{"id":15291,"date":"2025-03-13T18:34:54","date_gmt":"2025-03-13T17:34:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=15291"},"modified":"2025-03-13T18:34:57","modified_gmt":"2025-03-13T17:34:57","slug":"asesoramiento-sobre-desahucios-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/asesoramiento-sobre-desahucios-espana\/","title":{"rendered":"Asesoramiento sobre desahucios. Vulnerabilidad econ\u00f3mica y social. Servicios Sociales.\u00a0 Todo lo que debes saber."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

En pleno 2025 el asesoramiento sobre desahucios es m\u00e1s importante que nunca. Este tema genera enorme debate y, en muchas ocasiones, confusi\u00f3n. Se habla mucho sobre la suspensi\u00f3n de los lanzamientos por situaciones de vulnerabilidad econ\u00f3mica o social. El papel de los servicios sociales. Etc. \u00bfEs suficiente alegar vulnerabilidad econ\u00f3mica para suspender un procedimiento de desahucio<\/a><\/a><\/a>? \u00bfQu\u00e9 papel juegan los servicios sociales en estos casos? En este art\u00edculo repasamos alguno de los aspectos clave y desmontamos algunas creencias err\u00f3neas sobre este proceso.<\/p>\n\n\n\n

Intervenci\u00f3n de los Servicios Sociales en un procedimiento de desahucio.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando se presenta una demanda de desahucio, el juzgado debe informar al ocupante sobre su derecho de acudir a las Administraciones competentes en materia de vivienda y asistencia social. El juzgado, adem\u00e1s, comunicar\u00e1 de oficio la existencia del procedimiento de desahucio a las administraciones competentes. \u00c9stas deber\u00e1n valorar la posible situaci\u00f3n de vulnerabilidad. Y, de ser necesario, deber\u00e1n proponer medidas de atenci\u00f3n inmediata, ayudas econ\u00f3micas y una alternativa habitacional<\/a><\/a><\/a> en r\u00e9gimen de alquiler social.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuede suspenderse un procedimiento por vulnerabilidad econ\u00f3mica y\/o social?.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed, el desahucio puede suspenderse temporalmente en algunos casos. Hasta cuatro meses si el demandante es gran tenedor. Hasta dos meses en el resto de los casos. Sin embargo, esta suspensi\u00f3n no es autom\u00e1tica. Servicios Sociales debe remitir un informe al Juzgado en el que confirme si la parte demandada se encuentra en situaci\u00f3n de vulnerabilidad o no.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, para que el desahucio se suspenda, no basta con alegar la existencia de esta vulnerabilidad econ\u00f3mica o social. La vulnerabilidad debe acreditarse documentalmente. Adem\u00e1s, la Administraci\u00f3n debe proponer una alternativa habitacional en alquiler social, medidas de atenci\u00f3n inmediata y ayudas econ\u00f3micas concretas. Si no se aporta esta documentaci\u00f3n ni se demuestra que las ayudas est\u00e1n en tr\u00e1mite, el juzgado podr\u00eda no suspender el procedimiento.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs cierto que todos los lanzamientos se han suspendido hasta el 31 diciembre de <\/u><\/strong>2025?.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No exactamente. La normativa permite la suspensi\u00f3n extraordinaria del lanzamiento en casos de vulnerabilidad econ\u00f3mica. Pero esta suspensi\u00f3n no se aplica de forma autom\u00e1tica, ni a todos los procedimientos. Se aplicar\u00e1 \u00fanicamente de:<\/p>\n\n\n\n

.- Impago de alquiler <\/a><\/a><\/a>para hogares vulnerables sin alternativa habitacional sujetos a la LAU de 1994.<\/p>\n\n\n\n

.- Para quienes habiten sin t\u00edtulo una vivienda y sean v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero, sean dependientes o con dependientes o menores a su cargo, y se encuentren en situaci\u00f3n de vulnerabilidad (siempre que la vivienda pertenezca a personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas titulares de m\u00e1s de diez viviendas).<\/p>\n\n\n\n

Suspensi\u00f3n de lanzamientos para deudores hipotecarios en situaci\u00f3n de vulnerabilidad hasta 2028<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por otro lado, tambi\u00e9n hay vigente una suspensi\u00f3n de lanzamientos para deudores hipotecarios en situaci\u00f3n de especial vulnerabilidad. Esta medida, establecida originalmente en la Ley 1\/2013, fue prorrogada nuevamente mediante el Real Decreto-ley 1\/2024<\/a>. La protecci\u00f3n se extiendo ahora hasta el 15 de mayo de 2028.<\/p>\n\n\n\n

Esto significa que, si una vivienda ha sido adjudicada en una ejecuci\u00f3n hipotecaria, pero en ella residen personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, como familias con menores o personas con discapacidad, y cumplen con los requisitos econ\u00f3micos establecidos; no podr\u00e1n ser desalojadas hasta 2028.<\/p>\n\n\n\n

En White-Baos Abogados somos expertos en derecho inmobiliario, reclamaciones judiciales y procedimientos de desahucio. Si se encuentra en alguna de estas situaciones y necesita asesoramiento sobre desahucios, no dude en contactarnos<\/a><\/a><\/a><\/a><\/a>. Estudiaremos su caso y le ofreceremos asesoramiento legal experto.<\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2025 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n

Desahucio del inquilino o del okupa. Disputas entre Inquilinos y Propietarios. Alquiler. Ocupaci\u00f3n.<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n

Nuevo \u00e9xito judicial. Desahucio de un okupa en Espa\u00f1a. Recupere su vivienda ocupada. Proceso judicial. Asesoramiento legal experto.<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n

El procedimiento de desahucio en Espa\u00f1a. Desahucio dela exmujer del hijo del propietario. Obras realizadas de buena fe.<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15304,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[380],"tags":[1641],"class_list":["post-15291","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desahucios-problemas-con-inquilinos-arrendatarios","tag-asesoramiento-sobre-desahucios"],"yoast_head":"\nAsesoramiento sobre desahucios. Espa\u00f1a.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Asesoramiento sobre desahucios. Servicios sociales. Suspensi\u00f3n lanzamiento. 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