{"id":16373,"date":"2026-01-26T12:23:21","date_gmt":"2026-01-26T11:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=16373"},"modified":"2026-01-26T12:23:26","modified_gmt":"2026-01-26T11:23:26","slug":"pago-del-precio-en-compraventas-espana-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/pago-del-precio-en-compraventas-espana-2\/","title":{"rendered":"Pago del precio en compraventas en Espa\u00f1a. Todo lo que debes saber para evitar problemas. Asesoramiento legal experto."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Cuando se compra o vende un inmueble en Espa\u00f1a, especialmente cuando alguna de las partes es extranjera, pueden surgir problemas a la hora de realizar los pagos. Estos problemas pueden generar <\/a>confusi\u00f3n y tensiones entre comprador y vendedor<\/a> si no se gestionan adecuadamente. En el art\u00edculo de esta semana analizamos todo lo que debes saber sobre el pago del precio en compraventas en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

Transferencia bancaria.<\/u><\/strong><\/a><\/h2>\n\n\n\n

Las transferencias son una forma de pago muy habitual, tanto en la firma del contrato privado o reserva, como en la escritura notarial.<\/p>\n\n\n\n

Cuando comprador y vendedor tiene cuenta bancaria en Espa\u00f1a, las transferencias suelen ser r\u00e1pidas y (por lo general) sin comisiones. No obstante, cuando una de las partes es extranjero o residente fuera de la Uni\u00f3n Europea<\/a> (Estados Unidos, Reino Unido, etc.) y no tiene en cuenta Espa\u00f1a, empiezan los problemas. Ya que las comisiones bancarias suelen ser muy altas, puede haber problemas con el tipo de cambio, etc.  En estos casos es fundamental dejar claro en el contrato qui\u00e9n asume estas comisiones.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, cuando se paga mediante transferencia bancaria<\/a> el d\u00eda de la firma en Notar\u00eda, es posible que el dinero no llegue al vendedor hasta uno o dos d\u00edas despu\u00e9s. Lo cual puede generar incomodidad o desconfianza en algunos vendedores, que prefieren no firmar hasta haber recibido los fondos en su cuenta.<\/p>\n\n\n\n

Cheque bancario nominativo.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La inmediatez y seguridad de los cheques bancarios nominativos hacen que sean uno de los medios de pago preferidos a la firma de la escritura en notar\u00eda<\/a>. Conviene evitar siempre los cheques personales, y optar siempre por un cheque bancario emitido por una entidad que garantice su cobertura.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, si usted no tiene cuenta en Espa\u00f1a, y pretende ingresar un cheque bancario nominado en la cuenta bancaria de su pa\u00eds\u2026 precauci\u00f3n. En la pr\u00e1ctica, la compensaci\u00f3n de un cheque bancario en el extranjero puede alargarse varias semanas. Est\u00e1n tambi\u00e9n las comisiones y gastos de corresponsal\u00eda, etc.<\/p>\n\n\n\n

Empresas de intercambio de divisas.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Existen empresas especializadas en intercambio de divisas que disponen de cuentas bancarias en Espa\u00f1a y con IBAN espa\u00f1ol. Lo cual puede facilitar mucho la recepci\u00f3n del dinero para vendedores que no tengan cuenta bancaria en nuestro pa\u00eds. Es importante revisar que estas empresas est\u00e9n autorizadas por el Banco de Espa\u00f1a como Entidad de Dinero Electr\u00f3nico E.D.E (Ley 21\/2011<\/a>v y el Real Decreto 778\/2012<\/a>). Estas empresas, adem\u00e1s, ofrecen generalmente un tipo de cambio m\u00e1s beneficioso que el que aplican autom\u00e1ticamente los bancos.<\/p>\n\n\n\n

Pago a trav\u00e9s del notario. El acta de dep\u00f3sito o consignaci\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En la zona de la Costa Blanca, est\u00e1 muy extendido realizar el pago del precio en compraventas a trav\u00e9s del Notario<\/a>. Es decir, unos d\u00edas antes de la firma el comprador env\u00eda el dinero a la cuenta bancaria de la Notar\u00eda. Y el d\u00eda de la escritura, es el notario quien hace las transferencias al vendedor. Esta f\u00f3rmula no garantiza la inmediatez del pago, pero proporciona seguridad y tranquilidad al contar con un fedatario p\u00fablico como el Notario, como intermediario.<\/p>\n\n\n\n

Conclusiones.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El pago del precio en compraventas es un punto esencial de cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria. Prever c\u00f3mo se realizar\u00e1 y optar por medios seguros permite evitar problemas, retrasos y conflictos entre las partes. En White Baos Abogados somos expertos en compraventas. No duda en contactarnos<\/a> para recibir asesoramiento legal experto.<\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2025 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n

<\/a>\u00bfPor qu\u00e9 necesitas a un abogado para revisar el contrato de compraventa?. Asesoramiento legal experto. Evite riesgos.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Consejos legales sobre c\u00f3mo resolver una compraventa de inmueble, por incumplimiento del comprador. La falta de pago del precio. Requisitos especiales en Espa\u00f1a.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

La importancia del asesoramiento en la firma de los documentos y acuerdos iniciales de compraventa. Reserva, arras, contrato privado, etc. Asesoramiento legal experto.<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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