{"id":16272,"date":"2025-12-23T13:17:48","date_gmt":"2025-12-23T12:17:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=16272"},"modified":"2025-12-23T13:19:11","modified_gmt":"2025-12-23T12:19:11","slug":"contrato-de-obra-reclamacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/contrato-de-obra-reclamacion\/","title":{"rendered":"Contrato de obra en Espa\u00f1a. Derechos y obligaciones de las partes. Problemas en la ejecuci\u00f3n. Reclamaci\u00f3n de cantidad. Asesoramiento legal."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Los contratos de obra son esenciales en la construcci\u00f3n y reformas de todo tipo de inmuebles, pero su ejecuci\u00f3n plantea riesgos y responsabilidades para contratistas y propietarios. Antes de firmar un contrato de obra<\/a>, es fundamental comprender los derechos y obligaciones de cada parte. Para prevenir conflictos. Para garantizar que los trabajos se realicen correctamente. Y para los pagos se efect\u00faen conforme a lo pactado.<\/p>\n\n\n\n

Contratista y propietario. Derechos, obligaciones y riesgos.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En un contrato de obra, las obligaciones de las partes son claras. El contratista se obliga a entregar un resultado concreto y el propietario debe abonar el precio convenido. La ley espa\u00f1ola regula este tipo de contrato en los art\u00edculos 1542 a 1546 del C\u00f3digo Civil<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

El contratista debe ejecutar la obra seg\u00fan las pautas establecidas en el contrato, con materiales adecuados y en condiciones funcionales y est\u00e9ticas correctas. El propietario, por su parte, tiene derecho a exigir la ejecuci\u00f3n conforme al contrato y, en caso de incumplimiento; puede optar por la resoluci\u00f3n de la obligaci\u00f3n, el resarcimiento de da\u00f1os o la retenci\u00f3n de pagos hasta que la obra se ajuste a lo acordado.<\/p>\n\n\n\n

Esta reciprocidad de obligaciones es la base de la acci\u00f3n contractual y de la eventual aplicaci\u00f3n de la \u201cexceptio non adimpleti contractus\u201d. <\/em>Que significa, en t\u00e9rminos sencillos, que una parte puede retener pagos si la otra no cumple con lo acordado.<\/p>\n\n\n\n

Problemas frecuentes en la pr\u00e1ctica.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Algunos de los conflictos m\u00e1s habituales en contratos de obra incluyen:<\/p>\n\n\n\n

.- Retrasos en la entrega de los trabajos.<\/p>\n\n\n\n

.- Defectos en la ejecuci\u00f3n<\/a>, ya sean materiales o funcionales.<\/p>\n\n\n\n

.- Discrepancias sobre pagos de trabajos adicionales o modificaciones.<\/p>\n\n\n\n

.- Cuantificaci\u00f3n y justificaci\u00f3n de da\u00f1os derivados de la ejecuci\u00f3n incorrecta.<\/p>\n\n\n\n

La supervisi\u00f3n continua de la obra y una redacci\u00f3n clara del contrato<\/a> son determinantes para evitar conflictos o para que, si \u00e9stos se producen, la resoluci\u00f3n se pueda hacer con plenas garant\u00edas. En White-Baos Abogados contamos con amplia experiencia en contrataci\u00f3n civil, y asesoramos a clientes en la redacci\u00f3n y revisi\u00f3n de contratos de obra. Garantizando que se ajusten a la normativa. Que reflejen correctamente las obligaciones de las partes. Y que prevean mecanismos de soluci\u00f3n ante posibles conflictos.<\/p>\n\n\n\n

Ejemplo de un \u00e9xito judicial reciente.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Recientemente, en nuestro despacho, hemos representado a un propietario (particular) en un procedimiento judicial en el que el contratista (constructor) le reclamaba 10.000\u20ac por los trabajos ejecutados. Tras un an\u00e1lisis detallado del contrato, los pagos realizados y la ejecuci\u00f3n defectuosa de la obra<\/a>, nuestro despacho ha logrado que el tribunal desestimara \u00edntegramente la demanda. Absolviendo a nuestro cliente y condenando a la parte actora al pago de costas. Puede consultar la sentencia completa haciendo clic [aqu\u00ed].<\/a><\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Contar con asesoramiento legal especializado es clave para prevenir problemas en un contrato de obra y proteger sus derechos frente a reclamaciones. En White-Baos Abogados somos expertos en este tipo de litigios y podemos ayudarle a garantizar la correcta ejecuci\u00f3n de las obras y la defensa ante cualquier reclamaci\u00f3n judicial. Cont\u00e1ctenos<\/a>, hoy mismo.<\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2025 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n

Contrato de obra para la construcci\u00f3n de una vivienda en Espa\u00f1a. Consejos Legales.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Abandono de obra del constructor. Contrato construcci\u00f3n o ejecuci\u00f3n de obra. Derecho inmobiliario espa\u00f1ol<\/a><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfProblemas con un constructor de villas de lujo en J\u00e1vea, Moraira, Benissa, Denia, etc.? Conozca sus derechos. Villas de lujo. Asesoramiento legal experto.<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los contratos de obra son esenciales en la construcci\u00f3n y reformas de todo tipo de inmuebles, pero su ejecuci\u00f3n plantea riesgos y responsabilidades para contratistas y propietarios. Antes de firmar un contrato de obra, es fundamental comprender los derechos y obligaciones de cada parte. Para prevenir conflictos. Para garantizar que los trabajos se realicen correctamente. […]<\/p>\n

Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16273,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[378,1630,379],"tags":[],"class_list":["post-16272","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reclamacion-contra-promotores-ejecucion-de-avales-en-compraventa-de-inmuebles","category-reclamacion-judicial-de-derecho-inmobiliario-2","category-reclamacion-por-vicios-y-defectos-de-construccion"],"yoast_head":"\nContrato de obra. Reclamaci\u00f3n.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Contrato de obra. Pagos pendientes. Problemas y defectos en la ejecuci\u00f3n. Reclamaci\u00f3n. Nuevo \u00c9xito Judicial. 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