{"id":15179,"date":"2025-02-18T19:39:25","date_gmt":"2025-02-18T18:39:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=15179"},"modified":"2025-02-18T19:45:27","modified_gmt":"2025-02-18T18:45:27","slug":"arrendamientos-de-temporada-nuevos-requisitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/arrendamientos-de-temporada-nuevos-requisitos\/","title":{"rendered":"Nuevos requisitos para los arrendamientos de corta duraci\u00f3n en Booking, Airbnb, etc. Arrendamientos de temporada y tur\u00edsticos."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

El pasado 24 de diciembre de 2024 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial de Estado, un Decreto establece nuevos requisitos para los arrendamientos de temporada, alquileres tur\u00edsticos<\/a>, de habitaciones\u2026 y cualquier otro tipo de alojamiento de corta duraci\u00f3n. En el art\u00edculo de esta semana analizamos los aspectos m\u00e1s relevantes de esta nueva normativa.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfA qui\u00e9n se aplica la nueva normativa?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Real Decreto 1312\/2024<\/a> afecta tanto a los arrendadores y propietarios, ya sean personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, profesionales o no profesionales. Y sin importar si se dedican a esta actividad de manera regular, o simplemente espor\u00e1dica. Ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n para alquileres de corta duraci\u00f3n que se lleven a cabo a trav\u00e9s de plataformas digitales como Booking, Airbnb, Expedia, etc. (entre otras). El \u201calquiler de alojamiento de corta duraci\u00f3n\u201d incluye los arrendamientos destinados a fines temporales (vacaciones, trabajo, turismo, estudios o tratamiento m\u00e9dico). Pero nunca a la necesidad de vivienda permanente. Los alojamientos deben contar con el mobiliario y los enseres adecuados para su uso.<\/p>\n\n\n\n

El objetivo es mejorar la transparencia y el control de estos alquileres, reduciendo el riesgo de fraude.<\/p>\n\n\n\n

N\u00famero de Registro \u00danico en el Registro de la Propiedad.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cualquier persona que ofrezca su vivienda en alquiler de corta duraci\u00f3n a trav\u00e9s de plataformas digitales deber\u00e1 obtener un n\u00famero de Registro \u00danico ante el Registro de la Propiedad<\/a>. Este n\u00famero deber\u00e1 aparecer en todos los anuncios que se publiquen online. Si el arrendador no cuenta con el N\u00famero de Registro correspondiente, la plataforma deber\u00e1 retirar el anuncio y no permitir su publicaci\u00f3n. Nuestro despacho puede ayudarle a obtener su n\u00famero de registro.<\/p>\n\n\n\n

Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La otra principal novedad es la llamada \u201cVentanilla \u00danica\u201d, que depender\u00e1 del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana<\/a>. Esta plataforma digital ser\u00e1 la encargada de gestionar la informaci\u00f3n entre arrendadores, plataformas digitales y las autoridades competentes. Las plataformas tienen la responsabilidad de asegurarse de que solo se publiquen anuncios de alquileres que cumplan con la normativa. Colaborando as\u00ed en el control y seguimiento del sector para evitar posibles fraudes y garantizar el cumplimiento de la legislaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los arrendamientos de temporada que no cuenten con el N\u00famero de Registro ser\u00e1n dados de baja. La Ventanilla \u00danica enviar\u00e1 mensualmente los datos correspondientes a cada vivienda al I.N.E (Instituto Nacional de Estad\u00edstica), a los Institutos de Estad\u00edstica Auton\u00f3micos, Eurostat, etc.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigor la nueva normativa?<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Real Decreto 1312\/2024 entr\u00f3 en vigor el 2 de enero de 2025. Sin embargo, se ha establecido un periodo de adaptaci\u00f3n hasta el 1 de julio de 2025, que es cuando sus disposiciones ser\u00e1n de obligado cumplimiento. Arrendadores y plataformas digitales tiene hasta entonces, para llevar a cabo los ajustes necesarios para cumplir con la normativa.<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como hemos explicado en anteriores art\u00edculos, los arrendamientos de temporada son un tipo de alquiler que se presta f\u00e1cilmente al fraude<\/a>. En White-Baos Abogados somos expertos en este tipo de contratos. Si desea recibir asesoramiento experto sobre este tema o si que le ayudemos con la solicitud para obtener el N\u00famero de Registro \u00danico, no dude en contactarnos<\/a><\/a><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2025 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n

Es posible PROHIBIR EL ALQUILER TUR\u00cdSTICO en las Comunidades de Propietarios. Nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo. Asesoramiento legal experto.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Nuevos requisitos para el Alquiler Tur\u00edstico en la Comunidad Valenciana. Decreto 9\/2024. Asesoramiento legal experto.<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Nuevo \u00e9xito judicial. Nulidad del acuerdo de Prohibici\u00f3n del Alquiler Tur\u00edstico en una Comunidad de Propietarios. Ley de Propiedad Horizontal. Asesoramiento legal experto.<\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15180,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[392,374],"tags":[],"class_list":["post-15179","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arrendamientos","category-derecho-inmobiliario-compraventas-arrendamientos-licencias-de-obra-etc"],"yoast_head":"\nArrendamientos de temporada. Nuevos requisitos.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nuevos requisitos legal para arrendamientos de temporada y tur\u00edsticos. Booking, Airbnb, etc. Asesoramiento legal. 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