{"id":16963,"date":"2026-07-15T17:04:33","date_gmt":"2026-07-15T15:04:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=16963"},"modified":"2026-07-15T17:04:36","modified_gmt":"2026-07-15T15:04:36","slug":"impuestos-al-comprar-una-casa-en-la-comunidad-valenciana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/impuestos-al-comprar-una-casa-en-la-comunidad-valenciana\/","title":{"rendered":"Impuestos al Comprar una Casa en la Comunidad Valenciana. Novedades y rebaja fiscal. Herencias de t\u00edos, sobrinos, hermanos, etc. Asesoramiento legal."},"content":{"rendered":"\n
1.- Reducci\u00f3n en ITP y AJD. Compraventas.<\/u><\/em><\/p>\n\n\n\n A partir del 1 de junio de 2026, en la Comunidad Valenciana, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas se reduce del 10% al 9%. Esto supone un ahorro considerable para cualquier persona que vaya a comprar una casa. Para un inmueble de 240.000\u20ac habr\u00e1 un ahorro de 2.400\u20ac.<\/em><\/p>\n\n\n\n 2.- Nuevas bonificaciones en sucesiones y donaciones.<\/u><\/em><\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, las herencias y donaciones entre hermanos, t\u00edos y sobrinos tendr\u00e1n una bonificaci\u00f3n del 25% desde junio de 2026. Y partir de 2027, aumentar\u00e1 al 50%. Las bonificaciones del 99% para familiares cercanos (padres, c\u00f3nyuges, hijos, etc.) se mantienen.<\/em><\/p>\n\n\n\n 3.- Ampliaci\u00f3n de la exenci\u00f3n en Impuesto sobre Patrimonio.<\/u><\/em><\/p>\n\n\n\n El m\u00ednimo exento en el Impuesto de Patrimonio aumenta de 500.000\u20ac a 1.000.000\u20ac a partir del 31 de diciembre de 2025, reduciendo la base imponible para residentes habituales en la Comunidad Valenciana.<\/em><\/p>\n\n\n\n Hace aproximadamente un a\u00f1o, la Comunidad Valenciana aprob\u00f3 la Ley 5\/2025, con importantes modificaciones en la fiscalidad auton\u00f3mica<\/a>. Lo que parec\u00eda lejano entonces, ahora est\u00e1 a la puerta. Hace unos d\u00edas, el 1 de junio de 2.026, entraron en vigor cambios relevantes que afectar\u00e1n a quienes compren un inmueble, hereden bienes o tengan patrimonio en la regi\u00f3n. En el art\u00edculo de esta semana analizamos en detalle c\u00f3mo estos cambios impactar\u00e1n en los impuestos al comprar una casa y otras operaciones patrimoniales en la Comunidad Valenciana.<\/p>\n\n\n\n La noticia m\u00e1s inmediata para quien vaya a comprar un inmueble en 2026<\/a> es la reducci\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD). A partir del 1 de junio de 2026, el tipo impositivo se ha reducido del 10% al 9%. Para un comprador, esto significa un ahorro directo y considerable. Supongamos un inmueble valorado en 240.000\u20ac. Con el tipo anterior del 10%, el ITP ser\u00eda de 24.000\u20ac. Con la reducci\u00f3n al 9%, la cuota desciende a 21.600\u20ac. Es decir, un ahorro de 2.400\u20ac en una sola operaci\u00f3n. Compraventas superiores a 1.000.000\u20ac seguir\u00e1n gravadas al 11%.<\/p>\n\n\n\n Este cambio aplica exclusivamente a transmisiones patrimoniales onerosas sobre bienes inmuebles. Adem\u00e1s, se reduce tambi\u00e9n el gravamen general para el AJD, del 1,5% al 1,4%.<\/p>\n\n\n\n Aunque el foco se ha puesto principalmente en los impuestos al comprar una casa, la Ley 5\/2.025 tambi\u00e9n introduce novedades importantes en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).<\/p>\n\n\n\n Hasta ahora, heredar de un hermano, t\u00edo o sobrino generaba una carga fiscal elevada, sin bonificaciones. Desde el 1 de junio de 2026, estos familiares colaterales de segundo y tercer grado disfrutar\u00e1n de una bonificaci\u00f3n del 25% sobre la cuota tributaria. Por ejemplo, una donaci\u00f3n o herencia entre hermanos, de 100.000\u20ac, hasta ahora, pod\u00eda generar una tributaci\u00f3n aproximada de 20.000\u20ac. Con la nueva bonificaci\u00f3n aprobada, el importe a pagar se reducir\u00eda hasta aproximadamente los 15.000\u20ac. Y, adem\u00e1s, a partir del 1 de junio de 2027, esta bonificaci\u00f3n aumentar\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s y pasar\u00e1 del 25% al 50%.<\/p>\n\n\n\n Las bonificaciones del 99% para determinados familiares directos<\/a> (c\u00f3nyuge, hijos, nietos, abuelos) se mantienen sin cambios.<\/p>\n\n\n\n Respecto al Impuesto sobre el Patrimonio (IP)<\/a>, queremos aprovechar para recordar a nuestros lectores que, desde el 31 de diciembre de 2.025, tambi\u00e9n hubo cambios significativos. Se produjo un incremento del m\u00ednimo exento de 500.000\u20ac a 1.000.000\u20ac. Este cambio es efectivo para las declaraciones correspondientes al ejercicio 2025, que se presentar\u00e1n este a\u00f1o 2026.<\/p>\n\n\n\n Esto implica que muchos residentes habituales en la Comunidad Valenciana dejar\u00e1n de tener obligaci\u00f3n de presentar esta declaraci\u00f3n, o ver\u00e1n reducida significativamente su base imponible.<\/p>\n\n\n\n Los cambios en impuestos al comprar una casa y en otras operaciones patrimoniales suponen un alivio fiscal considerable para quien opera en la Comunidad Valenciana. Si usted est\u00e1 considerando comprar un inmueble, va a recibir una herencia<\/a>, o est\u00e1 considerando realizar una donaci\u00f3n a un familiar colateral de 2\u00ba. o 3er grado (t\u00edos, hermanos, etc.) en White-Baos Abogados podemos asesorarle sobre c\u00f3mo aprovechar al m\u00e1ximo estos cambios. No dude en contactarnos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n White & Baos.<\/p>\n\n\n\n Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n White & Baos 2026 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n RESUMEN DEL ART\u00cdCULO 1.- Reducci\u00f3n en ITP y AJD. Compraventas. A partir del 1 de junio de 2026, en la Comunidad Valenciana, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas se reduce del 10% al 9%. Esto supone un ahorro considerable para cualquier persona que vaya a comprar una casa. Para un inmueble de 240.000\u20ac habr\u00e1 un […]<\/p>\n
\n\n\n\nReducci\u00f3n de impuestos en compraventas.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Cambios en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Ampliaci\u00f3n de la exenci\u00f3n en Impuesto sobre el Patrimonio.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Conclusi\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Compraventa a un heredero. Cuestiones clave a tener en cuenta. Impuesto de sucesiones. Deducciones y bonificaciones. Afecci\u00f3n fiscal.<\/a><\/h2>\n\n\n\n
Cambios fiscales en la Comunidad Valenciana para 2026. Heredar de un hermano, t\u00edo o sobrino ser\u00e1 m\u00e1s econ\u00f3mico. Asesoramiento legal.<\/a><\/h2>\n\n\n\n
Cuidado con la Ganancia Patrimonial en las Donaciones: Un Factor Fiscal a Tener en Cuenta.<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"