,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[375,401],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cl\u00e1usula Abusiva. 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