{"id":14947,"date":"2024-12-19T19:17:34","date_gmt":"2024-12-19T18:17:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.white-baos.com\/?p=14947"},"modified":"2024-12-19T19:17:37","modified_gmt":"2024-12-19T18:17:37","slug":"desahucio-de-un-okupa-en-espana-exito-judicial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.white-baos.com\/es\/desahucio-de-un-okupa-en-espana-exito-judicial\/","title":{"rendered":"Nuevo \u00e9xito judicial. Desahucio de un okupa en Espa\u00f1a. Recupere su vivienda ocupada. Proceso judicial. Asesoramiento legal experto."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

En el art\u00edculo de esta semana queremos compartir con nuestros lectores <\/a>nuevo caso de \u00e9xito judicial de nuestro despacho<\/a>. El procedimiento en cuesti\u00f3n gira en torno al desahucio de un inmueble ocupado irregularmente en Ibiza. Analizamos los aspectos clave del caso y del desahucio de un okupa en Espa\u00f1a, a continuaci\u00f3n. Puede leer la sentencia completa haciendo clic \u201cAQU\u00cd\u201d <\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

La ocupaci\u00f3n y las distintas v\u00edas legales.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando se produce la ocupaci\u00f3n de un inmueble<\/a>, las acciones legales a emprender dependen del tiempo transcurrido y de la naturaleza de la ocupaci\u00f3n. No es lo mismo que un inquilino deje que pagar la renta y se niegue a abandonar la vivienda. A que un desconocido ocupe una propiedad sin autorizaci\u00f3n y contra la voluntad de los propietarios. La duraci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n tambi\u00e9n es un factor determinante. En el presente caso nos encontramos ante una ocupaci\u00f3n no autorizada, de m\u00e1s de un a\u00f1o. Es decir, un desahucio por precario.<\/p>\n\n\n\n

El caso concreto. Ocupaci\u00f3n sin conocimiento ni autorizaci\u00f3n de los propietarios.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Todo comienza con el fallecimiento de la leg\u00edtima propietaria del inmueble, una ciudadana brit\u00e1nica, afincada en Ibiza. Tras su fallecimiento, los albaceas<\/a> designados en su testamento asumen la responsabilidad de gestionar su patrimonio. Mientras tanto, los herederos inician un complejo y enrevesado proceso hereditario en el Reino Unido.<\/p>\n\n\n\n

Es entonces cuando un tercero se hace con las llaves de la vivienda de forma irregular, y la arrienda o cede a otra persona. Seg\u00fan parece, haci\u00e9ndose pasar por representante de la familia y cobrando el alquiler. Ante esta situaci\u00f3n, uno de los albaceas contacta con nuestro despacho para iniciar el proceso de desahucio de un okupa.<\/p>\n\n\n\n

Vulnerabilidad y condici\u00f3n de Gran Tenedor. Requisitos de la Ley de Vivienda.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como ya hemos explicado anteriormente, la Ley de Vivienda 12\/2023<\/a> introdujo cambios significativos en los procesos de desahucio. Ahora es necesario verificar si los ocupantes est\u00e1n en situaci\u00f3n de vulnerabilidad o no. Y si el propietario es gran tenedor (es decir, propietario de m\u00e1s de 5\/10 viviendas) el proceso es m\u00e1s lento. En el presente caso, ni nuestro cliente era gran tenedor ni los ocupantes estaban en situaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/a>. Y as\u00ed se acredit\u00f3 en el informe de servicios sociales.<\/p>\n\n\n\n

Alegaciones de la parte demandada (okupa). Falta de legitimaci\u00f3n activa.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La defensa de los ocupantes gir\u00f3 en torno a dos argumentos principales. Por un lado, que los okupas actuaron con buena fe y dispon\u00edan de un contrato verbal con el \u201csupuesto arrendador\u201d<\/em>. Por otro lado, que nuestro cliente (el albacea en el Reino Unido) no ten\u00eda capacidad para interponer acciones legales en Espa\u00f1a, en nombre de la herencia. Ya que su mandato s\u00f3lo ser\u00eda v\u00e1lido en el Reino Unido y no en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

La resoluci\u00f3n judicial.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Juzgado ha dado la raz\u00f3n a nuestros clientes, y ha aceptado por completo la demanda interpuesta contra los okupas. Por un lado, se ha acreditado no hubo autorizaci\u00f3n ni contrato verbal alguno. Y que los okupas no actuaron con buena fe. Por otro, se confirma, tal y como argumentamos durante el juicio (y mediante un certificado de ley<\/a> preparado por un Notario del Reino Unido); que el albacea estaba plenamente facultado para representar los intereses de la herencia ante los juzgados espa\u00f1oles. En consecuencia, se ordena el desalojo de los ocupantes y se le condena al pago de las costas del procedimiento.<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En White & Baos Abogados, somos expertos en defender los derechos de nuestros clientes ante situaciones complejas como una ocupaci\u00f3n. Si usted necesita asesoramiento legal experto en el desahucio de un okupa, no dude en contactarnos<\/a>. Estamos aqu\u00ed para ayudarte.<\/p>\n\n\n\n

La informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo no pretende ser asesoramiento legal, simplemente transmite informaci\u00f3n relacionada con cuestiones legales.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Baos (Abogado)<\/p>\n\n\n\n

White & Baos.<\/p>\n\n\n\n

Tel: +34 966 426 185<\/p>\n\n\n\n

E-mail: info@white-baos.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

White & Baos 2024 \u2013 Todos los Derechos Reservados.<\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s le pueda interesar los siguientes servicios y art\u00edculos:<\/u><\/strong><\/a><\/h1>\n\n\n\n

Desahucio del inquilino o del okupa. Disputas entre Inquilinos y Propietarios. Alquiler. Ocupaci\u00f3n.<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 hacer si su casa ha sido ocupada ilegalmente? . Recuperar una propiedad en Espa\u00f1a de los Ocupas. Reforma legal.<\/a><\/a><\/a><\/a><\/h2>\n\n\n\n

Ocupaci\u00f3n de una propiedad. Qu\u00e9 hacer si el vecino ocupa nuestro terreno o propiedad. Interdicto de recobrar la posesi\u00f3n. Asesoramiento legal<\/a><\/a><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el art\u00edculo de esta semana queremos compartir con nuestros lectores nuevo caso de \u00e9xito judicial de nuestro despacho. El procedimiento en cuesti\u00f3n gira en torno al desahucio de un inmueble ocupado irregularmente en Ibiza. Analizamos los aspectos clave del caso y del desahucio de un okupa en Espa\u00f1a, a continuaci\u00f3n. Puede leer la sentencia […]<\/p>\n

Leer m\u00e1s…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14948,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[380],"tags":[],"class_list":["post-14947","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desahucios-problemas-con-inquilinos-arrendatarios"],"yoast_head":"\nDesahucio de un okupa en Espa\u00f1a. \u00c9xito judicial<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Desahucio de un okupa en Espa\u00f1a. Nuevo \u00e9xito judicial. Recuperar vivienda ocupada. Procedimiento judicial. 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